Ano ang mga dapat mong tingnan kapag nai-turnover na sa iyo ang bago mong bahay? Kung luma naman na ang bahay mo, paano mo ito mapepreserve ng tama? Watch this! Defender Air Filter Get 5% Discount on Lazada thru this link: https://filterqueen.com.ph/Majearchi

Video Transcript / Subtitles:( AI generated. About AI subtitles » )

* AI ("Artificial Intelligence") subtitles on Tagalog.com are generated using "Whisper" by OpenAI (the same company that created ChatGPT and DallE2). Results and accuracy may vary.
* The subtitles do include errors occasionally and should only be used as a tool to help with your listening practice.
* You can request this website to create a transcript for a video if one doesn't already exist by clicking the "Request AI Subtitles" button below a video. Transcribing usually takes 30-40% of the length of a video to complete if there are no other videos in the queue. For example, a 21 minute video will take 7-8 minutes to transcribe.
* Running a super fast cloud GPU server to do these transcriptions does cost money. If you have the desire and financial ability, consider becoming a patron to support these video transcriptions, and the other tools and apps built by Tagalog.com

Sa inyo namang magandang araw para matuto. Welcome back sa YouTube channel natin.

Ako po si Architect Ed.

Pagkabigay sa iyo, napagkabigay sa iyo ng susi ng bahay mo at tinern over na sa iyo ng contractor mo

yung bagong tayo mong bahay.

Yan ang start ng trabaho mo. Anong trabaho mo naman? Anong gagawin mo?

Maintenance.

Hindi palaging bago yung bahay mo.

Kaya ano makakatulong sa iyo para ma-maintain mo ng tama yung bahay mo?

Ano yung mga schedule?

Ano yung mga i-expect mo sa susunod ng mga months, years, mga dekada?

Paano ka magkakaroon ng mas systematic na maintenance ng bahay mo?

Yan ang pag-usapan natin ngayon sa episode na ito.

Check this out!

Bago ang lahat, kung hindi ka pa-subscribe dito sa YouTube channel natin, ini-invite kita na mag-subscribe.

Hit mo na yung subscribe at yung notification bell para updated ka every time may bago tayong content about architecture, construction, and project management.

Kaya nung nabanggit natin kanina, hindi palaging bago yung bahay mo.

Hindi ko mo maputi yan, forever na yung maputi.

Hindi ko mo makintabi yan, forever na yung makintabi.

Hindi ko mo walang tulog yung bubong, forever na siyang walang tulog yung bubong.

At kahit pasabihin mo na napakaganda ng kondisyon ng bahay, perfect sa paningin mo, ang ganda ng quality, ng turn over sa'yo,

darating yung time na masisira yan, makakaroon yan ng mga problema.

Kaya watch out, ano yung mga dapat mong i-check, ano yung mga dapat mong tignan, every period gagawa tayo ng timeline.

Kung ano yung i-expect mo sa susunod ng mga weeks, months, and years na masisira at dapat mong i-repair.

At syempre, bawat kondisyon na babanggitin natin dito ay iba-iba.

Syempre, depende sa ginamit ng contractor mo.

Specify mo sa kanya ng mga hardwares.

Syempre, depende sa quality.

Kung mamahalin yung ginamit ng mga hardwares, medyo mas matagal yung lifespan niyan.

Pero yung gagawin natin ay general.

Sa experience, ano yung karaniwang lifespan ng isang component na kailangan mo na siyang i-repair, i-replace, palitan,

or kailangan mong i-renovate na yung bahay mo.

Syempre, ang pinakabugbog na part ng bahay natin ay yung flooring.

Dahil yan nga yung nag-aabsorb ng lahat ng weight ng bahay natin. So superficial muna yung finish na ginawa sa sahig ng bahay mo.

After a few months, pwede mo siyang i-check. Sabihin na natin, six months.

After six months ng turnover, pwede mong ikutin yung mga tiles na kinabit.

I-check mo kung merong naging kapak. Pag sinabing kapak, kapag pinukpok mo siya ng coin, yung tunog niya parang hollow.

Ibig sabihin, medyo umalsa siya. Di na maganda yung dikit.

Usually, pasok pa yan sa warranty ng contractor mo. Usually, one year yun.

So pwede mo siyang tawagin para i-repair.

So yun yung una. After a few months, sabihin na natin six months to one year, i-check mo yung tiles, yung flooring, yung floor finishes.

