#UsapangPera: Mga Tips sa Pagyaman with Sir Vince tackles money issues such as savings, loans, budgeting, and investing among others. Visit Sir VInce's website: www.vincerapisura.com. How to join SEDPI Coop: 1. Join SEDPI Foundation at bit.ly/SEDPIOnlineSRI by clicking “Register” and filling out the form 2. Take the online Pre-Membership Education Seminar (PMES) at bit.ly/SEDPICoopPMES 3. Pay membership fee and initial share capital Simulan ang pagiinvest the socially responsible way sa: bit.ly/SEDPIOnlineSRI Pag-IBIG MP2: * Watch the play list: https://www.youtube.com/playlist?list... SSS Retirement: Watch the playlist https://www.youtube.com/playlist?list... How to invest 100K: https://youtu.be/dxHRZn7uP-4 Celebrity guests include venus Raj (Season 1); Nicole Cordovez and Sinon Loresca (Season 2); Atom Araullo (Season 3) and Porky (Season 4). Smart Parenting Board of Expert

Video Transcript / Subtitles:( AI generated. About AI subtitles » )

* AI ("Artificial Intelligence") subtitles on Tagalog.com are generated using "Whisper" by OpenAI (the same company that created ChatGPT and DallE2). Results and accuracy may vary.
* The subtitles do include errors occasionally and should only be used as a tool to help with your listening practice.
* You can request this website to create a transcript for a video if one doesn't already exist by clicking the "Request AI Subtitles" button below a video. Transcribing usually takes 30-40% of the length of a video to complete if there are no other videos in the queue. For example, a 21 minute video will take 7-8 minutes to transcribe.
* Running a super fast cloud GPU server to do these transcriptions does cost money. If you have the desire and financial ability, consider becoming a patron to support these video transcriptions, and the other tools and apps built by Tagalog.com

Okay, ayan. Balik po tayo sa ZP Kabalay. Mag-update lang po tayo.

So ito pong ZP Kabalay, yung Bislig One po natin.

Ito po ay joint venture savings natin. Nag-offer tayo nito.

Minimum ay 10,000 pesos at maximum ay 500,000 pesos kung gusto po ninyong mag-participate.

Ito po ay project sa Bislig Surigao del Sur for disaster-resilient socialized housing.

So ito po kapag nag-invest kayo, meron po yung 6% fixed return upon ready for occupancy na siya.

At may 3.33% rebate based on initial deposit natin kapag napuha na ng pag-ibig.

Ano ba itong pinagsasabi ko?

So may 5 years po itong term natin dito at quarterly ang payout.

So ang nangyari po kasi, nasa socialized housing po tayo ngayon.

So yung mga bahay na ganito po ay gusto natin i-transform into something like this.

And ang ano po natin, ang ano to?

Ayan. So ang update po natin dito, yung ZP Kabalay natin,

ang gusto po natin dito, magbigay tayo ng disente,

disaster-resilient at abot-kayang pabahay sa mga low-income members.

At ito po ay under construction na. So magbigay tayo ng update.

So in total, meron na po tayong 17 hectares na nabili na lote in four municipalities in Mindanao.

At noon pong September 2023 ay nag-inaugurate po tayo, nag-groundbreaking po tayo doon.

Tapos ito po yung ongoing ngayon doon na construction.

Noong November 13, may mga pinapatayo-tayo na.

At saka noong November 20.

At ito naman po, noong last na visit ko, as of December 2, 2023.

Okay?

Okay na, sir.

Hello mga kasosyo at mga kanegosyo.

Ayan, unti-unti na po talagang nagkakatutoo.

Ating pangarap na magbigay ng bahay para sa ating mga members.

Dito po sa likod ko ngayon, ayan, yung ating model house na itinatayo.

Actually, parang hindi na magiging model house kasi meron na daw nakapila na kukuha.

So ito ay two-story yan.

So yung first floor, nandyan yung kanilang living area, kitchen, at saka dining.

Tapos yung second floor na ginagawa nila ngayon, ay dyan naman yung ating mga rooms.

This is 49 square meters, yung kanilang lot area.

