00:47.0
ay ang katuwiran na
00:49.0
huwag ka ng kumuha ng arkitekto
00:55.0
Sabi ng mga magaling mong kapitbahay
01:00.0
Gastos lang daw ang pagkuhan ng arkitekto
01:02.0
Sayang, yung perang ibabayad mo daw sa arkitekto
01:05.0
Ibayad mo na lang sa labor at materyales
01:08.0
Ipambili mo na lang ng simento, bakal, hollow blocks, etc.
01:13.0
Makakatipid ka pa
01:15.0
Kaya kumuha ka na lang daw ng marunong na foreman
01:18.0
na marunong magdesign at magtayo ng bahay
01:21.0
Foreman na marunong magdesign?
01:30.0
Sino ba ang designer?
01:33.0
Kung aalisin mo ang designer, edi walang design
01:36.0
Kung walang design, edi labo-labo yan
01:40.0
Kung ang furniture nga ng IKEA may manual or plano
01:46.0
Pwede naman na may experience ang mga construction workers
01:51.0
Baka ang ilan sa kanila tumanda na sa pagtatayo ng bahay
01:54.0
Pero hindi nila alam kung paano gumawa ng matinong design
02:00.0
Tandaan mo, sa design nagsisimula ang lahat
02:04.0
Kapag walang design na sinusunod, walang direksyon ang construction
02:09.0
Kung walang direksyon ang construction, abah, trial and error yan
02:16.0
Kapag maraming trials at maraming error, edi maraming sayang
02:24.0
Sayang ang panahon
02:30.0
Baka masiraan ka ng bait sa dami ng problema
02:34.0
Dahil walang maayos na plano
02:36.0
Da ginawa ang isang profesional para sa bahay mo
02:41.0
Kaya maging mabait ka sa sarili mo
02:44.0
Deserved mo ang maayos at magandang bahay
02:48.0
Kumuha ka ng profesional na designer
02:51.0
Sayang yung pinag-ipunan mo kung pagpapraktisan lang
02:55.0
Kaya kumuha ng arkitekto
02:59.0
Sa arkitekto, sigurado
03:03.0
Ito naman ang pangalawa at notorious
03:07.0
Na hindi mo dapat gagawing katuwiran kung nagpa-plano kang magpatayo ng bahay
03:14.0
Sabi nila, huwag ka na daw kumuha ng building permit
03:21.0
Lote mo naman yan eh
03:23.0
Bakit ka pa magpapaalam sa gobyerno?
03:26.0
Oo, totoo naman yan
03:28.0
Lote mo yung binili mo
03:30.0
At totoo rin, nagagastos ka sa pagkuhan ng permit
03:34.0
Pero, yan ang batas
03:37.0
Lahat ng itinatayong structure sa Pilipinas
03:40.0
Kahit maliit na bahay, ay dapat na may permit
03:44.0
Kung walang permit, iligal
03:47.0
Kung iligal, may multa
03:49.0
May kulong pa nga
03:51.0
Bukod pa sa apayapapahinto nila yung construction mo
03:54.0
Tapos, kapag nahuli ka
03:56.0
Papakawain ka rin ng building permit
04:01.0
Merong ka nangang multa
04:03.0
Magbabayad ka pa ng building permit
04:06.0
Dobre ang gastos mo
04:08.0
Ang building permit ay ibinibigay ng local government
04:11.0
Kasi pinapakita lang na mga professionals
04:14.0
ang nagdisenyo at gumawa ng plano ng bahay mo
04:18.0
Ibig sabihin, sumunod ka sa standards ng batas sa pagtatayo
04:23.0
na ang National Building Code
04:26.0
Ganun din, sumunod din yung mga engineers sa mga codes
04:30.0
na kagaya ng Electrical Code of the Philippines
04:33.0
Structural Code of the Philippines
04:35.0
Sanitary Code at iba pa
04:38.0
Kaya kung sumunod sa code o sa mga standards
04:41.0
ang mga nagdisenyo ng bahay mo
04:43.0
Ibig sabihin, safe ang bahay mo
04:46.0
At hindi ito magkakos ng harm sa community
04:50.0
Sa buong mundo, standard na ang pagkuha ng building permit
04:56.0
Kaya kailangan ito
05:00.0
Ito, ito, pangatlo, palasakto
05:04.0
Yung katuwiran na sagarin mo ang lote
05:09.0
Sa'yo naman yung lote
05:17.0
Bakit mali ang katuwiran na ito?
05:19.0
Una, may requirements ang batas
05:22.0
ang National Building Code of the Philippines
05:25.0
tungkol sa setbacks
05:26.0
Ano ba yung setbacks?
