00:50.7
Hindi siya kagandahan. At yan yung nangyayari talaga.
00:55.7
Tapos yung housing supply, mayroon tayong sobra doon sa mga middle income hanggang sa high-end,
01:03.7
hanggang sa mga mayayaman.
01:06.3
At ito ay dahil sa yung middle to high-end housing is more lukratib for developers.
01:12.5
Naano ko yan eh kasi gumagawa tayo ng programa ngayon para sa mga members natin doon sa Mindanao na socialized housing.
01:20.5
At doon ko naintindihan kung bakit ang mga developers ay ayaw nilang magpatayo ng mga bahay para sa mga mass housing
01:28.1
sa mga mahihirap at sa mga low income. Dahil mababa ang kita.
01:33.5
Kapag doon tayo sa middle at high-end nagpatayo, mataas ang kita.
01:39.9
Bakit? Kasi pag nag-develop ng bahay, pag nag-develop ng pabahay, ng subdivision ng isang developer,
01:50.7
yung cost ng daan, ng drainage, ng lahat ng mga kuryente, ganyan-ganyan, ay ipinapasa yan doon sa mga bibili ng bahay.
02:01.9
So malaking gastos yun. Kaya kapag ipinatayong bahay ay pang mass housing lamang,
02:10.7
mas yung budget ng developer sa pagpapatayo, pagde-develop yan, ay napupunta doon sa pagpapagawa ng daan,
02:18.9
pagpapagawa ng drainage, kesa doon sa pagpapagawa ng bahay.
02:23.1
Kaya usually yung mga mass housing projects ay tsaka, hindi maganda.
02:27.7
So doon ko sila naintindihan kung bakit.
02:30.3
Kaya sa Senpi, ang ginagawa natin to address this ay nakikipag-partner tayo sa local government unit.
02:37.1
Kaya ako, nagpunta talaga ako doon, kinausap natin ng mga sangguniang bayan,
02:41.7
nakikipag-courtesy call tayo sa mayor, sa vice mayor, at sinasabi natin na,
02:46.7
Uy, yun namang pagpapagawa ng mga daan na yan, dapat sa gobyerno na.
02:51.9
Para hindi na maipasa doon sa mga low-income households na tinatray natin na tulungan.
02:58.1
Para din, yung maipatayong bahay ay mas matibay, mas maganda.
03:02.9
Para ganahang na magbayad at bumili yung mga members natin.
03:08.7
Ano pa yung isang dahilan kung bakit mas malaki ang supply doon sa mga middle income
03:15.7
hanggang sa mga mayayaman sa pabahay?
03:18.5
Because higher income groups treat housing as an investment rather than a need for a shelter.
03:24.9
Kaya titignan ninyo, yung mga mayayaman usually marami silang bahay.
03:31.1
Kasi tinitreat nila yun as investment.
03:34.5
At kung titignan nyo nga, ito example, mga condominiums mga ganyan.
03:39.9
Gabi na, pagabi na. Pero ilan yung nakasindiang ilaw sa makikita ninyo?
03:44.7
Kakaunti lang. Kasi sa totoo lang, wala po usually nakatira dyan dahil investment lang nila.
03:51.1
Ganon yun, inaantay nila na tumaas yung presyo at ibebenta nila in the future.
03:57.7
Ang saklap. Kasi hindi dapat ganito ang sitwasyon natin sa pabahay.
04:03.1
At kami po dito sa SEDP talagang sinusubukan natin na bigyan ng tugon, bigyan ng solusyon.
04:11.5
At ito po yung ginagawa natin.
04:14.5
So ito yung annual housing supply and demand.
04:18.3
So kung makikita natin dito, yung sa answer, ito yung mga hindi talaga maka-afford ng bahay.
04:26.3
So maski yung mga 300,000-400,000 na bahay, hindi nila ma-afford.
04:31.7
At kung makikita mo dito, yung demand per year ito, kada taon.
04:36.1
106,000 na bahay ang kailangan kada taon ng segment na yan.
04:43.1
Pero hindi sila nabibigyan. Wala talaga. Hindi nila kakayanin.
04:48.7
Kaya kung makikita ninyo, may deficit na 106,000.
04:52.1
Kasi economically, hindi nila kayang magbayan.
04:55.3
Sunod ay yung mass housing. Ang demand ay 469,000 kada taon.
05:02.7
Ano yung mass housing natin? Ito yung socialized housing hanggang P580,000.
