00:34.0
sa dabay ka yung dalawa,
00:35.0
parang mukhang may kunting problema na ako rito.
00:39.0
Si Ben Tulfo ng kausap mo,
00:40.0
napakahirap kong bitagin.
00:42.0
Ako nang bibitag, hindi ako pwede mabitag.
00:46.0
Pero sir, the way I see it,
00:49.0
hindi po siya exact carbon duplicate
00:52.0
dito sa registered vault.
00:57.0
Kung patay na po siya,
00:59.0
and what ma'am is telling the truth,
01:03.0
there is a possibility of falsification.
01:27.0
Saan ang galing yung kanyang titlo?
01:29.0
Kung hindi galing sa iyo.
01:31.0
Kasi sir, nawala yung mga papeles,
01:34.0
yung mga xerox copy ng title.
01:37.0
Ngayon, sa akin po.
01:41.0
ang nagbalik po sa akin ng mga papeles
01:44.0
yung live-in partner niya po.
01:47.0
yung papeles na ninakaw niya.
01:49.0
So, yung absolute deed of sale,
01:51.0
hindi ikaw nagsulat?
01:53.0
Hindi rin ang galing sa iyo?
01:54.0
Hindi rin po sir.
01:55.0
Hindi rin po sir.
01:56.0
Huwag na natin pa-forensik yan
01:57.0
para makita kung kaiperma at saka sa NBI.
02:01.0
Wala ka namang inupahang abogado?
02:04.0
Ibinigay mo ba sa kanyang absolute deed of sale daw?
02:08.0
Wala nga po akong copy.
02:11.0
sabi mo galing sa kanyang absolute deed of sale?
02:15.0
Siya mismo nag-abot sa iyo?
02:17.0
Kailan niya inabot?
02:22.0
anong oras niya inabot sa iyo?
02:23.0
Umaga, hapong gabi?
02:26.0
Sinong testigo na inabot niya sa iyo?
02:29.0
So, dalawa kayo nagpa-notaryo?
02:31.0
Saan kayo pumunta?
02:32.0
Sa May Tropical po.
02:33.0
Sa Santa Lucia po.
02:35.0
Dalawa kayo nagpa-absolute?
02:37.0
So, ibig mo sabihin nagsinungaling siya?
02:40.0
Sinungaling po talaga.
02:41.0
Ikaw naman, sinungaling siya?
02:43.0
Siya po ang sinungaling kasi dalawa kami pumunta doon.
02:47.0
May hawak ka na sinasabi mo,
02:50.0
Memorandum of Encumbrances,
02:53.0
si Danilo rin daw ang nagbabayad ng tax sa bahay.
02:56.0
May hawak din siyang resibo ng tax declaration.
02:59.0
Nakapangalan ba sa iyo?
03:02.0
Ano yun sa kanya?
03:04.0
Ako lang taga-bayad.
03:05.0
Kasi hindi mo naman pwedeng ipangalan sa akin po.
03:08.0
Kasi nakapangalan pa sa mister po niya.
03:11.0
hindi absolute deed of sale yun.
03:12.0
Kasi mister niyan ang mamay-ari.
03:15.0
yung depunto na matay,
03:18.0
e siyempre sa kanya muna.
03:21.0
e paano napunta sa inyo?
03:23.0
kung absolute deed of sale,
03:25.0
dapat siya mismo pumayag.
03:28.0
may pahinturot na siya na ibinibenta niya sa iyo
03:31.0
kasi siya, mister niya yun.
03:33.0
So, paano mo nakakuha yung titol?
03:35.0
Kung bagay ang sinasabi mong sa mister niya,
03:38.0
hindi ba pa nalipat sa iyo?
03:39.0
Kung hindi pa nalipat sa iyo,
03:41.0
Kasi ganoon, sandali.
03:43.0
Kung hindi pa absolute deed of sale,
03:45.0
di pa pa lang nalilipat sa iyo titol.
03:51.0
salabay ka yung dalawa,
03:52.0
parang mukhang may kunting problema na ako rito.
03:56.0
Habi mo, inabot niya sa iyo,
03:58.0
nagpamnotaryo ka,
04:00.0
absolute deed of sale,
04:04.0
nagkakaproblema kang malipat ang titolo sa iyo
04:06.0
kasi naturalmente,
04:08.0
E kinakail may pahintulot sa kanya.
04:10.0
Namatayin si mister.