05:27.0
Ibig sabihin, may standard na sukat ng space
05:31.0
mula sa kalsada o mula sa property line mo
05:34.0
na hindi pwedeng tayuan ng permanent structure
05:39.0
Sa'yo naman yun eh
05:41.0
Ginawa ito para sa well-being mo
05:44.0
ng titira sa bahay
05:47.0
May sapat na space dapat
05:49.0
para makapagbintana ka
05:51.0
makalanghap ka ng natural air
05:53.0
makakuha ka ng sinag ng araw
05:57.0
Hindi mo magagawa yan kung nakadikit ka
06:00.0
sa patirong kapit bahay mo
06:02.0
o kaya nakasagad ka sa likod
06:04.0
Wala kang paglalagyan ng bintana
06:08.0
Kaya dapat may sapat na space
06:11.0
para sa harap, sa gilid
06:14.0
para hindi ka masyadong malapit sa kalsada
06:17.0
o nakadikit sa kapit bahay mo
06:22.0
makakakuha ka ng sapat na hangin
06:25.0
at liwanag ng araw
06:27.0
Baka plano rin ng local government
06:30.0
na mag-road widening sa hinaharap
06:33.0
Baka may plano silang gawin yun
06:35.0
At kung may sapat kang setback sa harap
06:38.0
sumunod ka sa batas
06:40.0
eh hindi ka mahahagip ng development
06:43.0
Kaya mas maganda kung may sapat na setback
06:46.0
huwag sagaringin ang lote mo
06:49.0
Kaya dapat may designer ka
06:52.0
kasi yung mga designer, mga arkitekto
06:55.0
alam nila ang minimum setback standards
07:01.0
Kaya kumuha ng designer
07:03.0
magpa-design sa arkitekto
07:05.0
kasi sila ang nakakaalam nito
07:11.0
na pwedeng baliwalain
07:14.0
ng mga nagpapatayo ng bahay
07:17.0
eh kasi daw mayroon na silang plano
07:19.0
may permit na sila
07:21.0
nakakalimutan nila
07:22.0
na kumuha ng isang kontratista
07:26.0
Bahala ka na kung sinong contractor
07:29.0
Kung yan man eh isang bihasang
07:31.0
matagal lang nagtatayo ng bahay
07:34.0
o kung sino man na legit na kontratista
07:43.0
Huwag mong sasabihin ha
07:45.0
eh pinagtakatiwalaan ko naman
07:47.0
yung kapitbahay ko na foreman eh
07:51.0
dapat nakasulat lahat
07:53.0
dapat may kontrata
07:55.0
Kaya huwag na huwag mong baliwalain
07:57.0
ang kontratang maliwanag
08:06.0
ang mga sumusunod
08:09.0
o yung scope of works
08:11.0
Magkano ang budget?
08:12.0
Hanggang magkano lang talaga
08:14.0
ang kaya mong ibayad?
08:15.0
Ano ang timeline?
08:17.0
o yung work duration?
08:18.0
Gano katagal niyang gagawin
08:20.0
at tatapusin yung project?
08:22.0
Ano ang mga conditions ninyo?
08:24.0
sino bibili ng materyales?
08:26.0
Kailan ka magbubayad?
08:27.0
Magkano ang mga babayaran mo
08:30.0
Ano-ano ang mga aasahan mong
08:32.0
matatapos na activities
08:34.0
bago ka magbigay ng bayad?
08:36.0
At kapag may nasira
08:38.0
after ng turnover
08:40.0
o after na matapos niya yung project
08:42.0
Gano katagal ang warranty?
08:44.0
At ano ang scope nito?
08:46.0
Kaya dapat Black and White lahat ito
08:49.0
ang kukunin mong kontratista
08:51.0
para may hahabulin ka sa kanya
08:54.0
Kapag ka may smablay
08:56.0
hindi ka iiyak-iiyak
09:00.0
At bago natin ibigay yung last
09:02.0
eh gusto ko munang
09:07.0
Isa sa mga paborito kong mga
09:09.0
binibenta ng Japan Avenue
09:13.0
pang gargle nila na
09:16.0
Maraming flavors to
09:18.0
Merong ibang-ibang
09:23.0
Pagkatapos kung mag-toothbrush
09:25.0
nag-gargle ako nito
09:28.0
hindi kaya ng toothbrush linisin
09:30.0
kung ano yung nasa bibig natin
09:34.0
ginagargle ko ito
09:38.0
at dumi pa rin pala
09:42.0
kasi ilalabas niya yung
09:44.0
mga dead cells at mga maraming
09:46.0
component na nandyan pa
09:48.0
sa bibig mo pagkatapos mong
09:52.0
liquid na nasa gargle na ito
09:54.0
So, check nyo yung
09:58.0
Japan Avenue para sa ibat-ibang
10:00.0
Japan products and
10:02.0
goods na mabibili nyo
10:08.0
but not the least
10:16.0
pati construction ng bahay, ikaw na gagawa
10:20.0
hindi mo kaya gawin lahat
10:24.0
nasa YouTube University
10:28.0
ang construction ay maraming involved na activities
10:32.0
purchasing, management
10:38.0
kung yung mga professionals nga na
10:40.0
nag-aral na kung paano gawin ito
10:42.0
ng tama, sumasablay pa
10:46.0
ipaubaya mo na sa mga experts
10:48.0
kumuha ka ng professionals
10:50.0
kumuha ka ng building permit
10:52.0
kumuha ka ng mauhusay ng magagawa
10:56.0
ipaubaya mo sa kanila kasi sila yung magaling
10:58.0
sila ang nakakaalam
11:00.0
magbayad ka na lang
11:02.0
mas magiging madali ang buhay mo
11:04.0
basta sundin mo yung tamang flow
11:06.0
ng napagusapan natin
11:08.0
puna, kumuha ng designer
11:10.0
magkaroon ng tamang design
11:12.0
kumuha ng building permit
11:14.0
at kumuha ng contractor
11:16.0
o ng skilled workers na magtatayo
11:18.0
ng dream house mo
11:20.0
kapag ginawa mo ito, malaki ang chance
11:22.0
you'll never go wrong
11:24.0
maraming maraming salamat po
11:26.0
sa pagsama nyo sa akin
11:28.0
sa content na ito
11:30.0
sana sa mga susunod pa
11:32.0
magsama sama po uli tayo
11:34.0
mag iingat po tayong lahat
11:36.0
hanggang sa muli, ako po si Architect Ed
11:48.0
Thank you for watching!