Planning to hire an Architect? What to expect and how do they charge for their services? Watch this! Para sa iba pang video topics about design and materials, watch the following videos: About Roofing: https://www.youtube.com/watch?v=ZKM9yXfv-N4 https://www.youtube.com/watch?v=5VUGQV9lCXo https://www.youtube.com/watch?v=kfun1y18fQ8&t=13s https://www.youtube.com/watch?v=RyEGWFM9-ck https://www.youtube.com/watch?v=ZoHYiMK2TF4 Walls: https://www.youtube.com/watch?v=XChoYVNiuA8 https://www.youtube.com/watch?v=hbiNBTpqQd8&t=12s https://www.youtube.com/watch?v=2YkP9LkAoIg Video Playlists to enjoy: My Pet Project: https://youtube.com/playlist?list=PL1Me3E2nnw8HMzIB9P-grAUPdWjG-bVm0 Earthquake Resistant House: https://youtube.com/playlist?list=PL1Me3E2nnw8FhRhYD26Da5azcbGJelCRf Design Experiments: https://youtube.com/playlist?list=PL1Me3E2nnw8GA83D1GS3U5PG_6_6FjJA_ Featured Building Materials: https://youtube.com/playlist?list=PL1Me3E2nnw8F5bLft7ZaYJIc8D8PohguO Other Lecture Videos: https://youtube.com/playlist?

Video Transcript / Subtitles:( AI generated. About AI subtitles » )

* AI ("Artificial Intelligence") subtitles on Tagalog.com are generated using "Whisper" by OpenAI (the same company that created ChatGPT and DallE2). Results and accuracy may vary.
* The subtitles do include errors occasionally and should only be used as a tool to help with your listening practice.
* You can request this website to create a transcript for a video if one doesn't already exist by clicking the "Request AI Subtitles" button below a video. Transcribing usually takes 30-40% of the length of a video to complete if there are no other videos in the queue. For example, a 21 minute video will take 7-8 minutes to transcribe.
* Running a super fast cloud GPU server to do these transcriptions does cost money. If you have the desire and financial ability, consider becoming a patron to support these video transcriptions, and the other tools and apps built by Tagalog.com

Siya na mga magandang araw para matuto, welcome back sa youtube channel natin

at welcome din dito sa aking humble office, malalit na opisina

at gusto kong i-turo sa inyo

ano yung i-expect nyo kapag makikipag-deal kayo sa architect

lalo na kung first time ninyong gagawin

iba kasi ito sa pakikipag-consult ninyo sa mga lawyers

sa mga doctors at iba pang mga professionals

baka bago sa inyo ang idea na makikipag-usap kayo sa isang arkitekto

kaya i-walkthrough kayo, ano yung i-expect nyo sa mga arkitekto na makakausap nyo dito sa episode na ito

sa gaya ng ibang mga professionals, ang lahat ay nagsisimula sa isang meeting

at ano yung mga hinihingi ng architect

normally, ang hinihingi ng architect ay title, yung titulo ng lote

kasi bakit hinihingi yun?

para makita namin kung anong itsura ng lote

kami nakabasa nun eh kasi hindi nyo nababasa yun

kaya dun sa titulo ng lote, nandun yung technical descriptions ng lote mo

ano yung technical descriptions?

eto yung eksaktong mga sukat ng lahat ng side o yung perimeter o yung paikot ng lote mo

pati yung bearing, ano naman yung bearing?

yung pagkakabuka ng mga linya o yung pagkakaorient ng lote mo sa north

kami ang nakakabasa nun, technical na yung mga info na yun

yung technical descriptions

kailangan namin yun para malaman namin kung anong itsura ng lote mo, gano'n ito kalaki

at kung kakasya yung mga nilirequire mong spaces para doon sa project

maganda rin kung mayroon kang lot plan

ano naman yung lot plan?

