#UsapangPera: Mga Tips sa Pagyaman with Sir Vince tackles money issues such as savings, loans, budgeting, and investing among others. Visit Sir VInce's website: www.vincerapisura.com. How to join SEDPI Coop: 1. Join SEDPI Foundation at bit.ly/SEDPIOnlineSRI by clicking “Register” and filling out the form 2. Take the online Pre-Membership Education Seminar (PMES) at bit.ly/SEDPICoopPMES 3. Pay membership fee and initial share capital Simulan ang pagiinvest the socially responsible way sa: bit.ly/SEDPIOnlineSRI Pag-IBIG MP2: * Watch the play list: https://www.youtube.com/playlist?list... SSS Retirement: Watch the playlist https://www.youtube.com/playlist?list... How to invest 100K: https://youtu.be/dxHRZn7uP-4 Celebrity guests include venus Raj (Season 1); Nicole Cordovez and Sinon Loresca (Season 2); Atom Araullo (Season 3) and Porky (Season 4). Smart Parenting Board of Expert

Video Transcript / Subtitles:( AI generated. About AI subtitles » )

* AI ("Artificial Intelligence") subtitles on Tagalog.com are generated using "Whisper" by OpenAI (the same company that created ChatGPT and DallE2). Results and accuracy may vary.
* The subtitles do include errors occasionally and should only be used as a tool to help with your listening practice.
* You can request this website to create a transcript for a video if one doesn't already exist by clicking the "Request AI Subtitles" button below a video. Transcribing usually takes 30-40% of the length of a video to complete if there are no other videos in the queue. For example, a 21 minute video will take 7-8 minutes to transcribe.
* Running a super fast cloud GPU server to do these transcriptions does cost money. If you have the desire and financial ability, consider becoming a patron to support these video transcriptions, and the other tools and apps built by Tagalog.com

Supply and demand of housing here in the Philippines.

So titignan natin ano ba yung mga housing market segments,

ano yung state of housing here in the Philippines,

at ano yung titignan natin yung...

Actually, bahay ni Rosalinda yung titignan natin sa Hinatuan branch.

At paano natin susuportahan yung ating SEDP kabalay.

So ano ba yung characteristics of affordable housing?

Ano ba yung tinatawag kasi na affordable housing?

Unang-una, this should be attainable.

Ano yung ibig sabihin ng attainable?

Mayroong ratio kasi yan between the housing cost and income.

At mamaya i-explain natin yan.

Next, it should be decent.

Mayroon dapat security of tenure.

Ibig sabihin, hindi tayo basta-basta mapapaalis

at mayroon tayong kasiguraduhan na hindi tayo mapapalayas doon sa tinitirhan natin.

Aside from that, mayroon din structural quality.

Dapat matiba yung ating tinitirhan.

Hindi yung isang bag-ihip lang ng bagyo, tumba na siya.

O kaya magnitude 3 lang na lindol, gibak na siya.

There should also be sufficient living area.

Ibig sabihin, hindi tayo nagsisiksikan.

And may access to sanitation sa basura, sa malinis na kapaligiran, at access to water.

Yan ang ibig sabihin ng decent housing.

Pangatlo na karakteristik ng affordable housing, ito rin daw dapat ay sustainable.

Ano ba yung ibig sabihin niya?

Sustainable, ibig sabihin may kakayahan ang mga pamilya na bayaran ang kanilang mortgage

o ang kanilang housing loan in the long term na hindi kailangang ibaba yung mga gastusin

tulad ng sa pagkain, tulad ng sa pagpapaaral, sa edukasyon, sa health natin, sa damit, ganyan.

Dapat kaya natin siyang i-sustain in the long run.

At ito yung ating mga market segments.

According to the Department of Housing Settlements and Human Settlements and Urban Development.

Ang socialized housing daw ay kung yung bahay mo worth P580,000 and below.

Ang susunod na market segment ay tinatawag na economic housing.