04:12.0
E bago mapunta sa iyan,
04:14.0
dapat may pahintulot ng kanyang mise sa may bahay.
04:16.0
E may bahay niya, kinikwestiyon.
04:18.0
Gusto kong mamasuri.
04:20.0
ako, marunong kong tumingin.
04:21.0
Pero ito e, papasuri natin sa register of deed.
04:24.0
Pwede natin napasuri yan kahit saan sa LRA.
04:27.0
At pwede natin papasukin ng NBI dito.
04:31.0
Kasi kung meron man ang lolo ko sa inyong dalawa,
04:38.0
Makukulong kasi ginagawa mo.
04:40.0
So mas magandang,
04:42.0
si Ben Tulfo ng kausap mo,
04:43.0
napakahirap kong bitagin.
04:45.0
Ako nang bibitag.
04:46.0
Hindi ako pwede mabitag.
04:47.0
Kasi may basihan tayo.
04:48.0
Mga papelas na legal, legal yan.
04:50.0
Hindi pwedeng paglaruan.
04:52.0
E tax deck ang hawak mo.
04:53.0
Ang titulo hindi mo hawak e.
04:55.0
Kung namatay mo ang mister niya,
04:57.0
magbibigay siya pahintulot biling legal wife
04:59.0
na para inaaprubahan niya ang pagbebenta ng titulo.
05:03.0
Paano nangyari yan?
05:04.0
Na parang di naman kayo pwede mag-uusap ng mister niya.
05:07.0
E kami po ang dalawang nag-uusap,
05:09.0
hindi ang mister niya.
05:11.0
O sige, ganito na lang.
05:13.0
Atorney Arnold Bautista,
05:15.0
Chief Post-Register of Deeds.
05:16.0
Atorney, maraming salamat sa pagtangga po
05:19.0
Meron pong byuda na kinikwestiyon niya
05:23.0
yung pinatera niya sa bahay niya.
05:26.0
ang sinasabing itong midwife
05:28.0
ay binenta raw sa kanyang bahay.
05:30.0
Sinasabi naman itong midwife
05:33.0
doon sa kanyang pasyente,
05:35.0
e hindi nangyari ang bentahan
05:37.0
dahil patayin na yung mister niya.
05:42.0
bakit nagkaroon ng title
05:49.0
na ang sinasabi niya
05:51.0
ay mismo raw itong si Mrs.
05:54.0
ay nagpagawa ng absolute deed of sale.
06:01.0
Simpleng tanong lang sir.
06:02.0
Sino sa palagay niyo sir?
06:04.0
Sa ganon pong pagkakataon,
06:07.0
ang itinisipunyan is
06:09.0
hindi dito si kanya
06:11.0
kinakilang patunayan
06:13.0
sa korte ni Naga.
06:15.0
Pero may ipadala po kayo
06:17.0
na sample through email
06:20.0
ng title ng owner's duplicate.
06:23.0
Ito pong title ay pula,
06:26.0
this was issued before
06:28.0
yung computerization
06:30.0
ng Land Registration Authority.
06:32.0
So in other words manual to.
06:35.0
The only way to ascertain
06:37.0
yung authenticity nito
06:41.0
sa registry vault copy.
06:44.0
So kinukompare po namin
06:47.0
although mas maganda pa rin po personal
06:49.0
na makita namin, makawakan namin.
06:52.0
Pero sir, the way I see it
06:55.0
hindi po siya exact carbon duplicate
06:59.0
dito sa registry vault.
07:02.0
Kung titignan po yung serial number
07:06.0
may pagkakaiba na agad,
07:11.0
Tapos yung nakalagay dito
07:13.0
sa upper left po yan
07:15.0
ng alleged title na binagay niyo po sa amin.
07:18.0
Tapos dito sa upper right
07:20.0
yung book number nakalagay sa amin
07:23.0
is different from the book number
07:25.0
na nakalagay dito.
07:29.0
is every typewriter
07:31.0
has a certain nuance
07:33.0
or parang fingerprint.
07:35.0
May tumatalon po siya,
07:38.0
minsan po mayroon po iba yung font niya.
07:42.0
So by our initial observation,
07:47.0
by email alone na pinadala nyo po,
07:50.0
iba po yung font ng certain numbers
07:54.0
especially number 3,
08:00.0
and may mga bagay na na-miss out siya.
08:04.0
Iba rin yung nandito sa registry vault copy namin po.