eto yung dinrowing na survey o yung sukat

dinrowing ng isang geodetic engineer o ng surveyor

certified ng isang geodetic engineer

nandun yung mga muhon kung saan nakapuesto

kung meron ka nun, mas maganda

pero kung titulo yung hawak mo, ok naman din

hindi naman importante na nakapangalan na sayo yung titulo

ang importante ay sayo yung lote

dahil binili mo, meron kang deed of sale

at kaya naman ay inuupahan mo yun

meron kang lease contract sa owner

at binibigyan kanya ng katapatan na magtayo sa lote niyo

so itong mga technical na mga documents na ito

ang isa sa mga pinakauna na hinihingi ng architect

at mula doon ay magsisimula naman ang tiyatawag na pre-design stage

yung pre-design stage kasi hindi pa siya magde-design

pupuntahan niya yung location, pwede kayong mag-meet sa site

para tignan niya yung condition ng lote

at kung ano ang mga physical na mga attributes nito

na makaka-apekto sa ipinapa-design mo sa kanya

so ako personally, yung unang meeting, ginagawa ko na doon sa site

kung saan yung lote, doon na kami nag-meet ng client

iba-ibang architect o iba-ibang discarte

pero sa akin, yun yung mas maganda

karaniwan ang mga architecto ay nagbibigay na kaagad ng kanilang service proposal

para makita nyo ano yung mga services na ibibigay niya

at kung magkano ang ibabayad nyo sa kanya

pero dito sa atin, normally ang ginagawa ng mga architect

ay nagpapakita muna ng isang sketch layout

siyempre para makita ninyo kung ano yung posibilidad na maging itsura

nung layout muna, wala pang mga perspective

yung perspective yun yung itsura ng 3-point

ibig sabihin, parang 3D na view

nung project, wala pa yun

ang ibibigay lang sa iyo, yung sketch ng layout

parang ito, mayroon akong pinapakitang sample sa inyo

yan talaga, cookies, sulat kamay o drawing kamay

o kaya naman, igamit ang isang software

so yan muna ipapakita sa inyo para makita kung feasible ba

mangyayari ba, may posibilidad ba na maitayo

yung gusto ninyong mga space na kakasya

doon sa lote nyo

from there, makukuha ang floor area

and the floor area will dictate how much your architect will charge you

sa mga services na ibibigay niya

anong susunod?