Yung economic housing from P450,000 to P1.7 million.

Pero feeling ko P580,000 na yan ngayon.

Pero may kino-consider pa kasi na economic housing na P450,000 in some of our government programs.

Tapos mid-cost ng inyong bahay kung P1.7 to P4 million ang inyong bahay.

At tinatawag na na open market yung iyong bahay kapag greater than P4 million na.

At high-end naman ang iyong bahay kung P20 million and above na yung nagastos para sa bahay.

That includes bahay and lupa.

Noong kami ay nagpatayo ng aming bahay noong 2010.

So nandito kami sa open market.

Pero over time nag-a-appreciate kasi yung value ng lupa at kung ma-maintain mo naman yung building ng bahay mo

ay hindi siya ganoon kabilis mag-depreciate kapag ina-appreciate siya.

So nandito pag in-evaluate yung bahay ngayon,

nandito kami sa nakatungtong lang ng kaunti dito sa high-end yung bahay namin ngayon.

Si Grace B ay medium daw siya, hindi sumagot yung iba.

Siguro na nahiya.

So ito yung annual housing supply and demand.

So kung makikita natin dito.

Sa answer, ito yung mga hindi talaga maka-afford ng bahay.

So maski yung mga P300,000, P400,000 na bahay, hindi nila ma-afford.

At kung makikita mo dito, yung demand per year ito, kada taon,

P106,000 na bahay ang kailangan kada taon ng segment na yan.

Pero hindi sila nabibigyan.

Wala talaga.

Hindi nila kakayanin.

Kaya kung makikita ninyo, may deficit na P106,000

kasi economically, hindi nila kayang magbayad.

Sunod ay yung mass housing.

Ang demand ay P469,000 kada taon.

Ano yung mass housing natin?

Ito yung socialized housing hanggang P580,000.

P469,000 yung kailangan every year.

Meron yan.

Pero ano yung supply na nakikita natin?

P20,000 po lamang.

Makatarungan ba yun?

Ang dami-dami mga taong nangangailangan ng mga maliliit na bahay

pero hindi yun yung mga pinapatayo.

Mga malalaking bahay yung pinapatayo.

Kasi P20,000 lang yung naipapatayo.

Kailan ba ito?

This is from 2010 to 2018.

On average, yan yung nangyayari.

Mid-cost.

Pagtitignan nyo yung mid-cost, ito yung mga nasa 1.7 million to 4 million pesos.

Ito ay, ang demand, ang kailangan lang ay mga nasa 37,000 o 38,000 na bahay.

Pero ang dami ng bahay na pinapatayon yan ay 159,000.

Nakakaloka diba?

Hindi nilang masyadong kailangan ng bahay.

For 39,000 lang yung nangangailangan ng bahay.

Pero ang supply ng bahay sa ganyang segment ay halos,

it's actually four times.

Kasi 16.

Four times higher sya.

May pasobra pa.

Hindi nila kailangan ng mga bahay na gano'n.

Pero yan yung mga pinapatayo.

Yung high-end, ganun din.

6,751 lang yung demand.

Pero ang pinapatayo kada taon ay 10,500.

So sumatotal, pagtinignan nyo po,

620,000 kada taon yung kailangan nating bagong bahay.

Tapoproduce lang natin ay 190,000.

So ang deficit na kulang na bahay na ipapatayo kada taon

ay 430,000 na pieces.

430,000 na bahay.

Yan yung hindi natin na ipapatayo.

And this is 2018.

Diba? Lumalaki ang populasyon natin.

So ibig sabihin, dumadami ng dumadami yung pangangailangan natin sa pabahay.

Marami po talaga ang mga walang bahay.

Especially doon sa mga lower income bracket natin.

So ano yung nakikita?

Ang nakita natin doon sa annual housing supply and demand,

there is housing supply deficit for unserved and mass housing.

So ito yung mga poor to low income households.

Sila yung nangangailangan ng bahay

pero yan yung hindi ipinapatayong bahay.