08:09.0
Therefore, sa initial diagnosis namin,
08:12.0
the owner's duplicate submitted through the email
08:16.0
is not the exact carbon duplicate
08:21.0
and therefore it is of dubious origin.
08:24.0
So, anong diagnosis ninyo?
08:28.0
Hindi po talaga siya tumutog sa registry vault copy namin.
08:34.0
And this is kind of doubtful in terms of its authenticity.
08:38.0
Pero initial diagnosis pa lang po ito.
08:41.0
Medyo the way I see it,
08:43.0
medyo glaring na rin talaga yung differences.
08:47.0
So, yan pula na yan sa iyo?
08:51.0
Ito hawak nito originally yung kanyang mister
08:55.0
na may ari niyan sa kanya.
08:58.0
Yan ang hawak niya.
09:00.0
May mga notices dito nakasulat.
09:02.0
Ito naman ang kiniklaing nitong midwife na umaangkin
09:05.0
na memorandum of conferences.
09:08.0
Itong unofficial na nakalagay dito na copy
09:12.0
ito sasabihin lang po,
09:14.0
pagka sinirok store, finoto copy,
09:17.0
nawawala yung kulay blue.
09:20.0
So, pagka finoto copy siya,
09:23.0
nawawala na yung blue color,
09:26.0
naging unofficial.
09:27.0
So, hindi na siya yung original na issue namin.
09:31.0
It would be a facsimile of the certified true copy.
09:35.0
Facsimile lang ito?
09:38.0
Parang photocopy lang?
09:41.0
Saan niya kaya nakuha ito, Sir?
09:43.0
Yes, Sir. Ako akong kuha.
09:45.0
Kasi itong certified true copy,
09:47.0
kasi open naman po yung records namin dito.
09:50.0
Anybody can and request for any certified true copies
09:55.0
as long as they know yung title.
09:57.0
Sir, kung titignan po ninyo yung copy ng certified true copy,
10:02.0
there's an indication na naka-mortgage siya.
10:05.0
Kasi tinitutuloy ko sa computer ngayon.
10:10.0
It was through a special power of attorney
10:14.0
given to Maria Cristina A. Paule by Antonio D. Paule.
10:21.0
Naka-mortgage siya.
10:27.0
Naka-mortgage siya kay Paule.
10:31.0
In favor po to a certain Liza Amor P. Gutierrez.
10:35.0
Naka-annotate po yan sa title dito sa original.
10:39.0
Kano po naka-annotate? In favor of?
10:42.0
In favor po mong mortgage kay Liza Amor P. Gutierrez.
10:47.0
Okay. Sige. Sige. Kilala mo yan?
10:49.0
Ayan po yung pinasanlaan.
10:54.0
Sandali. Kung hindi ikaw, ba't hawak-hawak mo yan?
10:57.0
E hindi naman pangalan.
10:59.0
Hindi ka naman si Liza Amor P. Gutierrez.
11:01.0
Ba't may hawakan yan?
11:03.0
Ba't hawak mo yan?
11:04.0
Sinasabi ng RT. Nakikita lang sa computer ngayon.
11:07.0
Ito raw, nakasanla. Naka-mortgage.
11:10.0
In other words, naka-mortgage dito sa...
11:12.0
Naka-annotate sa title na nakikita nila ngayon.
11:15.0
Sa computer nila.
11:17.0
E hindi sa pangalan mo. Naka-pangalan doon sa kung sino man itong...
11:22.0
Liza Amor Gutierrez. Ikaw ba yan?
11:25.0
E hindi ikaw. Ba't may hawakan yan?
11:27.0
Na sinasabi mo sa iyo na bumili ka ng P500,000.
11:30.0
Paano mo nagawa yan?
11:32.0
Saan ka kumuha ng mga ganyang klasing dokumento?
11:35.0
Sinasabi mo nang galing sa kanya. Sabi niya hindi nang galing sa akin yan.
11:39.0
At saka ang kagandahan ng computerized na po,
11:43.0
pinasok nila ang owner's duplicate which nag-tally doon sa registry vault copy namin na title.
11:52.0
Naka-upload po yan, naka-scan po sa image namin.
11:56.0
So nandoon po as proof na sinurender talagang nagtatally doon sa original namin na registry vault copy na title.
12:05.0
Pinasok ng owner ang owner's certificate na nagtatally sa original title ninyo dyan. Tama sir?
12:13.0
Tapos pinalot din po yan after registration, presumably sa mortgagee.
