00:27.2
Napakahalaga ang proseso na pag-uusapan natin ngayon.
00:31.2
Ang tawag dito, bidding.
00:33.2
Pag-usapan natin kung paano yan gagawin sa project mo,
00:37.2
kahit na bahay yung project mo,
00:39.2
paano mo maa-avail ang services
00:43.2
ng isang qualified na builder.
00:48.2
Isa na naman magandang araw para matuto.
00:50.2
Welcome back sa YouTube or sa Facebook page.
01:13.2
Kung hindi ka pa-subscribe dito sa YouTube channel
01:15.2
o sa Facebook kung sa Facebook mo ito napapanood,
01:17.2
mag-subscribe ka na,
01:19.2
mag-like, mag-follow
01:21.2
at marami kang matututuhan tungkol sa mundong
01:23.2
construction, architecture,
01:25.8
at project management
01:27.8
sa channel na ito.
01:29.8
Maganda kung marami kang options,
01:31.8
palagi namang maganda yan,
01:33.8
na hindi ka lang ma-focus sa isa.
01:35.8
Mas maganda kung may mapagpipilian.
01:37.8
Ganon yung proseso ng bidding.
01:41.8
yung mga contractor na i-invite mong sumali,
01:45.8
ay magpapagalingan sila
01:49.8
sa i-offer nila sa iyong quality of service,
01:54.4
ng kanilang trabaho
01:56.4
yung ibibigay sa iyo.
01:58.4
Magkakaroon ka ngayon ng overview
02:02.4
posible na ma-dedeliver
02:06.4
ng isang contractor na pinili mo
02:14.4
Paano ka makakapunta
02:16.4
sa procedure na yan.
02:18.4
Paano ba ginagawa
02:23.0
pakikipag-negotiate
02:27.0
sa mga contractor.
02:29.0
Kung ang project mo,
02:31.0
ito man ay maliit o malaki,
02:33.0
pero karaniwang kasi ginagawa
02:35.0
yung bidding dito sa atin
02:37.0
sa mga malaking project,
02:39.0
pero pwede rin ito
02:41.0
sa mga malilit na projects.
02:43.0
Kagaya ng bahay mo,
02:45.0
unang-una, dapat may arkitekto ka.
02:47.0
Yung architect na gumawa ng plans
02:49.6
at kumuha ng mga engineers
02:51.6
na nag-design ng mga
02:53.6
engineering aspects
03:01.6
sanitary, mechanical, etc.
03:03.6
So pagka nabuo mo na,
03:05.6
nabuo na ng architect yung plano,
03:07.6
siyempre meron na rin siyang
03:09.6
idea kung magkano ang
03:11.6
magiging building cost.
03:15.6
ngayong mag-usap para pumili
03:18.2
ng isang contractor.
03:20.2
Pwede kayong mag-umpisa sa pag-i-invite
03:22.2
ng mga contractors.
03:24.2
Pwede kayong mag-send ng
03:26.2
letter of invitation.
03:28.2
Pwede kayong mag-post.
03:30.2
Ngayon kasi sa social media
03:32.2
pwede nang gawin yan, mag-i-post ninyo.
03:34.2
O kaya naman, merong referral
03:38.2
na mga kilala niya ng mga
03:42.2
Siyempre, si architect mo,
03:44.2
pwedeng nagkaroon na siya ng experience
03:50.8
More or less, alam niya
03:52.8
yung quality ng tabaho na ibigay
03:54.8
ng mga contractor na ito.
04:04.8
bidders, mga contractors.
04:06.8
Ano ang mga detailya
04:08.8
na kailangan ng mga
04:10.8
contractor na sasagot
04:12.8
doon sa invitation mo at sasali
04:15.4
sa bidding. Number one,
04:17.4
ay yung bid documents.
04:19.4
Ano ba yung composition ng bid documents?
04:21.4
Siyempre, unang una dyan,
04:23.4
yung kompletong set ng plano
04:29.4
at ng mga engineers mo.
04:31.4
Siyempre, doon pagbabasihan
04:33.4
yung magiging scope of works,
04:37.4
na magiging tabaho.
04:39.4
Pangalawa, yung binanggit nga natin,
04:41.4
yung instruction sa mga
04:43.4
bidders. Ano ba yung ipapagawa mo?