Kasi una-una, wala silang kakayahang magbayad.

Kaya makikita natin ngayon, ganyan yung mga bahay na nakikita natin

dito sa mga urban areas.

Siksikan talaga at hindi siya maayos.

Napaka-vulnerable niya pag makikita natin sa picture na yan.

Tapos ito naman, ito yung mass housing.

Ganon pa rin, dikit-dikit.

Hindi siya kagandahan.

At yan yung nangyayari talaga.

Tapos yung housing supply, mayroon tayong sobra

doon sa mga middle income hanggang sa high-end highs,

hanggang sa mga mayayaman.

At ito ay dahil sa yung middle to high-end housing

is more lucrative for developers.

Kasi gumagawa tayo ng programa ngayon para sa mga members natin

doon sa Mindanao na socialized housing.

At doon ko naintindihan kung bakit ang mga developers

ay ayaw nilang magpatayo ng mga bahay para sa mga mass housing,

sa mga mahihirap at sa mga low-income.

Dahil mababa ang kita.

Kapag doon tayo sa middle at high-end nagpatayo,

pag sila nagpatayo doon, mataas ang kita.

Bakit?

Kasi yung pag nag-develop ng bahay,

pag nag-develop ng pabahay, ng subdivision ng isang developer,

yung cost ng daan, ng drainage,

ng lahat ng mga kuryente, ganyan-ganyan,

ay ipinapasa yan doon sa mga bibili ng bahay.

So malaking gastos yun.

Kapag yung ipinatayong bahay ay pang mass housing lamang,

mas yung budget ng developer sa pagpapatayo,

pag de-develop yan, ay napupunta doon sa pagpapagawa ng daan,

pagpapagawa ng drainage, kesa doon sa pagpapagawa ng bahay.

Kaya usually yung mga mass housing projects ay chaka,

hindi maganda.

So doon ko sila naintindihan kung bakit.

Kaya sa Senpi, ang ginagawa natin to address this ay

nakikipag-partner tayo sa local government unit.

Kaya ako, nagpunta talaga ako doon.

Kinausap natin ng mga sangguniang bayan,

nakikipag-courtesy call tayo sa mayor, sa vice mayor,

at sinasabi natin na,

Uy, yun namang pagpapagawa ng mga daan na yan,

dapat sa gobyerno na,

para hindi na maipasa doon sa mga low-income households

na tinatray natin na tulungan.

Para din, yung maipatayong bahay ay mas matibay,

mas maganda para ganahang na magbayad at bumili yung mga members natin.

Ano pa yung isang dahilan kung bakit mas malaki ang supply

doon sa mga middle income hanggang sa mga mayayaman sa pabahay?

Because higher income groups treat housing as an investment

rather than a need for a shelter.

Kaya titingnan ninyo, di ba?

Yung mga mayayaman usually, marami silang bahay.

Di ba? Kasi tinitreat nila yun as investment.

At kung titignan nyo nga, ito, example.

Kunwari, titignan nyo dito, mga condominiums, mga ganyan.

Gabi na, pag-gabi na.

Pero ilan yung nakasindi ang ilaw sa makikita ninyo?

Kakaunti lang.

Kasi sa totoo lang, wala po usually nakatira dyan dahil investment lang nila.

Di ba?

Ganun yun.

Inaantay nila na tumaas yung presyo at ibibenta nila in the future.

Di ba?

Kasi hindi dapat ganito ang sitwasyon natin sa pabahay.

At kami po dito sa SEDP talagang sinusubukan natin na

bigyan ng tugon, bigyan ng solusyon.

At ito po yung ginagawa natin.

So mayroon pa talagang mismatch between the supply and demand.

Mga mahihirap yung nangangailangan pero hindi naman nabibigyan ng tamang pansin.

At ilang milyon po ang backlog natin?

As of 2020, 8.4 million na bahay ang backlog natin.

Kaya saan po tayo nakatira?