And then yung floor area ay 24 square meters sa baba, 24 square meters sa taas.

At makikita nyo naman talaga, buhots, semento, at ang gagamitin natin ng mga materials talaga ay matibay para disaster resilient.

At maayos at tatagal ang bahay.

At maraming mga challenges nga lang dito mga kasosyo at mga kanegosyo.

Dahil ang tinatayuan po natin ngayon ay agricultural land.

Ngayon kailangan na ipaconvert siya into a residential land, residential lot, no?

At mahabang proseso pa yan.

Pero ang malakas naman ng aming kumpiyansa sa local government.

Ano nangyari? Sorry.

Sorry.

Unit na tutulungan tayo nila dito.

Kasi tayo ay naghahatid ng kontribusyon sa target ng gobyerno para sa kanilang pabahay na programa.

For example ngayon, pangbansang pabahay para sa pamilyang Pilipino program.

So, yun.

At ito po ang target price natin dito.

Tentative pa.

Kasi tinitignan natin ang mga gastusin.

Nasa P300,000 pesos, no?

Yung unit na yan.

O diba?

Saan kayo makapukulong?

Actually, mas excited ako sana kung tapos na, no?

Hopefully, by January, ang unit na ito ay tapos na at may papakita natin sa inyong development.

Kaya kung kayo po ay sa mga kasosyo natin,

ay kailangan po natin ang inyong support para magkaroon ng pabahay dito sa Paisley.

At nang maiwasan ang mga members natin.

na tumipat pa sa oksyudad.

Okay?

Abot kaya, matibay, at disaster resilient.

Para naman sa ating mga kanegosyo, ito na yung pagkakataon ninyo para magkaroon ng bahay.

Ang gagawin sana natin, mag-ipon tayo.

Kasi ang uunahin po natin ng mga members na mabibigyan nito ng pagkakataon na magmay hari

ay ang mga members na magaling mag-ipon.

Ha?

Dahil, tigong ang solusyon.

Ako si Sir Vin, ang inyong financial guru.

Ting ang paghihaman, na paghaharalan, at na pagsusunod.

Okay.

So, ayan, ano?

So, at sabi ko kanina, baka by January tapos na.

Pero, ang pinagawa ko, kasi quadruplex to eh.

So, sabi ko, instead na tapusin yung isa, gawin na yung buong apat.

So, March po yung ating expected delivery dito.

Ito yung picture na niya, no?

Nang as of January 8th.

Papunta ako doon sa katapusan.

Excited nga po eh kung ano makikita ko, no?

At ang nakakatawa dito ay yung kung kapitbahay natin ay resort owner.

So, siya po yan.

At, ano, no?

So, may malapit na resort doon sa development natin.

Kaya nakakatawa.

At sila po ay pinahiram nila yung kanilang road network para makapunta tayo sa atin ng mas mabilis.

So, masayang-masaya po ako.

So, maraming salamat kay Janelle.

Ayan.

Okay.

So, paano po ba?

Okay.

So, yung ating ZP ka bala yung model, no?

So, yung mga members po natin, ano, no?

Gusto magpatayo ng bahay.

So, kung kayo po yung social investor at maglalagay po kayo dito sa ZP,

yun po yung magka-finance doon sa bahay ng member.

Okay?

Tapos, yung mga members po naman natin ay gagabayan natin sila para makapag-hire ng construction workers

para makapagpatayo ng bahay gamit yung pera ninyo, no?

At pag ready for occupancy na ito,

lilipat na yung mga members at sisimulan na nila kayo na bayaran.

Okay?

So, magbabayad na sila ng amortization sa inyo.

Ngayon, ang mga member din natin ay maa-apply na ng housing loan sa pag-ibig.

Pagka-apply po nila ng housing loan at saka na-aproban na yan,

so maririlis doon sa mga member,

pag narilis na doon sa mga member,

babayaran na po tayong mga social investors.

At ang mangyayari niyan,

yung member,

instead na sa social investors magbabayad,

kay pag-ibig na.

Diba?

So, bakit natin gusto na mapunta kay pag-ibig?

Kasi dito, 6% ang kanilang babayaran na interest.