12:18.0
So in other words at this point, parang silang dalawa hindi nilang pag-aari ngayon dahil hanggat nakamortgage,
12:28.0
pag hindi nabayaran yan, hindi mababalik dito kay Marie Cristina?
12:34.0
Parang ganoon. In other words, baka hindi mo alam, bago na matay si Mr.
12:40.0
Sandali muna, yan nakasulat doon.
12:42.0
Yan nga po sir, pero yung date po ng time na sinabi po nila na sinanglada ng asawa ko, patay na po yung asawa ko.
12:51.0
Kailan ba naman tayong Mr. Mon?
12:53.0
2007? Eh sir, kailan ba nakamortgage yan?
12:58.0
Kailan po nakamortgage yan?
13:01.0
Opo. Pinasok po ito sa registry last December 18, 2012. Pero yung date of the instrument is May 23, 2011.
13:13.0
2011? Eh sir, namatay po ang kanyang Mr. 2007 daw. Parang walang alam si Mrs. paano daw ito nasanla.
13:23.0
Hindi po namin alam pero dinala po ito yung titolo na may document. If ever po pwede pong tignan nila yung DG si Green Act President, they can come here.
13:33.0
So hindi mo hawak ang original title? Ang titolo hawak si pinagsanlaan?
13:40.0
Kaya nga po nagtakapo po ako bakit na sa kanila. Isamantalang dumating po yung tao na yan.
13:47.0
Yung si Amor na yan sa bahay.
13:49.0
Si Lisa Amor pumunta? Anong ginawa ni Lisa Amor?
13:51.0
Si Lisa Amor nga po yung asawa po 2011. Tapos nagulat ako kasi sabi ko sa kanya, ma'am sino po yung hinanap mo? Si Antonio Paule.
13:59.0
Bakit po? Sabi niya kasi sinangla niya itong bahay niyo. Kailan po ma'am? Sabi niya May 2011.
14:09.0
Sigurado po kayo ng asawa ko po? Sabi niya, opo kasi ano daw madidistino daw yung asawa mo sa Mindanao.
14:18.0
Kailangan niya daw ng pera para i-capital sa Mindanao. Kasi police yung asawa ko sir."
14:48.0
Ma'am is telling the truth. There is a possibility of falsification which can be..."
15:19.0
So dapat sa iyo, para tulong nalang sa iyo, Maria Cristina, itong very important to, yung pangalan itong pangalan ito.
15:29.0
Si Lisa Amor Gutierrez, kilala mo to?
15:32.0
Hindi po sir. Isang beses ko lang po po siya nakita.
15:36.0
Isang beses mo lang nakita? Hinahanap niya yung title?
15:41.0
Kung ano man yung fake po, yung pumasok may falsification po with a person named Lisa Amor Gutierrez,
15:49.0
na parang lumalabas hinahanap ang kanyang mister kung talagang nagpapasiyay daw, talagang credit investigation or background investigation?
15:56.0
I will clarify things. Kasi sa Register of Deeds po, sa lahat po ng registries, ministerial po yung function namin.
16:05.0
As long as we get the documents and the title, tapos tumutugma po sa registry board copies, tapos yung signatures, our job is ministerial po.
16:20.0
Nakuha ko sir. Nakuha ko sir.
16:22.0
So lumalabas eh, ministerial lang po kayo. It's not your business to investigate everything the nitty gritty.
16:30.0
Kasi kung pinresent sa inyo yan, talagang original na nakikita ninyo. Is there any way sir to find out exactly?
16:37.0
Paano nangyari ito? Pero wala kayong alam sir that time na patay na pala itong kaso.
16:44.0
There's a possibility po na nag-asawa siya uli. Kasi nag-discount that sa...
16:50.0
Nag-asawa siya uli. So in other words, pangalawang asawa ka. Yung unang asawa, anong pangalan?
16:58.0
Okay. Namatay po yung unang asawa, widower, and then she got married by the name of Maria Cristina Paole.
17:08.0
Talagang legitimate marriage. Widower siya before.
17:13.0
For presentation purposes, informational, educational, ano po dapat gawin pagdating sa mga titulo?
17:19.0
Anong pag-iingat na kinakailangan para doon sa mga nagmamay-ari ng mga property, title?
17:26.0
Sir, siguro kukuha na lang ako ng tips na makakatulong kayo rito.
17:31.0
Para po pag-iingat ng titulo, kinakailangan po ingatan po natin yung owner's duplicate.
