#UsapangPera: Mga Tips sa Pagyaman with Sir Vince tackles money issues such as savings, loans, budgeting, and investing among others. Visit Sir VInce's website: www.vincerapisura.com. How to join SEDPI Coop: 1. Join SEDPI Foundation at bit.ly/SEDPIOnlineSRI by clicking “Register” and filling out the form 2. Take the online Pre-Membership Education Seminar (PMES) at bit.ly/SEDPICoopPMES 3. Pay membership fee and initial share capital Simulan ang pagiinvest the socially responsible way sa: bit.ly/SEDPIOnlineSRI Pag-IBIG MP2: * Watch the play list: https://www.youtube.com/playlist?list... SSS Retirement: Watch the playlist https://www.youtube.com/playlist?list... How to invest 100K: https://youtu.be/dxHRZn7uP-4 Celebrity guests include venus Raj (Season 1); Nicole Cordovez and Sinon Loresca (Season 2); Atom Araullo (Season 3) and Porky (Season 4). Smart Parenting Board of Expert

Video Transcript / Subtitles:( AI generated. About AI subtitles » )

* AI ("Artificial Intelligence") subtitles on Tagalog.com are generated using "Whisper" by OpenAI (the same company that created ChatGPT and DallE2). Results and accuracy may vary.
* The subtitles do include errors occasionally and should only be used as a tool to help with your listening practice.
* You can request this website to create a transcript for a video if one doesn't already exist by clicking the "Request AI Subtitles" button below a video. Transcribing usually takes 30-40% of the length of a video to complete if there are no other videos in the queue. For example, a 21 minute video will take 7-8 minutes to transcribe.
* Running a super fast cloud GPU server to do these transcriptions does cost money. If you have the desire and financial ability, consider becoming a patron to support these video transcriptions, and the other tools and apps built by Tagalog.com

So ano yung nakikita? Ang nakita natin doon sa Annual Housing Supply and Demand.

There is housing supply deficit for unserved and mass housing.

So ito yung mga poor to low-income households.

Sila yung nangangailangan ng bahay pero yan yung hindi ipinapatay yung bahay.

Kasi unang-una, wala silang kakayahang magbayad.

Tapos makikita natin ngayon, ganyan yung mga bahay na nakikita natin dito sa mga urban areas.

Siksikan talaga at parang hindi siya maayos.

Napaka-vulnerable niya pag makikita natin sa picture na yan.

Tapos ito naman, ito yung mass housing. Ganon pa rin, dikit-dikit.

Hindi siya kagandahan. At yan yung nangyayari talaga.

Tapos yung housing supply, mayroon tayong sobra doon sa mga middle income hanggang sa high-end,

hanggang sa mga mayayaman.

At ito ay dahil sa yung middle to high-end housing is more lukratib for developers.

Naano ko yan eh kasi gumagawa tayo ng programa ngayon para sa mga members natin doon sa Mindanao na socialized housing.

At doon ko naintindihan kung bakit ang mga developers ay ayaw nilang magpatayo ng mga bahay para sa mga mass housing

sa mga mahihirap at sa mga low income. Dahil mababa ang kita.

Kapag doon tayo sa middle at high-end nagpatayo, mataas ang kita.

Bakit? Kasi pag nag-develop ng bahay, pag nag-develop ng pabahay, ng subdivision ng isang developer,

yung cost ng daan, ng drainage, ng lahat ng mga kuryente, ganyan-ganyan, ay ipinapasa yan doon sa mga bibili ng bahay.

So malaking gastos yun. Kaya kapag ipinatayong bahay ay pang mass housing lamang,

mas yung budget ng developer sa pagpapatayo, pagde-develop yan, ay napupunta doon sa pagpapagawa ng daan,

pagpapagawa ng drainage, kesa doon sa pagpapagawa ng bahay.

Kaya usually yung mga mass housing projects ay tsaka, hindi maganda.

So doon ko sila naintindihan kung bakit.

Kaya sa Senpi, ang ginagawa natin to address this ay nakikipag-partner tayo sa local government unit.

Kaya ako, nagpunta talaga ako doon, kinausap natin ng mga sangguniang bayan,

nakikipag-courtesy call tayo sa mayor, sa vice mayor, at sinasabi natin na,

Uy, yun namang pagpapagawa ng mga daan na yan, dapat sa gobyerno na.

Para hindi na maipasa doon sa mga low-income households na tinatray natin na tulungan.

Para din, yung maipatayong bahay ay mas matibay, mas maganda.

Para ganahang na magbayad at bumili yung mga members natin.