Marami po nakatira sa mga barong-barong.

Marami po ang mga sa isang maliit na bahay ay tatlong pamilya ang nakatira dyan.

Di ba?

Dahil po yan sa problema natin sa housing.

3.3 million ang hindi maka-afford ng bahay.

Kaya kailangan talaga na mabigyan ng suporta ang mga taong ito

para sila ay magkaroon ng maayos na bahay.

47% of the 24.7 million households dito sa Pilipinas ay hindi po nagmamay-ari ng bahay.

And by 2030 ang estimate po nila magiging 12.5 million

ang mga kulang na bahay dito sa Pilipinas.

Okay?

So yan po yung nakita natin.

At gusto ko lang ipakita sa inyo.

Ito naman yung mga pinapangarap ko.

Nag-field ako sa Kinatuan at ito po yung ating na-interview doon.

So panoorin natin.

Ang tawag po dito sa provinsyo sa Pampo...

Pampo?

Talaga!

Nandito po tayo ngayon sa Kinatuan branch at kasama natin ang center chief natin!

Nanay Rosaline.

Nanay Rosaline!

Paano nakapatulong yung SEDP sa inyo?

Pampo ang tawag ng SEDP para sa dugang negosyo.

Okay, pang-dagdag sa negosyo.

Kaya ang hambot namin, SEDP talaga ang nagbili kami ng making na-deal para makapagis na ang asawo.

At bilang katuwing na ang iyong Pampo?

2021.

Ikaw ba meron ka ding business?

Itong bahay niyo na ito, kailan niyo po ito sinimulan na ipagawa?

September.

September.

Siyempre gusto niyong ipatapos ito ano?

Nakatitola na ba itong lupa sa inyo?

Hindi yung lot sa barangay niya pero meron.

Pagmamuha nandito kami, saan naman?

Meron tayong programa ngayon ay Socializing Housing.

Itong pabahay na ito, mayroon tayong ikan din sa community, mga bana ng mga members natin.

Itudulan natin mag-banday, mag-forman, sila ang maghimok na balay.

Pag nahimok na ang balay, maging loan na yan, ipasok natin sa pag-ibig.

Kung may pag-ibig ako, since September 2019.

Ayan ha, pag-ibig. Sana naman ay maski barangay lahat ay payagan at tanggapin na.

Kasi papaalisin ba kayo ng barangay dito?

Hindi.

So ito po talaga isa sa mga paraan para magkaroon ng maayos na bahay.

Pag ang bahay natin matibay, hindi tayo binabagyo, ligtas tayo sa baha.

Ako, si Sir Vins, sa inyong financial guru, nagsasabing ang pagyaman na pag-aaralan at napagtuloy.

Bakit tayo nahihirapan magkaroon ng bahay?

So isang problema rin kasi diyan ay iyong lupa.

Yung mga financial institutions natin, hindi tinatanggap yung barangay site.

Ang daming mga barangay site na puwedeng sana nabayaran na nila yun sa barangay pero hindi pa pinapatituluhan ng barangay.

So sana po ay magkaroon tayo ng mga opportunities na ma-address itong mga ito.

So ito pong SEDP kabalay natin kung gusto nyo pong supportahan kasi we will be embarking on a socialized housing project.

So ito po, we will be providing decent and disaster resilient housing to low-income members.

At makikipag-partner tayo with government, kayo as social investors and civic organizations to make housing affordable.

Ito yung response natin. Mali, hindi yan 6.8. Ito ang 8.4 million housing backlog.

Yung 6.8 million po na yan ay as of 2018 according to the government.

Yung 2020 naman ay nakuha ko sa isang news article.

So ito po yung mga bahay usually na nakikita natin from our members.

At itatransform po natin into something like this. Magiging ganyan siya.

At yung bahay po na ito, ang SEDP yung mag-construct at magpa-finance, tayo din po yung bibili ng lupa.

