Matagal ka nang may property, o bago pa lang pero di mo alam ang dapat mong gawin at saan ba mas maximized ang property. Ating aalamin sa video natin ngayon kung mas mabuti bang ibenta o paupahan ang ating properties. Kung gusto mong malaman ang sagot, panoorin mo ang video na ito! ARE YOU READY TO EARN PASSIVE INCOME FROM REAL ESTATE? Introducing: Real Estate 1011. Click here: https://chinktv.com/products/real-estate-101-dev #RealEstateDecision #PropertySale #LeasingStrategy #FinancialChoice #InvestmentDecision #RealEstateMarket #PropertyManagement #RentalIncome #InvestmentOpportunity #ProsAndCons #ChinkPositive #ChinkeeTan Watch our playlist! EARN: https://youtube.com/playlist?list=PLMjKNhiK3DLAWKg4O94CECbagGfEYkXEF GROW: https://youtube.com/playlist?list=PLMjKNhiK3DLAl1JkW6nlCadvhY-6RwoJC MANAGE: https://youtube.com/playlist?list=PLMjKNhiK3DLB4P6QgjboDwMuiSCjYQ_MN PROTECT: https://youtube.com/playlist?list=PLMjKNhiK3DLBQjFRmnrwTJaTh4d1t65a5 Lockdown Series: https://youtube.com/playlist?list=PLMjKNhiK3D

Video Transcript / Subtitles:( AI generated. About AI subtitles » )

* AI ("Artificial Intelligence") subtitles on Tagalog.com are generated using "Whisper" by OpenAI (the same company that created ChatGPT and DallE2). Results and accuracy may vary.
* The subtitles do include errors occasionally and should only be used as a tool to help with your listening practice.
* You can request this website to create a transcript for a video if one doesn't already exist by clicking the "Request AI Subtitles" button below a video. Transcribing usually takes 30-40% of the length of a video to complete if there are no other videos in the queue. For example, a 21 minute video will take 7-8 minutes to transcribe.
* Running a super fast cloud GPU server to do these transcriptions does cost money. If you have the desire and financial ability, consider becoming a patron to support these video transcriptions, and the other tools and apps built by Tagalog.com

I-paupa o i-benta ang property?

Naguguluhan ka ba?

Kung gusto mo maliwanagan,

you've got to watch this video.

Videos that will make you

Wealthy

and Debt-Free

Hi there! There's Chinky Tan, your Pambansang World Coach.

Thank you very much for tuning in to this channel.

Itong channel na ito is equipped to empower you to make good financial decisions.

So, kung kayo po ay may property,

naguguluhan kayo,

ano, papaupaan ko ba daw?

I-bebenta ko po.

Ito, bibigyan ko na po kayo ng pros and cons

para hindi na po kayo mahirapan.

Okay?

Para mag-design ito.

Let's talk about, syempre naman,

selling the property muna.

Selling the property.

Kung gusto nyo i-benta ang property,

ano po yung pros?

Number one,

meron kayo immediate cash infusion.

So, syempre papasok agad ang pera.

Diba?

Number two,

kikita ka.

Hopefully, may i-benta mo sa mas mataas na presyo.

And then,

number three,

hindi mo na i-maintain,

kung kayo ay bumili po ng kondo.

Especially,

yung mga bumibili po ng kondo,

excited po tayo.

Iyon yung first time na nakabili po ako ng kondo.

Hindi ko masyadong alam.

Kinuha ko na agad yung susi.

So, hindi ko alam.

Upon turnover pa lan,

magbabayad na pala ako ng juice

kahit natirahan ko

o hindi ko paupaan.

Magbabayad na pala ako ng juice.

Tumatakbo pala ng metro.

Meron palang option

na hindi mo mapala.

Kukunin muna yung susi

na ito turn over sa'yo.

So, wala ka munang babayaran.

So, in other words,

once you sell the property,

walang babayaran ng mga juice,

mga milyar,

lahat.

Okay ka na.

At syempre, maintenance.

Ano naman po yung cons?

Ang cons naman,

kung pinapaupahan mo yan,

lalo na kung kumikita ka na ng

monthly residual income from there

or passive income,

mawawala po yun.

At syempre naman,

ang cons din po niyan,

yung mawabalang ka ng investment

and then magbabayad ka rin

ng mga tinatawag na capital gains.

More or less,

ang capital gains tax po niyan

ay sa 6% po

ang babayaran niyo po.

So, that is

on the selling side

of the property.

It's isa paking cons.

Lalo na kung talagang

prime location po yan.

Prime location,

ibig sabihin,

mahirap na po

makakuha

ng parehong

location

at gano'ng kagandang

pwesto.

That's number one.

Now,

number two,

pag-usapan natin yung pros

naman,

na pag ikaw ay nagpaupa lang.

Syempre, number one,

pinapaupa mo,

may rental income ka.

And this can be

for life.

Habang tayo pa yung bahay,

maayos pa yung bahay,

or yung commercial area.