Ano pa yung isang dahilan kung bakit mas malaki ang supply doon sa mga middle income

hanggang sa mga mayayaman sa pabahay?

Because higher income groups treat housing as an investment rather than a need for a shelter.

Kaya titignan ninyo, yung mga mayayaman usually marami silang bahay.

Kasi tinitreat nila yun as investment.

At kung titignan nyo nga, ito example, mga condominiums mga ganyan.

Gabi na, pagabi na. Pero ilan yung nakasindiang ilaw sa makikita ninyo?

Kakaunti lang. Kasi sa totoo lang, wala po usually nakatira dyan dahil investment lang nila.

Ganon yun, inaantay nila na tumaas yung presyo at ibebenta nila in the future.

Ang saklap. Kasi hindi dapat ganito ang sitwasyon natin sa pabahay.

At kami po dito sa SEDP talagang sinusubukan natin na bigyan ng tugon, bigyan ng solusyon.

At ito po yung ginagawa natin.

So ito yung annual housing supply and demand.

So kung makikita natin dito, yung sa answer, ito yung mga hindi talaga maka-afford ng bahay.

So maski yung mga 300,000-400,000 na bahay, hindi nila ma-afford.

At kung makikita mo dito, yung demand per year ito, kada taon.

106,000 na bahay ang kailangan kada taon ng segment na yan.

Pero hindi sila nabibigyan. Wala talaga. Hindi nila kakayanin.

Kaya kung makikita ninyo, may deficit na 106,000.

Kasi economically, hindi nila kayang magbayan.

Sunod ay yung mass housing. Ang demand ay 469,000 kada taon.

Ano yung mass housing natin? Ito yung socialized housing hanggang P580,000.

469,000 yung kailangan every year. Meron yan.

Pero ano yung supply na nakikita natin? 20,000 po lamang.

Makatarungan ba yun? Parang ang dami-dami mga taong nangailangan ng mga maliliit na bahay

pero hindi yun yung mga pinapatayo. Yung mga malalaking bahay yung pinapatayo.

Kasi 20,000 lang yung naipapatayo. Kailan ba ito?

This is from 2010 to 2018 on average. Yan yung nangyayari.

Mid-cost. Pagtitignan nyo yung mid-cost, ito yung mga nasa 1.7 million to 4 million pesos.

Ito ay, ang demand, ang kailangan lang ay mga nasa 37,000 o 38,000 na bahay.

Pero ang dami ng bahay na pinapatayon dyan ay 159,000. Nakakaloka diba?

Hindi nila masyadong kailangan ng bahay. 39,000 lang yung nangailangan ng bahay.

Pero ang supply ng bahay sa ganyang segment ay halos, it's actually four times.

Kasi 16. Four times higher siya. May pasobra pa. Hindi nila kailangan ng mga bahay na gano'n.

Pero yan yung mga pinapatayo. Yung high-end, gano'n din.

6,751 lang yung demand pero ang pinapatayo kada taon ay 10,500.

So sumatotal, pagtinignan nyo po, 620,000 kada taon yung kailangan nating bagong bahay.

Pero ang napoproduce lang natin ay 190,000.

So ang deficit, nakulang na bahay na ipapatayo kada taon ay 430,000 na pieces, 430,000 na bahay.

Yan yung hindi natin naipapatayo. And this is 2018.

Diba, lumalaki ang population natin. So ibig sabihin, dumadami ng dumadami yung

pangangailangan natin sa pabahay. At marami po talaga ang mga walang bahay.

Especially doon sa mga lower income bracket natin.

So mayroon pa talagang mismatch between the supply and demand.

Mga mahihirap yung nangangailangan pero hindi naman nabibigyan ng tamang pansin.

At ilang milyon po ang backlog natin? As of 2020, 8.4 million na bahay ang backlog natin.

Kaya saan po tayo nakatira? Marami po nakatira sa mga barong-barong.

Marami po ang mga, sa isang maliit na bahay ay tatlong pamilya ang nakatira dyan.

Dahil po yan sa problema natin sa housing. 3.3 million ang hindi maka-afford ng bahay.

Kaya kailangan talaga na mabigyan ng suporta ang mga taong ito para sila ay magkaroon ng maayos na bahay.

47% of the 24.7 million households dito sa Pilipinas ay hindi nagmamay-ari ng bahay.

And by 2030 ang estimate nila magiging 12.5 million ang mga kulang na bahay dito sa Pilipinas.

So ito pong SEDP Kabalay natin kung gusto nyo pong suportahan kasi we will be embarking on a socialized housing project.

