Free legal forum @thelectureroomofattyraymondbatu. I am sharing my modest knowledge on legal issues involving property and family problems which I further categorize it as USAPANG MANA, USAPANG LUPA, USAPANG PAMILYA, USAPANG MAG-ASAWA, USAPANG RELASYON, USAPANG TAXES, at iba pang kategorya na maaring may kinalaman sa property, batas tungkol sa lupa, problema sa lupa, lupa na walang titulo, lupa na rights lang, lupa na pasalo, bahay at lupa pasalo, mother title ng lupa paano hatiin, kaso sa pangangamkam ng lupa, batas sa lupa ng magulang, batas sa mana ng lupa, hatian sa lupa ng magkakapatid, batas sa lupa ng magulang, karapatan ng asawa sa lupa, karapatan ng legal na asawa kahit walang anak, karapatan ng asawa sa sahod ng asawang lalaki, problema kung patay na ang nakapangalan sa titulo ng lupa, paano magpatitulo ng lupa na walang titulo, titulo ng lupa requirements, paano magpatitulo ng lupa na may mother title, patitulo ng lupa, tax declaration ng lupa, paano kumuha ng tax declaration #usapanglupa #easeme

Video Transcript / Subtitles:( AI generated. About AI subtitles » )

* AI ("Artificial Intelligence") subtitles on Tagalog.com are generated using "Whisper" by OpenAI (the same company that created ChatGPT and DallE2). Results and accuracy may vary.
* The subtitles do include errors occasionally and should only be used as a tool to help with your listening practice.
* You can request this website to create a transcript for a video if one doesn't already exist by clicking the "Request AI Subtitles" button below a video. Transcribing usually takes 30-40% of the length of a video to complete if there are no other videos in the queue. For example, a 21 minute video will take 7-8 minutes to transcribe.
* Running a super fast cloud GPU server to do these transcriptions does cost money. If you have the desire and financial ability, consider becoming a patron to support these video transcriptions, and the other tools and apps built by Tagalog.com

Good morning! Welcome back sa ating lecture room.

Ngayong araw na ito, pag-usapan natin itong malimit na tinatanong ng ating mga subscribers.

Ito ba bang dried up river?

Ba't itong natuyong ilong?

Ang tanong po nila is, attorney, pwede po ba ito mapatituluhan?

That is the million dollar question.

Kasi nga, di ba sa ating mga previous lecturer,

kapag ikaw yung may-ari ng lupa na nasa tabi ng ilog,

ang tawag sa iyo ay striperian owner,

eh kung may nabuong lupa dyan sa tabi,

eh pwede mong i-claim at mapatituluhan.

Because ang sabi ng batas natin sa Article 457 of the Civil Code,

kung sino po yung may-ari ng lupa na sa tabi ng ilog

at mayroong formation doon na tiyatawag nating akresyon,

eh siya ang may-ari noon, siya ang priority,

siya po ang pwedeng magpatitulo noon at magmay-ari nung sobrang lupa,

yung excess na nabuo doon.

So, ang tanong is that itong dried up river,

ba't itong natuyong ilog,

eh ang tanong ba nito is that pwede po ba itong mapatituluhan?

Eh, nadecide na po yan ng Supreme Court.

Dito po sa Republic versus Santos,

Government Record No. 160453,

na sinabi, diretsahan tayo, sabi ng Supreme Court,

hindi po ito pwedeng patituluhan.

Bakit? Okay.

Ito po ang daylan.

So, sabi ng Supreme Court, by law daw,

itong akresyon, or yung tiyatawag nating nabuong lupa,

eh pagmamay-ari ito,

nung tao na may-ari ng lupa na nasa tabig ilog.

Yan.

At ito tawag sa kanya, riparian owner.

So, sorte ka kapag ang katabi mo is ilog at may nabuong lupa.

Okay? Ikaw ang priority na mag-apply noon.

Hindi pwede mong ibang mag-apply

because you are called the riparian owner.

Alright.