Isa pa sa pwede mong isabay sa pagtingin sa flooring mo, yung mga doors.

Kung solid wood yung mga pintu mo, at umikot na ang isang season, yung dry at wet season natin. Yan lang naman ang seasons natin sa Pilipinas.

Kung kiln dry at luma yung kahoy na ginamit sa doors, kung solid yung doors mo, dapat hindi yan mag-shrink.

At dapat hindi yan mag-expand. Malalaman mo na nag-expand na siya kapag over time, mahirap na siya isarap at mahirap na siya buksan.

Ibig sabihin, nagbago yung measurement ng kahoy.

Which is normal kung ang kahoy na ginamit ay hindi siya kiln dry. Hindi siya kiln dry na pinasok sa oven.

At ang ginawa ay binilad lang sa araw. Ito yung tawag na sun dried na wood. Normal yan kung ganoon ang ginawa.

Pero kung kiln dried, sinabi sa iyo ng contractor mo na kiln dried yung kahoy, dapat hindi siya mag-expand.

Hindi rin siya mag-shrink.

So kapag bago na yung naging feeling mo, kapag binubuksan mo at sinasaran mo yung solid door ay mabigat na siya, hindi na siya swak, masikip na siya,

tawagin mo si contractor mo. Kung wala pang one year yun, ay kailangan niya yung i-repair.

Ang pinaka-exposed naman na part ng bahay mo ay ang roofing.

So kapag dumaan na ang mga isa o dalawang taon, pasasabi natin ang dami ng pinagdaan ng bagyo niyan o kaya tagulan.

Siyempre dito sa Pilipinas, mga average, mga mahigit sampu, hanggang 20 ang mga bagyo natin sa isang taon.

So kapag nakadalawang taon na yung bahay mo, eh nakailang bagyo na yan.

So kailangan, pagkatapos ng ilang mga bagyo, observahan mo, tingnan mo yung ceiling mo, mga mayroong mark ng tubig na tumulo.

So kung puti yung ceiling mo, mas madali mong makikita yan na may mark yung tulo.

Nangyayari yan kasi yung metal yung roofing mo, kung metal siya at yung ginamit na fastener o yung kinatawag nating tech screw, e may goma yun.

May goma siya sa ilalim.

Kapag niyayanig ng bagyo yung yero, ang tendency niyan, kapag malakas na malakas yung bagyo, medyo naglulusen yung tech screw.

O kaya naman, kapag uminit ng uminit naman, yung goma, nagsishrink naman siya.

So nawawala yung play, yung laro ng goma.

So ang tendency, yung butas nandoon sa tech screw o na pinagbutasan ng tech screw, e pwede siyang pasukin na ng tubig.

Kaya ang maintenance dyan, every year or every two years, ipaulit mo yung sealant.

Buka ka ng latero o kaya kahit na worker na marunong magsealant para yung palibot ng tech screw ay malagyan ng sealant.

So ang maintenance schedule niyan, mas magandang ha, every two years pwede mong gawin.

Ang susunod na pinakakitang kita sa bahay natin ay yung ating wall surfaces, yung finish ng wall surfaces.

Siyempre, usually yan ay pinturahan.

Ang lifespan ng pintura, average ito ha, average na lifespan ng pintura na na-maintain niya yung look niya na malinis, e mga three years pataas.

So kung mga three years na yung pintura ng bahay mo, expect mo na medyo magkakaroon na yan ng konting pag-fade, medyo kukupas na siya.

O kaya naman, dahil dumudumi na dumudumi yung pader dahil sa hangin na may dalang alikabok, yung alikabok na yun lumidikit sa pader natin,

tapos mauulanan, lalagkit siya, magiging putik, tapos darating uli yung tuyong hangin, ma-accumulate yung alikabok.

So yun yung dahilan bakit lumalabo yung kulay.

So ang maintenance niyan, kung meron kang pressurized na hose, pwede mo siyang isprayan para matanggal yung mud, yung natuyong alikabok pa maging putik na.

Pero expect mo na kapag dumating na ng mga five years or more, talagang baka humingi na ng repaint, ng repainting yung pader mo.

So yun yung i-expect mo after three to five years, yung pag-re-repaint.

Isa pa sa mga dapat mong tignan after a few years ay yung mga electrical component ng bahay mo.

Electrical fixtures muna tayo.

Siyempre yung electrical fixtures, yung mga switches, yung mga convenience outlet.