So ito po, we will be providing decent and disaster resilient housing to low-income members.

At makikipag-partner tayo with government, kayo as social investors and civic organizations to make housing affordable.

Ito yung response natin. Mali, hindi yan 6.8 million. 8.4 million housing backlog.

Yung 6.8 million po na yan as of 2018 according to the government. Yung 2020 naman ay nakuha ko sa isang news article.

So ito po yung mga bahay usually na nakikita natin from our members.

At itatransform po natin into something like this. Magiging ganyan siya.

At yung bahay po na ito, ang SEDP yung magco-construct at magpa-finance, tayo din po yung bibili ng lupa.

Actually excited ako kasi mayroon tayong bagong lupa na mabibili dyan sa Tagbina sa Surigao del Sur.

At tayo din po yung nagbibigay ng livelihood support.

At yung LGU naman, sila yung magpapagawa ng daan, ng electricity, ng drainage, at saka ng patubing.

So with this, yung construction and financing manggagaling po yan sa SEDP.

Tapos bibilihin na po ng mga members natin yung bahay through a installment plan, a housing credit plus scheme.

Tapos ibibenta natin yung portfolio kay pag-ibig.

Pag nabenta na natin kay pag-ibig yung portfolio, yung members natin sa pag-ibig na magbabayad.

Pero SEDP pa rin ang mangongolekta on behalf of pag-ibig.

Tapos yun naman ngayon ay pera na makukuha natin, ipangpapagawa natin ulit yan ng mga socialized housing.

At ang balak po natin yung mga socialized housing natin ay magkakaroon ng mga greenhouses

para mayroong livelihood and food security ang ating mga members na nandoon.

So kung gusto nyo maging SEDP kabalay social investor, ang tinitingnan po namin dito,

isang bahay would be worth around P300,000.

Ang return po natin dito, we're estimating it to be 6-9% per annum.

Kapag kayo nag-participate at kayo binigyan nyo yung buong P300,000,

yung bahay po ay maa-assign as collateral sa inyo.

And there is option to redeem once pag-ibig buys the housing loan from us.

So kung kayo po ay interested, iscan nyo lang po yung QR code na yan

kasi kinukuha namin kung sino yung mga interesado na sumuporta dito

and kayo po ay bibigyan namin ng more information

as soon as makompleto na yung mga requirements para ma-launch natin ito.

Kasi nakapagpagawa na po tayo ng subdivision plan at model house plans

at topographic map dun sa isang area natin sa Bislig.

Ang target po natin talaga ay by July at least makapagpatayo na tayo ng bahay.

Hindi ko alam kung nanonood siya.

Si Riko ay magkabahay na. Yan po yung ating target.

Kung interesado po kayo, dito po sa ating Senpika Sosyo

pwede po kayong mag-participate sa ating kabalay Joint Venture Savings.

Ang minimum na Joint Venture Savings dito ay 10,000 pesos.

Ang maximum po ay 1.5 million.

Ito po ay ang project natin na susuportahan itong mga disaster resilient socialized housing natin.

Ang dividend rate po natin dyan ay ang estimate natin ay nasa 6% to 9% per annum.

6% to 9% per annum. Ang term po nito ay 10 years kasi pabahay ito.

10 years and then annual po yung payout na gagawin.

At mayroon po itong holding period na 10 years din. 3 years yung ating exit.

Kasi it will really take some time for our members to repay this.

Kaya kung kayo po interesado dito, dapat po ay mahaba-haba ang inyong PC

na hindi nyo talaga kakailanganin yung pera na i-invest ninyo.

Okay. Ako po si Sir Vince, ang inyong financial guro,

nagsasabing ang pagyaman na pag-aaralan at na pag-tutulungan.

Handa ka na bang lumevel up sa savings mo?

Join the Senpika Sosyo community and get started to be a social investor today.

Step 1. Umatend ng self-paced online pre-membership education seminar.

Mag-sign up sa bit.ly slash sedpcooppmes now na!

Step 2. I-deposit ang iyong initial share capital, membership fee,

at joint venture savings sa GCash, BDO Online Banking, BPI Online Banking,

Maya, EasyPay, or Direct Bank Deposit.

Daming options, di ba?

Sundi ng simple instructions sa bit.ly slash sedppay para makapagsimula.

Step 3. Mag-login sa iyong Sedpi SRI online account at ipaalam ang inyong deposit.

Go to bit.ly slash sedpionlinesri at kami na ang bahala sa iyo.

Ano pang inihintay mo?

Sali na sa Sedpika Sosyo ngayon and let's start building a brighter financial future together.