Number two,

aside from

nagpapaupa ka,

kumikita ka na dito,

pwede pang tumaas

ang presyo

ng value ng property mo.

As the time goes by,

kumikita ka na sa rental income,

nag-a-appreciate pa ang property.

Number three,

long term.

Long term po siya.

Pagka pinapaupahan mo

yung property.

Ano naman po yung cons?

Ang cons naman po dito,

ikaw maghanap,

syempre,

ng magpapaupa.

Syempre,

ikaw yung mag-maintenance

ng lugar.

Diba?

Lalo na kung siya

ay kondo o bahay,

kumisira,

kailangan i-repair niyo po yan.

For example,

electrical,

tubo.

Diba?

Pwede na kung nasira

ng nag-muupa,

sila mag-aayos.

Pero kung talagang

structure,

ang pinag-usapan,

kayo po magpapaayos yan.

And alam nyo po,

mga bahay po,

habang tumatagal,

eh syempre naman,

dumalabas po yung mga problema.

At syempre naman,

ito pa,

maniningil ka,

may lease agreement pa,

may hassle din,

may hassle din

kung kayo po

ay magpapaupa.

Lalo na kung

kayo po ay nakakuha po

ng ano,

bad tenant.

Bad tenant na

napakahirap kausapin,

napakareklamo,

at ayaw mag-buy

at mid-sell.

Yun po.

So, yan ang mga

cons po.

Pero bago natin

pag-usapan naman po

kung ano ang mas maganda,

batiin muna natin

si Maynard Datuin,

si Joseph Peralta,

si Lableng.

Maraming maraming salamat

ang nagpapashoutout po sila.

So,

ano po ang

chances

na magiging matagumpay

kung tayo po

ay magbebenta ng lupa?

It all depends on

several factors.

Number one,

is market

condition.

Maganda ba yung market ngayon?

Market value ng property?

Kung mataas po ang market value,

maganda.

Number two,

also,

economic condition.

When you say

economic condition,

ano ba yung nangyayari

sa ating ekonomiya?

Palaki ba ng palaki?

So, kung palaki ng palaki,

ibig sabihin,

bullish, no?

So, mas maraming tao

ang gustong bumili.

Bakit po?

Lalo na kung gusto nilang

mag-appreciate,

so, bibilhin nila sa inyo,

maasa sila na

pagdating ng panahon,

kikita rin sila

sa property.

And,

ano naman ang chances

na magiging matagumpay

kung tayo po

ay nagpaupa?

It all depends on

the demand.

Yes.

Tatanungin mo yung demand.

Yung place mo ba

ay talagang

convenient?

Diba?

At the same time,

yung pinapaupahan mo talaga,

in demand ba talaga siya?

Nasa,

business district siya,

commercial district siya,

or let's say,

meron kang paupahan

na malapit sa school,

may student ka bang pumupunta,

or let's say,

malapit naman sa mga BPO.

Diba?

Kung talagang high ang demand,

maganda po siya.

Diba?

Parang,

sayang naman kung

ipapakawalan mo,

kung may regular income ka.

Pero,

kung ikaw naman,

ay sinasabi mo,

walang masyadong nagre-rent,

tapos di ko rin alam

paano mag-manage,

na-estress din ako,

ay kung ganito,

better off na

you choose na lang

the first one,

para wala ka ng sakit ng ulo.

Pero,

pag ikaw ay kumikita,

mas maganda po talaga,

siguro,

you keep the property.

So, right now,

as we end this,

any decision-making process mo,

number one,

evaluate nyo na lang

ang gusto nyo.

Okay?

Ikaw mismo, personally.

Anong magiging financial impact?

Kung kailangan mo agad ng pera,

ibenta mo.

Kung kailangan mo ng

long-term income,

keep it.

That's number one.

Number two,

check mo rin kung ano ba

yung financial goals mo.

Oo.

For now,

and for the long-term.

Kung talagang kailangan mo ng cash,

alam mo na ang dapat magawin.

Pero,

kung hindi mo kailangan ng cash,

bakit mo siya ibibenta?

Pagnaging cash ang pera mo,

liliit din ang halaga.

Sana naman nakatulong po

itong guide na ito po sa inyo

para malaman nyo

kung talagang bebenta nyo

o pauupahan nyo.

At kung gusto nyo pang

mas malalim na kaalaman

pagdating po sa property.

Para madagdagan po

ang inyong malalim na kaalaman

pagdating sa real estate,

i-checkout nyo na lang

itong Cheektv.com.

Hanapin nyo na lang po

yung lesson

ng Real Estate 101.

Sana naman nakatulong

itong episode na ito.

Please type in

in the comment section

what did you learn,

what did you realize.

I would love to hear from you.

At kung meron kayong katanungan pa,

i-type nyo lang sa comment section

at gagawa natin ang video.

Tatandaan,

Tamang karunungan,

tamang disiplina

ang susi sa pagyaman.