Ang dami ng pagpindot mo dun sa switches mo, meron lang certain number ng pagpindot bago siya ay mag-loosen.

Pero thousands of times.

Kaya expect mo na after mga ilang years, sabihin natin three years, five years, magkakaroon ng konting problema yung mga switches mo.

May lumulubog yan. Depende sa bigat ng pagpindot mo.

Minsan naman nawawala siya ng kontak.

Tapos yun namang mga convenience outlet sa kakasaksak, kakahugot, saksak-hugot.

Minsan lumulubog siya, sabihin ng pagkakasaksak mo ng mga appliances mo.

So yun, nag-loosen din siya, yung kontak niya sa loob.

Ang mahirap dun, kapag nagkaroon siya ng damage sa loob, mahubaran yung wire yun.

Delikado yun. Baka pumuto.

Dahil magkaroon ng short circuit.

Kung gano'n, kailangan mong ipacheck sa elektrisyan ng mga gano'ng fixtures.

At kung nagkaroon nga ng tuloy yung kisami mo, tapos may ilaw dun, at napansin mo na medyo nagti-clicker yung ilaw,

dapat ka nang tumawag ng elektrisyan.

O kaya naman, kapag nakita mo naman yung ilaw mo, kahit pinatay mo na yung switch,

eh parang meron pa rin siyang liwanag.

Merong ground. Grounded siya.

Pwede mong ipacheck agad yan sa elektrisyan mo.

Ang iniiwasan natin ay magkaroon ng short circuit na pwedeng maging cause ng failure ng iyong electrical system.

Pero dapat meron kang breakers.

Siyempre, ngayon ang ginagamit naman ng mga electrical engineers sa pagdidesign ng mga electrical systems natin

sa ating panel board, eh yung model na na ng mga circuit breakers.

Hindi na yung mga fuse. Araw.

So dapat ang mangyayari kapag nagkaroon ng short o kaya overload,

ang bibigay ay yung circuit breaker.

Hindi mag-i-spark o hindi sasabog yung panel board.

So sa mga ganyang sitwasyon, makipo-obserbahan mo yun.

Siguro kung bago pa lang, nakita mong gano'na na, eh mali, may mali sa pag-install.

Tawagin mo na agad ang iyong elektrisyan.

At kung yung bahay mo ay more than 10 years na,

kung more than 10 years na yan, ipa-ikot mo na uli yan sa elektrisyan.

Kasi baka yung mga wiring niyan, mga luma na na wire,

baka hindi na yun yung stranded.

Kapag sinabing stranded na wire, marami siyang hibla.

Baka solid pa yan. Kapag sinabing solid na wire, isang wire lang siya.

Ang problema sa gano'n, sa sinuunang mga wire, yung solid,

kapag ka naputol siya, wala ka nung kuryente.

Puputol yung kuryente.

Pero pag stranded, dikit-dikit pa rin siyang ganyan.

Pero yun yung ginagamit natin ngayon.

Yung THHN, tawag. THWN ba yung isa?

Siya ay weatherproof na wire.

So yan yung mga dapat mong ipakita.

Kapag ka lalo na, mga more than 10 years na yung bahay mo,

check. Mayroon ng mga diperensya yan sa electricals.

Ipacheck mo na sa elektrisyan, may mga gamit naman sila

para macheck kung okay pa yung sistema ng electricity

or nung utility na yan sa bahay mo. Electrical.

Siyempre, nandyan din yung plumbing, saka yung water line.

Kapag napunam mo na yung pader mo hindi naman umuulan

pero may basa, malamang sa malamang yan ay plumbing.

Baka mayroong pumutok na tubo dahil sa lakas ng pressure.

Lalo na kung ang ginamit na tubo sa bahay mo ay PVC lamang,

hindi yung mga ginagamit ngayon na PPR.

Maramiwan yung PPR pipes na pang water line.

Kulay puti yan o kaya kulay green.

Pero kung ang ginamit sa'yo ay kulay blue, malamang yan ay PVC.

Na kapag ka lumagpas sa 60, yung pressure, yung PSI, 60 PSI,

at medyo mahina yung pagkakadikit ng mga fittings, pwedeng pumutok.

Magkaroon ng leak somewhere, malaki yung babayaran mo sa tubig.

Kaya kung mapunam mo, tingnan mo yung pader mo, medyo may basa.

Tapagin mo na yung tubero. Dapat walang ganon kapag hindi umuulan.