04:45.4
Scope of works, ano yung
04:47.4
mga kasama? Ano yung
04:49.4
mga bagay na gusto mo
04:51.4
ikaw ang bibili? Yung tiyatawag
04:53.4
na owner-supplied na mga
04:55.4
materials or mga items
04:59.4
tawag namin doon, owner-supplied
05:01.4
materials. Ano naman yung
05:07.4
o isusupply sa iyo ng
05:11.4
At iba pa ng mga instructions
05:17.4
na yun to the bidders.
05:21.4
tiyatawag na bid form?
05:29.4
Bill of Quantities.
05:31.4
Ibig sabihin, binilang na ng architect mo
05:33.4
kung ilan ang simento,
05:35.4
ilan ang bakal, ilan
05:37.4
ang hollow blocks, ilan lahat.
05:39.4
Nakalagay na yung quantities. Pero
05:41.4
wala lang siyang presyo. So ang gagawin
05:45.4
ay ililista lang niya kung magkani yung
05:49.4
Doon sa nabanggit natin na
05:51.4
bid form, mas maganda kung BOQ
05:53.4
siya or Bill of Quantities
05:55.4
na siya. Kasi ang
05:57.4
nagbilang nun yung architect mo. Yung
05:59.4
architect mo, binilang niya kung ilan yung
06:01.4
mga kailangang materyales.
06:03.4
Dahil siya yung nag-design,
06:05.4
siya yung nakakaalam kung ilan yung
06:07.4
binamit. Sa ganun paraan, mas makakasave
06:09.4
ng time. Malalaman mo kagad.
06:11.4
Mas magiging mabilis
06:13.4
para doon sa mga contractors na magbid
06:15.4
kasi nandoon na yung quantities.
06:17.4
Hindi ka mukha kapag sila pa yung magbibilang.
06:21.4
yung architect naman ang nag-design.
06:25.4
sigurado, alam niya
06:27.4
kung ano yung mga
06:29.4
kung ilan yung mga
06:31.4
gagamiting materiales doon.
06:33.4
At kapag ganun yung ginawa ng architect mo,
06:35.4
meron ng bill of quantities doon sa
06:41.4
na mag-apple to apple comparison.
06:45.4
ang binilang ng mga contractors mo,
06:47.4
pinresyohan nila lahat, pare-pare
06:49.4
yung 1,000 hollow blocks.
06:53.4
ganito yung presyo niya. Si contractor B,
06:55.4
ganito yung presyo niya. Si contractor
06:57.4
C, ganito yung presyo niya.
06:59.4
Madali kang mag-compare. Mas madali mong malalaman
07:03.4
presyo ng eksaktong
07:05.4
binigay na quantity
07:09.4
Kung apple to apple comparison,
07:11.4
mas magiging fair ka.
07:13.4
At mas mahusay ang magiging
07:17.4
pag-scrutinize mo, pagsusuri mo
07:23.4
contractors na sumali.
07:27.4
process ng paggawa
07:29.4
ng mga contractors
07:31.4
sa kanilang mga quotations,
07:33.4
eh baka may mga tanong sila.
07:35.4
At yung mga tanong na yun,
07:41.4
arkitekto mo. Tapos yung
07:43.4
arkitekto mo naman, gagawa siya ng sagot.
07:45.4
At yung sagot na yun, ang tawag doon
07:49.4
Kaya yung bid bulletin,
07:51.4
hindi lang ipapadala yun
07:53.4
doon sa nagtanong.
07:55.4
Yung sagot niya, nung architect mo,
07:57.4
yung bid bulletin na yun ay ipapublish niya
07:59.4
sa lahat ng mga sumaling contractor.
08:01.4
Kasi baka yung ibay, isipin nila,
08:03.4
ano kaya itong gagamitin na ito?
08:05.4
Kasi baka wala doon sa specifications.
08:11.4
kasi pe-presyo kan.
08:13.4
So, baka magtanong yung isang architect,
08:15.4
ang tanong ko, anong klaseng tiles
08:17.4
ang gagamitin dito sa toilet
08:19.4
number 2? Kasi wala
08:21.4
sa plano, wala sa specifications.
08:23.4
Sasagot ngayon si architect,
08:25.4
this is to clarify, bla bla bla
08:27.4
at gagamitin na yun
08:29.4
yung tiles na ito.
08:31.4
So, ito, bid bulletin number 1,
08:33.4
may number yun, bid bulletin
08:35.4
number 2, pag may nagtanong ulit.
08:37.4
Hanggang sa matapos yung mga katanungan,
08:39.4
sasagutin lahat yun ng architect mo
08:41.4
at ipapadala niya yung sagot sa lahat ng mga
08:43.4
bidders na para malinaw na malinaw.