05:07.7
469,000 yung kailangan every year. Meron yan.
05:12.9
Pero ano yung supply na nakikita natin? 20,000 po lamang.
05:18.9
Makatarungan ba yun? Parang ang dami-dami mga taong nangailangan ng mga maliliit na bahay
05:26.7
pero hindi yun yung mga pinapatayo. Yung mga malalaking bahay yung pinapatayo.
05:31.5
Kasi 20,000 lang yung naipapatayo. Kailan ba ito?
05:35.1
This is from 2010 to 2018 on average. Yan yung nangyayari.
05:40.5
Mid-cost. Pagtitignan nyo yung mid-cost, ito yung mga nasa 1.7 million to 4 million pesos.
05:50.7
Ito ay, ang demand, ang kailangan lang ay mga nasa 37,000 o 38,000 na bahay.
05:58.9
Pero ang dami ng bahay na pinapatayon dyan ay 159,000. Nakakaloka diba?
06:07.5
Hindi nila masyadong kailangan ng bahay. 39,000 lang yung nangailangan ng bahay.
06:12.7
Pero ang supply ng bahay sa ganyang segment ay halos, it's actually four times.
06:20.9
Kasi 16. Four times higher siya. May pasobra pa. Hindi nila kailangan ng mga bahay na gano'n.
06:28.9
Pero yan yung mga pinapatayo. Yung high-end, gano'n din.
06:33.3
6,751 lang yung demand pero ang pinapatayo kada taon ay 10,500.
06:39.5
So sumatotal, pagtinignan nyo po, 620,000 kada taon yung kailangan nating bagong bahay.
06:47.5
Pero ang napoproduce lang natin ay 190,000.
06:51.1
So ang deficit, nakulang na bahay na ipapatayo kada taon ay 430,000 na pieces, 430,000 na bahay.
07:02.9
Yan yung hindi natin naipapatayo. And this is 2018.
07:07.1
Diba, lumalaki ang population natin. So ibig sabihin, dumadami ng dumadami yung
07:13.3
pangangailangan natin sa pabahay. At marami po talaga ang mga walang bahay.
07:20.5
Especially doon sa mga lower income bracket natin.
07:25.5
So mayroon pa talagang mismatch between the supply and demand.
07:29.3
Mga mahihirap yung nangangailangan pero hindi naman nabibigyan ng tamang pansin.
07:35.5
At ilang milyon po ang backlog natin? As of 2020, 8.4 million na bahay ang backlog natin.
07:44.9
Kaya saan po tayo nakatira? Marami po nakatira sa mga barong-barong.
07:49.5
Marami po ang mga, sa isang maliit na bahay ay tatlong pamilya ang nakatira dyan.
07:56.3
Dahil po yan sa problema natin sa housing. 3.3 million ang hindi maka-afford ng bahay.
08:03.7
Kaya kailangan talaga na mabigyan ng suporta ang mga taong ito para sila ay magkaroon ng maayos na bahay.
08:14.7
47% of the 24.7 million households dito sa Pilipinas ay hindi nagmamay-ari ng bahay.
08:23.1
And by 2030 ang estimate nila magiging 12.5 million ang mga kulang na bahay dito sa Pilipinas.
08:33.7
So ito pong SEDP Kabalay natin kung gusto nyo pong suportahan kasi we will be embarking on a socialized housing project.
08:45.3
So ito po, we will be providing decent and disaster resilient housing to low-income members.
08:50.5
At makikipag-partner tayo with government, kayo as social investors and civic organizations to make housing affordable.
08:58.3
Ito yung response natin. Mali, hindi yan 6.8 million. 8.4 million housing backlog.
09:03.3
Yung 6.8 million po na yan as of 2018 according to the government. Yung 2020 naman ay nakuha ko sa isang news article.
09:12.1
So ito po yung mga bahay usually na nakikita natin from our members.
09:19.7
At itatransform po natin into something like this. Magiging ganyan siya.
09:25.7
At yung bahay po na ito, ang SEDP yung magco-construct at magpa-finance, tayo din po yung bibili ng lupa.
09:33.1
Actually excited ako kasi mayroon tayong bagong lupa na mabibili dyan sa Tagbina sa Surigao del Sur.
09:40.7
At tayo din po yung nagbibigay ng livelihood support.
09:44.7
At yung LGU naman, sila yung magpapagawa ng daan, ng electricity, ng drainage, at saka ng patubing.
