Sagutin natin ang tanong ng isang viewer at solid follower! Maraming salamat sa tanong at kung kayo din ay may gustong malaman tungkol sa Architecture, Construction or Project Management, comment lang mga Boss! Para sa higit pang information about Architecture, construction and project management, subscribe to my channel and like my Facebook page! Marami pa akong videos na ready for your learning and viewing pleasure! Para sa iba pang video topics about design and materials, watch the following videos: Waterproofing: https://www.youtube.com/watch?v=jZTZwttn5JI https://www.youtube.com/watch?v=xbcALCModKQ https://www.youtube.com/watch?v=ZoHYiMK2TF4 About Roofing: https://www.youtube.com/watch?v=ZKM9yXfv-N4 https://www.youtube.com/watch?v=5VUGQV9lCXo https://www.youtube.com/watch?v=kfun1y18fQ8&t=13s https://www.youtube.com/watch?v=RyEGWFM9-ck https://www.youtube.com/watch?v=ZoHYiMK2TF4 https://youtu.be/-Fwvq8uG61U Walls: https://www.youtube.com/watch?v=XChoYVNiuA8 https://www.youtube.com/watch?v=hbiNBTpqQd

Video Transcript / Subtitles:( AI generated. About AI subtitles » )

* AI ("Artificial Intelligence") subtitles on Tagalog.com are generated using "Whisper" by OpenAI (the same company that created ChatGPT and DallE2). Results and accuracy may vary.
* The subtitles do include errors occasionally and should only be used as a tool to help with your listening practice.
* You can request this website to create a transcript for a video if one doesn't already exist by clicking the "Request AI Subtitles" button below a video. Transcribing usually takes 30-40% of the length of a video to complete if there are no other videos in the queue. For example, a 21 minute video will take 7-8 minutes to transcribe.
* Running a super fast cloud GPU server to do these transcriptions does cost money. If you have the desire and financial ability, consider becoming a patron to support these video transcriptions, and the other tools and apps built by Tagalog.com

Isa na naman magandang araw para matuto. Welcome back sa YouTube channel natin

o sa Facebook kung sa Facebook mo ito pinapanood. Ako po si Architect Ed

Ngayon sasagutin natin ng isang magandang tanong galing sa isang viewer

siya ay si Lex Abana. Ang tanong niya ganyan ito

Architect, ano ang mas maganda yung one-stop shop?

Ibig sabihin ito sa one-stop shop

pupunta ka sa isang architect, ipapagawa mo yung design, tapos sa kanya mo na rin ipapatayo

Itawag doon ay design and build

o ang gagawin mo ay ipapagawa mo ang design sa isang architect at sa kanya mga engineers