so from that point

magbibigay na siya ng service proposal sa inyo

magkano ang ibabayad mo sa kanya

sa mga drawings na ipapakita niya sa iyo

sa schematic design phase

schematic design, ito yung nagpo-formulate pa lang si architect ng solutions

in the form of drawings as instrument

instrument lang yung drawing

ang binabayaran mo kay architect yung solution na

pinuprovide niya sa iyo

yung intelligent solution

na back up ng engineering at ng arts and science

yung drawing, hindi yan yung binabayaran mo kay architect

yan ay instrument lang

pero hindi ibig sabihin, hindi yan yung binabayaran mo talaga kay architect

walang bayad yung drawing

instrument nga yun eh

paano niya may ipapakita sa iyo yung solution kung walang drawing

ang binabayaran mo sa kanya yung solution na binibigay niya sa iyo

so yun yung babayaran mo

yung nagkataon na instrument niya

para mapakita niya yung solution na yun

ay sa pamagitan ng pagdodrawing

magbibigay sa iyo si architect ng service proposal

magkano yung babayaran mo sa schematic

sa design phase

sa technical drawings

hanggang sa umabot sa construction

so ako, ito yung ginagawa ko

itong kasanad na ito

magbibigay na ang architect

ng isang proposal na pipirmahan ninyo

pag nagpirmahan na kayo

dun ka na magsisimulang magbayad

depende sa pag-uusapan nyo kung magkano

at kung kailan kayo magbabayad sa kanya

so sa unang package

normally sa akin

ang kasama ay yung preliminary designs

ito yung titawag na schematics

ipapakita ko sa owner

kung ano ang possible na magiging itura ng exterior

at ng interior

itong pinapakita ko sa inyo ay isang sample na project

di ko na sabihin kung saan at kung kanino ito

so ito ay titawag na massing

sa pamagitan ng 3D presentation

na gumagalaw o animation

ginagawan namin

gamit ang isang software

ng isang exterior study

or massing

may ibig sabihin yung volume

kung ano ang itsura

ng labas at loob

pinapagalaw namin yan para makita

ma-appreciate ng owner

kung ano yung i-expect nya

at tayo na yung project

itong pinapakita ko sa inyo hindi pa yan yung final

initial pa lang yan

pero yan ay kasama na sa binayaran

ng owner

dyan na nagsisimula yung pagbubayad nya

habang ina-appreciate nya

kung ano ang magiging itsura

tapos magko-comment sa dyan

at pagkatapos nya mag-comment

babaguhin namin hanggang sa dalawang revisions

dito naman sa pinapakita ko sa inyo

ito naman yung interior

na bahay na yun

interior naman ito

parang naglalakad na sa loob yung owner

dahil yung owner

binayaran nya

yung presentation

ulitin ko instrument yan

ang binayaran nya

ay yung solution

yung solution yung nakikita nya

pinapakita ko sa inyo

kung ano ang magiging itsura

ng bahay

initial experiment pa lang

pinapalakad ko siya sa

ground floor hanggang sa mga

spaces sa loob

hanggang sa

garahe, sa kusina

sa banyo hanggang sa

umakyat yan sa second floor

ano yung mga

laman

so yan may ikot nya yung

bahay ulitin ko bayad yan

hindi yan pinamibigay may bayad yan

at kung magkano ang bayad sa kanya

ay depende rin

depende kung gaano

ka-complex yung design at gaano

katagal i-render kasi napakatagal

mag-render ng ganyang klase

ng presentation at yung preparation

ng ganyang drawings ay hindi

biru-biru kulang ang

mga ilang araw para mabuo yan

pero gaya nga nang nasabi ko yan ay initial pa

lamang so pwede pang laitin yan

kasi di pa yan tapos

yan ay work in progress

pa kasi kapag may comment pa yung

owner babaguin pa uli yan hanggang

2 changes

kaya mula dito sa

pinapakita ko sa inyong

video na ito

ng isang walkthrough presentation

magkocomment yung owner dyan

babaguhin namin

gaya nabanggit ko sa iyo hanggang

2 revisions

after ng 2 revisions

kung meron pa siyang pangatlo

may bayad na uli yun

so ganoon siya no

pero depende sa kondisyon

ng pag-uusap ninyo

bawat architects ay may kanya-kanyang

method ng

compensation

iba-iba ang paraan namin

ng paniningil pero para sa akin

ganoon yung ginagawa ko hanggang 2 revisions

okay yung pangatlo

may bayad na uli kasi

matabaho talaga yan

okay so mula dyan pag nagustuhan yan

halimbawa dyan pa lang sa

pinapakita kong drawing sa inyo or

animation sa inyo eh

yun na yan ang owner okay na

papasok na ngayon tayo sa

susunod na stage yung

design stage na

kung saan magkakaroon na ng mga

technical drawings anong ano ang

kasama sa technical drawings

na ito

doon sa technical

drawings kasama na dyan

yung engineering kaya si

architect siya yung pinaka head ng

team kukuha siya ngayon

ng iba't ibang engineers yung

structural engineer siya yung mag

design ng framing o yung balangkas

o yung tibay yung

aspeto ng tibay siya yung mag

design magkukumpit mo. Susunod yung

electrical siyempre from the term

electric yung puryente

at yung linya ng

mga power

yan naman yung i-design ng electrical

engineer merong electrical engineer

na professional engineer

saka registered sila yung gagawa

nyan at paper ma sa plano

ngayon dyan din yung sanitary

engineer o yung master plumber

sila yung in charge

sa pagdidesign ng mga tubo

ng tubig

tubig na malinis o tubig na marumi

kasama yan sa kanilang package

at kung meron pang mga

aircon yan papasok naman yung

mechanical engineer

kasama ni architect itong team

na ito at iba naman

yung charge nya para sa

paggawa ng working drawings

para sa construction at intended

for building permit

application. So

another set uli yan ng

proposal, service proposal ng architect

para babayaran ng client.

Mula doon

sa stage na una kayong nagmeeting

sa site hanggang

sa stage na

ipiprepare na yung

plans for building permit

and construction

drawings, maaaring

tumagal yan ng mga ilang buwan

kasi depende sa'yo yan kung hanggang

kailan masasatisfy yung kagustuhan mo

sa na-formulate na

design solution ng architect

pwedeng matagal kayo dahil

marami kang comments, pabalik-balik yung

drawings, etc. Pero on the average

ang schematic

design ay pwedeng

maging kasing bilis ng 2 weeks

pwedeng

mas mabilis doon o kaya ay tumagal

ng ilang buwan. Depende nga kung gaano

ka laki yung project mo at kung gaano ka

katinding mag

request ng mga

changes. Tapos yung

construction drawings naman pwedeng

tumagal yan ng mga 2 weeks

din o kaya ilang buwan

minsan naabot ng mga 2 months yan

so ganoon katagal

yung tabaho ng architecto

tsaka ng team nya

para magawa yung plans

na kailangan mo para sa construction

at sa building permit.