09:52.7
So with this, yung construction and financing manggagaling po yan sa SEDP.
09:58.3
Tapos bibilihin na po ng mga members natin yung bahay through a installment plan, a housing credit plus scheme.
10:06.7
Tapos ibibenta natin yung portfolio kay pag-ibig.
10:09.9
Pag nabenta na natin kay pag-ibig yung portfolio, yung members natin sa pag-ibig na magbabayad.
10:15.9
Pero SEDP pa rin ang mangongolekta on behalf of pag-ibig.
10:19.1
Tapos yun naman ngayon ay pera na makukuha natin, ipangpapagawa natin ulit yan ng mga socialized housing.
10:27.5
At ang balak po natin yung mga socialized housing natin ay magkakaroon ng mga greenhouses
10:32.1
para mayroong livelihood and food security ang ating mga members na nandoon.
10:38.7
So kung gusto nyo maging SEDP kabalay social investor, ang tinitingnan po namin dito,
10:45.1
isang bahay would be worth around P300,000.
10:48.7
Ang return po natin dito, we're estimating it to be 6-9% per annum.
10:53.7
Kapag kayo nag-participate at kayo binigyan nyo yung buong P300,000,
10:58.5
yung bahay po ay maa-assign as collateral sa inyo.
11:02.1
And there is option to redeem once pag-ibig buys the housing loan from us.
11:09.3
So kung kayo po ay interested, iscan nyo lang po yung QR code na yan
11:14.7
kasi kinukuha namin kung sino yung mga interesado na sumuporta dito
11:18.5
and kayo po ay bibigyan namin ng more information
11:22.3
as soon as makompleto na yung mga requirements para ma-launch natin ito.
11:27.5
Kasi nakapagpagawa na po tayo ng subdivision plan at model house plans
11:32.5
at topographic map dun sa isang area natin sa Bislig.
11:36.1
Ang target po natin talaga ay by July at least makapagpatayo na tayo ng bahay.
11:41.5
Hindi ko alam kung nanonood siya.
11:42.9
Si Riko ay magkabahay na. Yan po yung ating target.
11:54.1
Kung interesado po kayo, dito po sa ating Senpika Sosyo
11:57.9
pwede po kayong mag-participate sa ating kabalay Joint Venture Savings.
12:03.1
Ang minimum na Joint Venture Savings dito ay 10,000 pesos.
12:06.9
Ang maximum po ay 1.5 million.
12:09.9
Ito po ay ang project natin na susuportahan itong mga disaster resilient socialized housing natin.
12:15.9
Ang dividend rate po natin dyan ay ang estimate natin ay nasa 6% to 9% per annum.
12:28.9
6% to 9% per annum. Ang term po nito ay 10 years kasi pabahay ito.
12:38.9
10 years and then annual po yung payout na gagawin.
12:41.9
At mayroon po itong holding period na 10 years din. 3 years yung ating exit.
12:47.9
Kasi it will really take some time for our members to repay this.
12:52.9
Kaya kung kayo po interesado dito, dapat po ay mahaba-haba ang inyong PC
12:56.9
na hindi nyo talaga kakailanganin yung pera na i-invest ninyo.
13:00.9
Okay. Ako po si Sir Vince, ang inyong financial guro,
13:03.9
nagsasabing ang pagyaman na pag-aaralan at na pag-tutulungan.
13:08.9
Handa ka na bang lumevel up sa savings mo?
13:11.9
Join the Senpika Sosyo community and get started to be a social investor today.
13:16.9
Step 1. Umatend ng self-paced online pre-membership education seminar.
13:21.9
Mag-sign up sa bit.ly slash sedpcooppmes now na!
13:26.9
Step 2. I-deposit ang iyong initial share capital, membership fee,
13:31.9
at joint venture savings sa GCash, BDO Online Banking, BPI Online Banking,
13:36.9
Maya, EasyPay, or Direct Bank Deposit.
13:39.9
Daming options, di ba?
13:41.9
Sundi ng simple instructions sa bit.ly slash sedppay para makapagsimula.
13:46.9
Step 3. Mag-login sa iyong Sedpi SRI online account at ipaalam ang inyong deposit.
13:52.9
Go to bit.ly slash sedpionlinesri at kami na ang bahala sa iyo.
13:59.9
Ano pang inihintay mo?
14:00.9
Sali na sa Sedpika Sosyo ngayon and let's start building a brighter financial future together.