Pero kung kay pag-ibig, 3%, no?

Yung maximum.

Tapos may chance pa na maging 0%

kung magkatotoo na yung subsidy na sinasabing doon sa 4PH program.

So, matetest po natin lahat yan.

Hopefully this year, diba?

Kasi March ito matatapos.

So, tutulungan na natin yung mga members natin na mag-apply sa pag-ibig para makita natin.

At kung ipakita natin na pwede palang gawin yan,

i-streamline na natin yung proseso,

mas bibilisan na natin yung pagpapatayo.

So, ito po ulit yung nagmamanage po dito,

SEDP, Development Finance.

Tapos dito naman sa social investors,

ito po yung SEDP Cooperative natin.

Kaya marami pong organizations within SEDP.

And then, dito naman sa pag-hire ng construction,

ito po yung sa SEDP Partnerships natin,

yung Social Enterprise Development Partnerships natin.

At yung may kaugnayan naman,

partnership sa pag-ibig ay yung SEDP Foundation.

So, iba-ibang organizations po yan.

So, ang Bislig 1A po, minimum 10,000, maximum 500.

Ito po ay Disaster Resilient Socialized Housing,

3.33% rebate based on initial deposit.

Kapag nagbayad na yung pag-ibig sa atin,

may 3.33% po na ibabalik sa inyo based doon sa inilagay ninyong deposit.

Tapos bukod dyan, may 6% na fixed return

kapag ready for occupancy na.

So, 5 years po ang term nito at quarterly ang payout.

So, ito po ay hold to maturity.

Walang early withdrawal unless another social investor assumes,

may gustong pumasok.

Pero ang tinitignan po natin talaga dito,

hindi talaga siya magtatagal into 5 years

kasi may forced withdrawal kumbaga.

Kasi kapag nakapag-apply na sa loan ng pag-ibig,

yung member natin na-approved na, na-release sa kanila,

babayaran na po kayo agad.

So, pag nandun na ulit sa wallet ninyo yan,

pwede nyo na naman siyang re-invest.

So, yung bahay po ay collateral.

Sa atin yan ng member.

At ito po ay tax-free kasi tayo po ay napapalo sa kooperatiba.

Ang available po nito ay 1.2 million

at kami po ay tuwang-tuwa dahil

ay may labing-tatlong social investors na po ang naglagay

at 1.64 million na po ang ating nakakalam.

O, hindi kayo ngayon sabi nyo,

ay naku, gusto rin namin yan.

Bakit naubos na?

Huwag po kayong mag-alala.

Next week, ang ili-launch,

naman po tayo ng panibago.

So, I think ang next kasi natin ay yung sa Trento naman.

O, yun yung titignan natin.

Okay?

So, yun yung ating bisliguan, real estate, joint venture,

joint venture savings.

Okay?

So, kung meron po kayong mga katanungan,

ay pwede po kayong siyempre magtanong dyan sa comment section

at try po natin sasagutin.

Ito po yung nasa pipeline natin.

Sa real estate natin.

Ito yung mga nabili natin nung 2019 sa Peruela, 2021 sa Trento, 2022 sa Lawag.

Last year po ay sa Tagbina.

Naku, pagdasal nyo po ngayong 2024.

Kasi meron po tayong tinatry din na bilhin sa Hinatuan naman.

So, yun yung target natin.

Every year, meron tayong mabibili na lupa.

Tapos, ide-develop natin yan para sa mga members natin.

Okay.

Kaya, I Gab Ora.

Meron tayong mabibili lang.

So, Halawa ko lang explain namin yung mga pagdago.

Sigurado kating kasangak na pagbabalik yung mga niyo yan.

Sinrop din ichi.

Di naku ka yung nabibili ng talak pala rin doon,

more tariko.

Faragang na natin bakit,

magkaroon ng Everything you.

Okay, kay backed up ang pakikita ng Araw negligens nyo yan.

You yung nasa sa slide.

So, gawin,

mas seiway sa sute ng their metuda.

Hindi mo siya softlock at sabihin naman uların.

Mahal pwede lang students na gusto din.

playthrough.