17:37.0
Yung original owner's duplicate po. And if ever nawala po siya sa possession natin or pag-signet natin, mag-file po kaagad tayo sa Register of Deeds ng Affidavit of Loss.
17:50.0
Ang susi lang po doon, ingatan.
17:54.0
Ingatan po na gusto. Kasi pag napunta po sa kamay ng ibang tao yan...
18:00.0
Sir, eto na lang sir. Walang galang lang.
18:03.0
Ano pong advice ninyo dito sa dalawang ngayon na nagbabangayan?
18:08.0
Ang advice ko lang po, bukas po ang Register of Deeds pasig. Sa lahat ng records po walang kami tinatago. Pwede po nilang kunin po ito kahit yung mortgage na yan.
18:23.0
And everything. Tapos I think dahil meticulous na yung matters, kinakailangan po na dumaan po sila sa court kung feeling nila po mayroon po talagang kailangan ipagraba ng bawat partido.
18:39.0
Kasi yung title na pina-email niyo po sa amin, which I found rather dubious, pwede po natin ipadala sa LRA, Land Registration Authority, so inspection and investigation.
19:00.0
Kung gusto natin magkaroon ng definitive answer as to the authenticity ng owners of the deed po.
19:20.0
I will speak to the court if ever kung anong kailangan kitang itulong.
19:50.0
Ngayon, sa maniwala kasi hindi, mabibitag ka. Mabuti pa wag ka magsalita. Kasi peke yan. Yan, a falsified yan.
20:01.0
Ikaw naman, yung papel mo bagamat hawak mo yung red, pero ang gusto mangyari nitong CRD, pupunta ka sa LRA para ma-investigan yung authenticity.
20:14.0
So, yung pinanghahawakan mo, walang saisa yan. Maniwala ka man o hindi, mapapahiya ka lang.
20:21.0
Pero ganun ba man, ako yung nagpapasalamat pagpunta mo rito sa aming tanggapan para magbigay lino. Nagbigay lino na ako, hindi mo pwedeng gamitin yan.
20:28.0
Ang totoong medyo iimbestigahan din. Ang totoong dapat imbestigahan, pangalan nito si Liza Amor-Gutierrez. Kung ika'y nakikinig at nanonood ngayon Liza Amor-Gutierrez, isa ka na una sa lahat.
20:45.0
Kaduda-duda ang paglapit mo dito sa may bahay na second wife, pero legal na sila kasi byudo.
20:52.0
Yung paghanap mo rito, kasi kung di ba naman para sa amin, yung paghanap mo dito sa dipunto na matagal na namatay 2007, tapos hahanapin mo ng 2011, sa sabihin mo dahil matatransfer, doon palang isa ka pa ring sinungaling.
21:08.0
So ngayon, yung kasinungalingan mo na yan, mabubuking ka. Kaya kung naka-annotate mo yung title mo sa hukuman ay pwede kang habulin. Huwag lang sanang inaibenta mo na. Yan ang pamimeka mo. Kasi kung nabenta yan, pwede mo parang habulin pero ewan ko hanggang saan, parang maganda makipag-ugnayin ka ngayon sa tanggapan ng RD. Simple lang aking sasabihin.
21:29.0
Dito po binigyan po natin ng kasagutan at solusyon. Wala po kaming kinikilingan dito. Kung sino ang tama, nakita na po namin dyan. Pero ang hukuman ang magsasabi, punta ka sa RD para ayusin sa LRA, siguraduhin mo mahahabol mo pa kung sino ang Lisa Amores na yan. Ikaw naman sorry na lang, wala akong pakialam kung paano mo pinike-endorse yan.
21:55.0
So kung ano man ang sinasabi mo, makinig ka. Hindi na kita, bibigyan kita ng kunting galang. Pero nasa programa mo. Ako yung may-ari ng programa nito. Hindi kita papahiya, huwag mo akong pahiya. Binigyan kita ng galang. Ang pag-support mo rito ay paggalang yan.
22:25.0
May pag-aasa ka pa. Pero may problema rin ang papel mo.
22:30.0
Okay, sige. Ito po ang nag-iisang pampansang sumbongan. Wala po kaming sinasanto. May nabitag na po ako. Kilala niya kung sino. Servisyo, tulong, tatak, tulfo. Ako po si Ben Tulfo. Hindi po pwedeng mabitag. Ako po ang programa nito. Hashtag ipabitag mo.
22:55.0
Pag-iisang pampansang sumbongan.
