* AI ("Artificial Intelligence") subtitles on Tagalog.com are generated using "Whisper" by OpenAI (the same company that created ChatGPT and DallE2). Results and accuracy may vary.
* The subtitles do include errors occasionally and should only be used as a tool to help with your listening practice.
* You can request this website to create a transcript for a video if one doesn't already exist by clicking the "Request AI Subtitles" button below a video. Transcribing usually takes 30-40% of the length of a video to complete if there are no other videos in
the queue. For example, a 21 minute video will take 7-8 minutes to transcribe.
* Running a super fast cloud GPU server to do these transcriptions does cost money. If you have the desire and financial ability, consider
becoming a patron
to support these video transcriptions, and the other tools and apps built by Tagalog.com
00:00.0
At ito yung ating mga market segments, according to the Department of Human Settlements and Urban Development.
00:10.7
Ang socialized housing daw ay kung yung bahay mo worth Php 580,000 and below.
00:19.6
Ang susunod na market segment ay tinatawag na economic housing.
00:24.3
Yung economic housing from Php 450,000 to Php 1.7 million. Pero feeling ko, Php 580,000 na yan ngayon.
00:33.6
Pero may kinoconsider pa kasi na economic housing na Php 450,000 in some of our government programs.
00:41.0
Tapos mid-cost na ang inyong bahay kung Php 1.7 to Php 4 million ang inyong bahay.
00:50.0
At tinatawag na na open market yung iyong bahay kapag greater than Php 4 million na.
00:57.8
At high-end naman ang iyong bahay kung Php 20 million and above na yung nagastos para sa bahay.
01:07.0
That includes bahay and lupa.
01:11.0
So nung kami ay nagpatayo ng aming bahay noong 2010. So nandito kami sa open market.
01:20.4
Pero over time, nag-a-appreciate kasi yung value ng lupa at kung ma-maintain mo naman yung building ng bahay mo
01:29.2
ay hindi siya ganoon kabilis mag-depreciate kapag ina-appreciate siya.
01:33.1
So nandito pag in-evaluate yung bahay ngayon, nandito kami sa nakatungtong lang ng kaunti dito sa high-end yung bahay namin ngayon.
01:45.3
So ano ba yung characteristics of affordable housing? Ano ba yung tinatawag kasi na affordable housing?
01:51.7
Unang-una, this should be attainable. Ano yung ibig sabihin ng attainable?
01:57.3
Mayroong ratio kasi yan between the housing cost and income at mamaya i-explain natin yan.
02:02.9
Next, it should be decent. Mayroong dapat security of tenure. Ibig sabihin hindi tayo basta-basta mapapaalis
02:10.1
at mayroong tayong kasiguraduhan na hindi tayo mapapalayas doon sa tinitirhan natin.
02:15.7
Aside from that, mayroong ding structural quality. Dapat ay matibay yung ating tinitirhan.
02:20.9
Hindi yung parang isang bag-ihip lang ng bagyo, tumba na siya. O kaya magnitude 3 lang na lindol, gibak na siya.
02:28.9
There should also be sufficient living area. Ibig sabihin hindi tayo nagsisiksikan.
02:34.7
And may access to sanitation sa basura, sa malinis na kapaligiran, at access to water. Yan ang ibig sabihin ng decent housing.
02:45.7
Pangatlo na characteristic ng affordable housing, ito rin daw dapat ay sustainable. Ano ba yung ibig sabihin niya?
02:52.5
Sustainable ibig sabihin may kakayahan ang mga pamilya na bayaran ang kanilang mortgage o housing loan
03:01.9
in the long term na hindi kailangang ibaba yung mga gastusin sa ibang bagay tulad ng sa pagkain, tulad ng sa pagpapaaral,
03:13.1
tulad ng sa edukasyon, sa health natin, sa damit, ganyan. Dapat kaya natin siyang i-sustain in the long run.
03:22.5
So ito pong SEDP kabalay natin kung gusto nyo pong supportahan kasi we will be embarking on a socialized housing project.
03:34.1
So ito po, we will be providing decent and disaster resilient housing to low-income members.
03:39.5
At makikipag-partner tayo with government, kayo as social investors and civic organizations to make housing affordable.
03:47.1
Ito yung response natin, mali, hindi yan 6.8, 8.4 million housing backlog. Yung 6.8 million po na yan as of 2018 according to the government.
03:56.7
Yung 2020 naman ay nakuha ko sa isang news article.
04:01.1
So ito po yung mga bahay usually na nakikita natin from our members. At i-transform po natin ito something like this.