08:45.4
Pagkatapos ipadala
08:47.4
itong mga detali na ito sa mga
08:51.4
i-email or isisend sa kanila
08:53.4
ang mga physical copies,
08:55.4
maghihintay ka na ngayon
08:57.4
ng kanilang bids. Siyempre,
08:59.4
nakalagay din doon sa instruction sa bidders
09:01.4
kung kailan yung deadline. At kapag
09:03.4
dumating na yung mga
09:05.4
bids, tutulungan ka ngayon
09:07.4
ng architect mo na
09:09.4
interpret yung mga
09:13.4
contractors na presyo.
09:15.4
Siyempre, expect mo hindi yan pare-pareho.
09:17.4
Pwedeng may mga items
09:19.4
na sobrang baba doon sa isa,
09:21.4
sa isang contractor naman ay sobrang taas,
09:23.4
sa isang contractor naman ay
09:25.4
katamtaman lang. I-expect natin yun
09:27.4
kasi bawat contractor
09:31.4
metod, may iba-ibang
09:33.4
paraan ng pagtatabaho.
09:35.4
Kaya, siyempre, iba-iba rin yung
09:37.4
magiging cost nila.
09:39.4
Tutulungan ka ngayon ng architect mo na busisiin
09:43.4
ang pinakamagandang piliin.
09:47.4
nakita mo na kung sino yung
09:49.4
mapipili mo, siya nga pala,
09:51.4
hindi palaging yung pinakamura, yung pinipili.
09:53.4
Hindi rin palaging yung
09:57.4
depende yun. Kaya, mas maganda
09:59.4
kung hihingi ka ng information
10:01.4
doon sa mga contractors.
10:03.4
Pwede mong hingin
10:05.4
sa kanila, yung mga past clients
10:09.4
Yung mga projects na natapos nila, baka
10:11.4
pwede mong puntahan para makita mo
10:13.4
yung quality ng tabako
10:15.4
na ibibigay nila sa'yo.
10:17.4
So, mas maganda kung gano'n, bago ka
10:19.4
mag-decide kung sino yung
10:23.4
At kapag nakapili ka na,
10:27.4
ngayon magpapadala
10:33.4
demands mo, requirements mo
10:35.4
sa iyong napiling
10:37.4
contractor at mag-meet
10:39.4
kayo, pag-uusapan ninyo
10:41.4
ang mga conditions
10:45.4
gusto mong mangyari,
10:47.4
gusto niya rin mangyari,
10:49.4
pag-uusapan ninyo ang schedule ng bayaran,
10:51.4
magkano ang down payment, at ang lahat
10:53.4
ng iyan ay ilalagay nyo sa
10:57.4
So, isisill nyo ang deal sa pamagitan
11:03.4
Sa lahat ng mga prosesong iyan, kasama mo
11:05.4
yung architect mo.
11:07.4
Kaya maraming tabahong gagawin yung
11:11.4
Sulit ba? Oo, sulit naman.
11:13.4
Dahil siya, makakapili
11:19.4
na gagawa ng project mo.
11:23.4
naman ng architect mo para hindi ka
11:25.4
maligaw dun sa proseso at
11:29.4
Maraming naloloko daw ng contractor kasi
11:31.4
ang ginagawa nila
11:33.4
yung isa lang kausap nila
11:35.4
o kaya naman hindi nila kilala kung sinong kausap nila.
11:37.4
Kung malay mo, yung contractor
11:39.4
na yun ay kilala ng architect mo,
11:41.4
napili mo, mas maganda
11:45.4
At pwede naman yun.
11:47.4
Hindi naman palaging may conflict
11:49.4
of interest sa bagay na yun.
11:53.4
nakatulong sa iyo yung informasyon na ito at makapili ka
11:55.4
ng the best na contractor na magtatayo
11:59.4
Sana makasama ko kayo muli sa susunod
12:01.4
na ating content. Maraming maraming
12:03.4
salamat po. Sana palagi
12:05.4
kayong manood, mag-subscribe
12:07.4
kayo kung hindi nyo pa nagagawa at mag-follow
12:09.4
mag-share, mag-like
12:11.4
sa mga YouTube or
12:13.4
Facebook videos natin. Maraming maraming
12:15.4
salamat po. Mag-iingat po tayong lahat.
12:17.4
Hanggang sa susunod, ako po si
12:19.4
Architect Ed. Bye!