So, ang sabi ng Supreme Court is that,

pero pag natuyo na ilog,

ba, hindi po yan siya subject sa commerce of man

because it is not akresyon.

Hindi siya nabuong lupa.

Natuyo nga eh.

Iba yung nabuo

because of the current or effects of the rebel.

Pero ito natuyo.

Hindi po.

Sabi ng Supreme Court,

pagmamay-ari po yan ng state ng government, no,

ng Pilipinas,

it is a property of public dominion

and hindi ito pwedeng mapa iyo

o kahit kaninong tao

maka-apply para makuha ito.

Alright?

So, clear po tayo sa dried-up riverbed.

So, ano po bababala yung akresyon

na pwedeng patituluhan?

Yes, meron po tayo.

And binidiscuss ko sa inyo ito

ng mabilisa, no?

Okay.

Sabi nga ng Supreme Court, no,

eh, by law, yung akresyon nga,

yung nabuong lupa,

na may-ari nung tao,

na may-ari ng lupa sa tabi ng ilog.

Diba?

Alright. So,

in this particular scenario,

um,

take note,

sinasabi nito

ang akresyon dapat gradual

at imperceptible.

No?

Made through the effects of the current of the rebel.

So, ano ibig sabihin niya, no?

Ah, gradual.

Unti-unti.

Ayan.

Dandahan.

Okay.

And

imperceptible.

Hindi nahalata.

Dahil sa daloy

ng tubig

ng ilog.

Ayan.

So, itong example, no?

Itong, itong na sa ating

example dito sa babao.

Dandahan.

Kitang mo the flow of water

ng ilog.

Dandahan siya.

Now, because of that,

unti-unti,

hindi nahalata,

nagkakaroon ng

land formation.

Katulad nito,

yan ang land formation niya

na example.

Now, mind you,

para ma-form yung ganyang kalaki na land formation,

hindi lang isang taon, ha?

Hindi lang kahit two years.

Hindi lang kahit three years.

It may take decades, no?

Ilang taon yan

para ma-form lang yung lupa na yan.

So, yan pong land formation na yan

na because of the effects

or the currents of the rebel,

na unti-unti,

hindi nahalata

sa daloy.

Daloy ng tubig ng ilog.

Yan po ang kitawag nating

akresyon.

Yan.

At itong akresyon na ito,

pwede pong maging

pagmamay-ari

ng pribadong individual.

Pwede pong inyong mapatituluhan ito

sa ilalim ng batas.

Okay.

And,

so, kung ikaw yung may-ari,

let's say,

this is your property,

ikaw yung right parian owner,

gaya na sabi natin,

ba, pwede mo itong i-claim.

Ang tawag niyan is

right parian claim.

At later on,

tutuluan ko kayo

kung paano po magpapatitulo,

no,

ng isang

property

na akresyon.

Anong proseso?

Administrative titling ba?

Or judicial titling?

Sasaguting ko po yan

sa next video lecture natin.

Alright.

So, I hope

you learned a thing or two

dito sa discussion natin

and I hope satisfied na po kayo

dito sa inyong

nabubuong mga katanungan

about sa natuyong ilog.

No, no, no, no.

Hindi po yan sa

pwedeng mapatituluhan.

Okay.

I'll see you again, guys,

next time.

I'll discuss ko sa inyo

kung paano

magpatitulo

ng

totoong akresyon, ha.

Yung land formation,

yung dahan-dahan

na nabuong sa tabi

ng ilog.

Of course, remember,

hindi mo makapatitulo

sa lahat yan.

Meron niyang

easement, no.

Meron niyang burden

kasi

automatic ang

easement yan

kasi magamit

for salvage or

towing zone

ng mga malilit na bangta.

No?

Hindi pwedeng angkinin

yan lahat.

Okay.

Pero at least,

yung mga areas na pwede

mo angkinin,

pwede.

And papaano?

Next video lecture

po natin.

So, stay tuned

and I'll see you again

next time.

Bye-bye.