04:12.9
Magiging ganyan siya. At yung bahay po na ito, ang SEDP yung mag-construct at magpa-finance, tayo din po yung bibili ng lupa.
04:22.1
Actually excited ako kasi mayroon tayong bagong lupa na mabibili dyan sa Tagbina, sa Surigao del Sur.
04:29.5
At tayo din po yung nagbibigay ng livelihood support. At yung LGU naman, sila yung magpapagawa ng daan, ng electricity, ng drainage at saka ng patubing.
04:41.5
So with this, yung construction and financing manggagaling po yan sa SEDP tapos bibilihin na po ng mga members natin yung bahay
04:50.5
through a installment plan, a housing credit plus scheme. Tapos ibibenta natin yung portfolio kay Pag-ibig.
04:58.9
Pag nabenta na natin kay Pag-ibig yung portfolio, yung members natin sa Pag-ibig na magbabayad pero SEDP pa rin ang mga ngolekta on behalf of Pag-ibig.
05:07.9
Tapos yun naman ngayon ay pera na makukuha natin, ipangpapagawa natin ulit yan ng mga socialized housing.
05:16.3
At ang balak po natin yung mga socialized housing natin ay magkakaroon ng mga greenhouses para mayroong livelihood and food security ang ating mga members na nandoon.
05:27.5
So kung gusto nyo pang maging SEDP kabalay social investor, ang tinitingnan po namin dito, isang bahay would be worth around P300,000.
05:37.5
Ang return po natin dito, we're estimating it to be 6-9% per annum.
05:42.5
Kapag kayo nag-participate at kayo binigay nyo yung buong P300,000, yung bahay po ay maa-assign as collateral sa inyo.
05:51.1
And there is option to redeem once Pag-ibig buys the housing loan from us.
05:58.7
So kung kayo po ay interested, iscan nyo lang po yung QR code na yan kasi kinukuha namin kung sino yung mga interesado na sumuporta dito.
06:07.5
And kayo po ay bibigyan namin ng more information as soon as makompleto na yung mga requirements para mai-launch natin ito.
06:16.9
Kasi nakapagpagawa na po tayo ng subdivision plan at model house plans at topographic map doon sa isang area natin sa Bislig.
06:24.9
Ang target po natin talaga ay by July at least makapagpatayo na tayo ng bahay.
06:29.9
Hindi ko alam kung nanonood siya, si Rico ay magkabahay na. Yan po yung ating target.
06:42.1
So kung interesado po kayo, dito po sa ating Senpika Sosyo, pwede po kayong mag-participate sa ating kabalay Joint Venture Savings.
06:51.9
Ang minimum na Joint Venture Savings dito ay P10,000. Ang maximum po ay P1.5 million.
06:58.9
Ito po ay ang project natin na susuportahan itong mga disaster resilient socialized housing natin.
07:04.9
Ang dividend rate po natin dyan ay ang estimate natin ay nasa 6% to 9% per annum.
07:23.9
Ang term po nito ay 10 years kasi pabahay ito, 10 years and then annual po yung payout na gagawin.
07:30.9
At mayroon po itong holding period na 10 years then, 3 years yung ating exit.
07:36.9
Kasi it will really take some time for our members to repay this.
07:41.9
Kaya kung kayo po interesado dito, dapat po ay makabahaba ang inyong PC na hindi nyo talaga kakailanganin yung pera na i-invest ninyo.
07:49.9
Okay, ako po si Sir Vince, ang inyong financial guro, nagsasabing ang pagyaman na pag-aaralan at napagtutulungan.
07:57.9
Handa ka na bang lumevel up sa savings mo?
08:00.9
Join the SEDPICA Sosyo Community and get started to be a social investor today!
08:05.9
Step 1. Umatend ng Self-Paced Online Pre-Membership Education Seminar.
08:10.9
Mag-sign up sa bit.ly slash SEDPICO or PMES now na!
08:15.9
Step 2. I-deposit ang iyong initial share capital, membership fee, at joint venture savings sa Gcash,
08:22.9
BDO Online Banking, BPI Online Banking, Maya, EasyPay, or Direct Bank Deposit.
08:28.9
Daming options, di ba?
08:30.9
Sundi ng simple instructions sa bit.ly slash SEDPIPay para makapagsimula.
08:35.9
Step 3. Mag-login sa iyong SEDP SRI online account at ipaalam ang inyong deposit.
08:42.9
Go to bit.ly slash SEDP Online SRI at kami na ang bahala sayo.
08:48.9
Ano pang inihintay mo? Sali na sa SEDPICA Sosyo ngayon and let's start building a brighter financial future together!