Actually excited ako kasi meron tayong bagong lupa na mabibili dyan sa Tagbina, sa Surigao del Sur.

At tayo din po yung nagbibigay ng livelihood support.

At yung LGU naman, sila yung magpapagawa ng daan, ng electricity, ng drainage at saka ng patubing.

So with this, yung construction and financing magagaling po yan sa SEDP.

Tapos bibilihin na po ng mga members natin yung bahay through a installment plan,

a housing credit plus scheme. Tapos ibibenta natin yung portfolio kay pag-ibig.

Pag nabenta na natin kay pag-ibig yung portfolio, yung members natin sa pag-ibig na magbabayad

pero SEDP pa rin ang mga ngolekta on behalf of pag-ibig.

Tapos yun naman ngayon ay pera na makukuha natin, ipangpapagawa natin ulit yan ng mga socialized housing.

At ang balak po natin yung mga socialized housing natin ay magkakaroon ng mga greenhouses

para mayroong livelihood and food security ang ating mga members na nandoon.

So kung gusto nyo pong maging SEDP kabalay social investor,

ang tinitingnan po namin dito, isang bahay would be worth around P300,000.

Ang return po natin dito, we're estimating it to be 6-9% per annum.

Kapag kayo nag-participate at kayo binigyan nyo yung buong P300,000,

yung bahay po ay maa-assign as collateral sa inyo.

And there is option to redeem once pag-ibig buys the housing loan from us.

So kung kayo po ay interested, iscan nyo lang po yung QR code na yan

kasi kinukuha namin kung sino yung mga interesado na sumuporta dito

and kayo po ay bibigyan namin ng more information

as soon as makompleto na yung mga requirements para ma-launch natin ito.

Kasi nakapagpagawa na po tayo ng subdivision plan at mga model house plans

at topographic map dun sa isang area natin sa Bislig.

Ang target po natin talaga ay by July at least makapagpatayo na tayo ng bahay.

Hindi ko alam kung nanonood siya. Si Rico ay magkabahay na.

Yan po yung ating target.

So kung interesado po kayo dito po sa ating Senpika Sosyo,

pwede po kayong mag-participate sa ating Kabalay Joint Venture Savings.

Ang minimum po na Joint Venture Savings dito ay P10,000.

Ang maximum po ay P1,500,000.

Ito po ay ang project natin na susuportahan itong mga disaster resilient socialized housing natin.

Ang dividend rate po natin dyan ay ang estimate natin ay nasa 6% to 9% per annum.

Okay. Ay, ba't nawala?

6% to 9% per annum. Ang term po nito ay 10 years kasi pabahay ito.

And then annual po yung payout na gagawin.

At mayroon po itong holding period na 10 years din.

3 years yung ating exit kasi it will really take some time for our members to repay this.

Kaya kung kayo po interesado dito, dapat po ay mahaba-haba ang inyong PC

na hindi nyo talaga kakailanganin yung pera na i-invest ninyo.

Okay. Ako po si Sir Vince, ang inyong financial guro,

nagsasabing ang pagyaman na pag-aaralan at na pagtutulungan.

Handa ka na bang lumevel up sa savings mo?

Join the Senpika Sosyo community and get started to be a social investor today.

Step 1. Umatend ng self-paced online pre-membership education seminar.

Mag-sign up sa bit.ly slash sedpcooppmes now na!

Step 2. I-deposit ang iyong initial share capital, membership fee,

at joint venture savings sa GCash, BDO Online Banking,

BPI Online Banking, Maya, EasyPay, or Direct Bank Deposit.

Daming options, di ba?

Sundin ang simple instructions sa bit.ly slash sedppay para makapagsimula.

Step 3. Mag-login sa iyong SEDP SRI online account at ipaalam ang inyong deposit.

Go to bit.ly slash sedponlinesri at kami na ang bahala sa iyo.

Ano bang inihintay mo?

Sali na sa Sedpika Sosyo ngayon and let's start building a brighter financial future together.