at pagkatapos makuha mo yung details at yung kumpletong plano

ay ipapabead out mo. Magpapabeading ka

sa maraming contractor. Alin ang mas maganda

design and build o pipili ka

ng contractor pagkatapos na madesign ng architect

yung bahay mo. Pag-usapan natin

check this out

Una sa lahat, yung dalawang

metod na yun sa construction contracts

ay legal. Pareho kuyang legal. Yung design and build

kinikilala yan sa industry at legal yan

Ganun din syempre, yung pagpapabead out. Pagkatapos mo makuha yung plan

sa architect mo at engineers, ay ipapabead out mo siya

Mag-i-invite ka ng mga ibat-ibang contractors

para mag-submit sila ng bid proposal sa'yo

Parehong legal yan

Ang kaibahan lang yan

Kung una, gaano mo katransparent gustong mangyari yung

usapan. Pangalawa, gaano kalalim yung

involvement mo sa pagbabantay

o pagsubaybay

sa progress at sa pagbusisi

sa construction. At

pangatlo, yung dami na ng tao na may involved sa project

Ibig sabihin, kung gaano karaming tao yung

i-involve mo sa project, ibig sabihin mas marami kang

kakausapin. So yung coordination

At yung pangapat, yung tiwala sa kausap mo

So yan yung titimbang-timbangin natin ngayon. Una natin pag-usapan yung

design and build. Sa design and build, kausap mo yung architect

siya ang kukuha ng mga engineers nya, kagaya ng

karaniwang ginagawa namin para i-design yung ibang mga

disipline sa project. Gaya yung structural,

electrical, sanitary, mechanical, electronics, etc

Tapos, pagkatapos ng plans na yun, makumpleto yung

mga detalye, complete permit

tsaka yung mga, yung sa construction drawings

na kumpleto na. Siya na rin yung magkukonstruct

Kaya tinawag siyang design and build

So nasa inyo kung ano magiging included dun sa

usapan ninyo na yun. Pero karaniwan

mas marami yung pumupunta sa direction na ito. Kasi

ang advantage nito, isa lang kausap mo, yung architect lang

At dahil siya lang yung kausap mo, siya lang yung

palagi mong babantayan at ihingan ng coordination

Hindi ka mukha sa pagmerong kang hiwalay na

contractor. Nadadagdagan yung personality sa project

na makaka-interact mo. So sa design and build

isang tao lang yung kausap mo, yung architect. Kasi yung architect

siya nang bahala kung ipapasubcontact niya yung mga tabaho

o kung may in-house siya na mga workers, foreman

supervisors, at siya nang bahala sa lahat ng yun. So yung

unang-una, iisa ang kausap mo. Yung convenience na isa lang

yung kausap mo. Yun yung isang magandang advantage ng design and build

Pangalawa, dahil yung designer ang magbibuild

ng project, mas alam niya kung ano ang

composition ng project na yun. Hindi na siya magtatanong kung kanino pa

kasi siya ang nag-design. So ibig sabihin, mas may-execute niya

ng tama yung design na ginawa niya para sayo

Mas may-execute niya ng tama sa construction dahil

siya nga ang nag-design ito. Kaya

mas convenient yun sa part niya at

sa iyo rin. Kasi kung ano yung makikita mo sa plan

yun ang i-deliver niya sa iyo. Dapat

sa construction kasi siya nga ang gumawa ng

design. Kapag nagkaroon ng problema

siya rin lang yung hahabulin mo

Daroon yun yung nakita mo dahil mas konti yung involved na personality. Ikaw lang

tsaka yung architect mo. Dalawa lang kayo. So kapag ka nagka-problema

isa lang rin yung tatawagan mo.

At sa bagay na yan dahil isa lang yung kausap mo

pumapasok ang ilang mga problema. Ang tawag dyan

conflict of interest. Kapag meron kang

contractor at meron kang hiwalay na architect

yung contractor hindi niya pwedeng

gawan ng shortcut. Yung specifications

kung anong materyalis ang gagamitin. Kasi may sinusunod siyang

specifications na gawa ng architect. So yung architect mo, kung ang gagawin mo

ay meron kang contractor. Yung architect mo, papabayaran mo siya

para bantayan niya. Bantayan niya yung ginagawa ng contractor.

So meron check and balance. Meron mag-check.

Pero kapag ka-design and build, sinong mag-check sa architect mo?

Ikaw lang. Paano kung hindi ka naman

talaga marunong? So talagang ipagkakatiwala mo

na lang lahat sa architect mo. Kaya doon sa design and build

napaka-importante ng trust and confidence

mo doon sa architect. Kasi nga, kung hindi ka naman talaga

well-versed sa construction, sa mga methodologies

at sa materials, talagang hayaan mo na siya

kung ano yung gagawin niya. Mahirapan kang

mag-check kung tama ba yun o mali. So sa ganoong situation

kailangan, kilala mo, pinagkakatiwalaan mo ng

100% yung architect mo para maiwasan

yung conflict of interest. Although, marami namang

mga honest, mapagkakatiwalaan talagang professionals

dito sa atin. Pupunta naman tayo doon sa hiwalay naman.

Yung meron kang architect na designer. Tapos

kukuha ka ng ibat-ibang mga contractors para mag-bid.