Baka may problema ka sa plumbing.

Kapag medyo malakas-lakas yung tagas, madali lang naman malaman yun.

Patayin mo yung lahat ng mga faucet mo,

tapos pumunta ka doon sa water meter.

Kapag nakita mo na humiikot yung water meter mo,

humiikot yung pinakagage niya, humiikot.

Hindi mo sabihin, may leak.

Yun lang naman yun. Yun yung paraan para macheck yun.

Kaya tawagin mo na yung tubero kapag ganyan.

Pero kung bago-bago pa yung bahay mo, wala pang one year,

tapos may ganon, tawagin mo yung contactor mo.

I-repair niya yan ng libre kasi warranty pa yan.

Mayroon pa siyang pananagutan dyan.

At syempre, nandyan din yung mga gumagalaw na components

o yung mga hardwares.

Yung doorknob, yung mga hinges o bisagra,

yung cabinetry mo, yung mga bisagra ng cabinet mo,

yung concealed hinges, yung mga handles,

at iba-iba pa.

Normally, sa loob ng one year, dapat hindi pa yan masisira.

Pero yun nga, tandaan mo na kapag may contractor ka,

sa loob ng one year, ay may liabilities dyan.

Kung ano man ang masira na hindi naman ikaw yung may kagagawa

o hindi mo naman sinadyang sirain.

Dapat i-repair niya yan.

Pero syempre, dapat panatilihin natin,

i-maintain natin na maganda yung quality ng air sa bahay natin.

Lalo na kung naka-aircon tayo,

dapat pure, filtered yung hangin.

Alam nyo ba na kapag air-conditioned yung room,

five times na mas polluted yung hangin dyan

compared sa labas.

Kaya dyan ngayon kumapasok yung air filter

na nandito sa aking tabi.

Ito yung air filter ng Defender.

Ginagawa ng Defender, air filter.

Syempre, filter niya yung hangin.

Kaya nabablack niya yung bakteriyas, viruses,

at yung mga tiny particles na microscopic

na pumasok sa ating respiratory system.

Kaya kung may problema ka sa yung respiratory tract,

meron kang respiratory ailments,

meron kang asthma,

meron kang COPD,

recommend ko ito.

Kasi ito, kapag meron ka nito,

yung hangin na nasa loob ng kwarto mo,

nasa loob ng opisina mo,

nasa loob ng sala mo,

o kung saan man niya,

dahil nga ito ay nabibit-bit,

magaang lang siya,

pwede mo siyang dalhin kung saan.

Basta contained yung hangin,

naka-airconditioned ka,

ito yung ka-partner.

Para ma-filter yung hangin na nalalangkapin mo.

Gusto mo bang bumili nito?

Pwede kang bumili nito

at ma-enjoy mo yung 5% discount

gamit ang Shopee.

Kapag ginamit mo ang voucher na ito,

meron kang 5% discount sa Shopee.

At sa Lazada,

ilalagay ko sa description

ng video na ito,

yung link

para makakuha ka ng 5% discount

sa Lazada.

Kaya walang forever.

Hindi forever na maganda yung bahay mo.

Meron kang gagawin.

Babantayan mo siya

at itignan mo

kung ano yung mga components

na subject for repair

at replacement.

Para niwan,

kapag mahigit ng 15 years

to 20 years yung bahay mo,

maganda maipatingin mo na siya

sa engineer

o sa architect

para malaman kung structurally

safe pa siya.

Lalo na kung naranasan niya na

yung mga malalakas na earthquakes.

Kapag ka ganon,

baka subject na siya

for retrofitting.

At sinabing retrofitting,

patitibahin uli siya

at ibabalik siya sa

original niyang strength,

original niyang condition.

Kung may tanong kayo

tungkol dyan sa retrofitting,

pwede kayong magtanong

sa mga engineers

at sila yung makakasagot sa inyo

kung paano patitibahin uli

yung bahay ninyo na existing na.

So marami salamat po sa inyo,

sa inyong patuloy na panonood.

Sana meron akong nai-share

na ikinatutunan ninyo

at kung meron kayong alam

na magbe-benefit sa mga information

na binanggit natin sa channel na ito,

pakishare nyo sa kanila

itong video at itong channel.

Once again, marami salamat po sa inyo

at magkita-kita po tayo uli

sa susunod nating content.

Ako po si Architect Ed,

mag-iingat po tayong lahat.

Bye!