Ngayon, magkano ang average

na binabayad sa isang

architecto? Sa paggawa

ng design, yung

binabanggit natin kanina na

working drawings

hanggang sa permit

plans, ang

common dahil nga nasa

batas ito at nasa

standard

guidelines ng mga architect sa Pilipinas

ang common na charge

ay 5%

ng building cost

Pinoproject na ng mga architect yung

building cost. May paraan kasi para

ma-ballpark yan

by square meter

method. So kahit wala pa siyang design

pwede na magkaroon ng basis

para sa compensation nya. Kalimbawa

ang requirement mo ay

100 square meters

na floor

area ng bahay.

Yung 100 square meters yun ang gagamitin

niyang factor.

So example,

gagawa siya ng

isang

pagtataya

estimate, 30,000

per square meter.

So yung kakalabas

ng 3 million. So 3 million

times 5% yun yung

sisingilin ng architect sa paggawa

ng kumpletong set ng

design. Pag sinabing kumpletong set ng

design, architectural hanggang lahat ng

engineering, ready na yun para

ipasa mo sa building permit.

Yun ay kung design lamang. Iba pa

kapag design and build.

Meron ding mga

architects na agaya ko

na nag-offer ng design and

build. So siya yung

magdi-design, siya rin yung magtatayo.

So sa ganung paraan, iba

uli yung ano nun, method

of compensation.

Malabas pa yun sa usapan nyo.

So i-expect mo na makakatanggap

ka ng mga ilang set ng

kontata, ilang proposal.

Pero pwede rin naman na package nga.

Simula sa schematic design

o sa pagunang meeting nyo

hanggang sa construction.

E isang contract lang.

Depende sa pag-uusap niya. Yun yung tiyatawag na

design and

build. Yung iba ayaw yung design

and build kasi baka magkaroon nga ng

conflict of interest.

Kasi the designer

also

will build

the project. So baka magkaroon

nga naman ng conflict of interest

kasi sa usual practice iba yung designer

iba rin yung contractor

pero yung ibang client gusto nila

isa lang ka-usap nila all throughout

hanggang matapos yung project. Kaya

yung iba, they chose

design and

build kagaya ng mga nakakausap.

Kapag

design and build naman

ay depende sa magiging

cost ng aktual

na construction.

So may mga architects

na sumisingil na tiyatawag na

cost plus. Ibig sabihin kung magkano lahat ng

resibo, kukuha siya ng

percentage. Toon sa

lahat ng nagastos mo.

Minsan naman,

ay meron tiyatawag na

guaranteed maximum

cost.

So yung guaranteed maximum cost

tataya kayo

mag-e-estimate si architect

ng pinakamataas na cost

para sa bahay mo. Yung reasonable

ng pinakamataas na cost.

Tapos

kapag may sumobra

ay hahatiin nyo

yun, paghahatiin nyo nung

architect. May mga ganoon.

Pero meron din naman lump sum

na ibig sabihin,

katalaga niya ng kresyo hanggang matapos.

Yun yung ibibigay mo sa kanyang

amount. So yan yung

iba't ibang paraan kapag

design and build.

Okay.

Yan yung aking personal experience.

Based yan sa aking mga ginagawa.

Bawat architect ay

may iba't ibang paraan.

Pero para bigyan kayo ng idea,

yan yung

aking ginagawa.

Yan yung i-expect ninyo.

Possible na i-expect nyo

sa pakikipag-meet

ninyo at pagkuhan

ng services ng isang

architect. Sana nakatulong.

Kumuha kayo ng architect para

maganda yung bahay nyo.

Hindi ko naman sinasabi na

pangit yung bahay kapag

nag-DIY kayo. Pero at least man lang meron

kayong sinusunod na plans

na ginawa ng professionals na architects

and engineers.

Iba na kapag ka

mayroong plano at design.

Kasi minsan lang siguro tayo

makapagpagawa ng bahay. Pinagirapan natin

yung pera na yan.

Ilagay na natin sa tama.

Para maganda naman. Masaya tayo sa magiging

resulta. Marami salamat po.

Sana natuto kayo sa video

na ito. Sana susunod

ay magkita-kita

ulit tayo. Follow nyo ako sa

TikTok, sa Instagram,

sa Facebook, at dito nga

sa YouTube. Marami salamat po.

Ito tayo lahat. Ako po si Architect Ed.

Bye!