Ano naman ang advantage nun? Una,

mas mabubusisi ng mabuti

yung mga detalya ng design. Kasi

maraming mata yung tumitingin. Normally, magpapabid

ka sa dalawa o tatlo o higit pang mga contractors.

So yung mga contractors, pag-aaralan nila yung plano, may isa-isa

may himay-himay yung mga detalya. At kung may tanong sila, makaklarify yun.

Ikaklarify ng architect mo yun. Tapos ikaw din, makikita mo rin.

Mas marami kang magiging

options. Makikita mo yung best price,

yung lowest bidder, yung average, at makakanegosiate mo pa sila.

Kung ano pa yung mga maibibigay nila sa'yo

na included sa kontrata.

So sa ganun paraan, mas marami kang choices.

At mas matitiyak mo na involved ka

sa pagpili kung sino yung pagkakatiwalaan mo. Pero,

babayaran mo si architect para i-guide ka sa proseso na yun ng

bidding. So mula simula hanggang matapos,

tatlong personality yung kausap mo. Architect,

yung contractor, at meron pang isa. Sino yung isa na yun?

Bukod sa architect at sa contractor,

baka gugustuhin mo rin kumuha ng isang project manager mo.

So ito, pwede siyang engineer or pwede siyang architect.

Siya yung pangatlong persona.

Natitingin, i-check niya kung yung mga plans

at specifications ay nasusunod ng contractor.

So ibig sabihin, di lang yung architect yung alter ego mo.

Meron ka pang isa, yung project manager. Pero minsan,

yung architect na rin yun. Kung si architect ay nago-offer din ang gano'ng servisyo

kung nagpa-project management siya. So ano ang

advantage nito? Mas maraming tao na involved

sa project, mas marami ang nagche-check. At mas

well-represented ka. Kasi nga, marami kang binayaran.

Binayaran mo yung architect mo, binabayaran mo yung

project manager mo, binabayaran mo rin yung contractor.

So nakita nyo na, disadvantage. Marami kang babayaran

na magbibigay ng services nila.

Kaya yan, kung hindi ka masyadong gagtitiwala doon sa architect mo at ayaw mong pumasok

sa design and build.

At dahil maraming tao ang involved sa gano'ng option,

marami kang coordination meetings

na gagawin. Kasi kung may concern yung contractor sa design,

meeting kayo. Kung may concern yung construction manager o yung project manager

mo doon sa contractor, meeting kayo. Kung may

concern si architect doon sa construction manager

mo o sa project manager mo, meeting kayo. So bawat isa na may concern,

kailangan nandoon ka para pakinggan sila. So maraming mangyayaring coordination

meeting along the way. So mas may involved

ka. Mas marami kang time na ibibigay.

So lahat ng yan, nasa iyo. Kung ano

ang pipiliin mo. Kaya binanggit ko kanina, sa umpisa

pa lang, lahat nung binanggit natin, mga legal practice yan.

Kinikilala yan sa industry. Design and build. Tapos design

plus separate contractor to build your project.

Nasa iyo yan. Kung gaano kalalim yung gusto mong involvement

sa project. Kung gaano karaming tao ang gusto mong

ma-involve sa project. At kung kaya ng

budget mo. Mas marami kang i-involve, mas marami kang

babayaran. So nasa iyo yan. Gusto ko lang sabihin

sa inyo yung advantages at yung disadvantages. Pero at the end

of the day, ikaw ang magdideside. Maraming maraming salamat po

sa patuloy na pagsubaybay ninyo. Sana sa susunod

magkasama tayo muli. Kung gusto nyo na magbigay ng tanong

mag-suggest ng content kagaya nung ginawa ng viewer natin

na napili for today's video. I-comment nyo lang

yung inyong tanong or message nyo sa akin. Tignan natin

kung anong magagawa natin. Maraming maraming salamat po. Ako po uli si Architect Ed

Mag-ingat po tayo lahat. Kita kita sa susunod. Bye!

Thank you for watching!