Ano ba talaga ang kasama at hindi kasama sa pagsusukat ng floor are sa pricing ng bahay per square meter? Alamin: Wanna be a part of my next projects as an investor? Click on this: https://forms.gle/Bsg31C9naTWyVBiv6 Buuk2Go is looking for OPERATORS!!! Learn by attending their FREE Webinar. To register and to learn more about Buuk2Go, click on these links: Webinar Registration (FREE): https://forms.gle/fEc2aLZ1uwGxtgHR8 Visit us on our Business Page: Web Page: https://buuk2go.com FB Main Page: https://www.facebook.com/Buuk2GoCorporation FB Marketing page: https://www.facebook.com/profile.php?id=61555534172870&mibextid=ZbWKwL Para sa higit pang information about Architecture, construction and project management, subscribe to my channel and like my Facebook page! Marami pa akong videos na ready for your learning and viewing pleasure! Para sa iba pang video topics about design and materials, watch the following videos: Waterproofing: https://www.youtube.com/watch?v=jZTZwttn5JI https://www.youtube.com/w

Video Transcript / Subtitles:( AI generated. About AI subtitles » )

* AI ("Artificial Intelligence") subtitles on Tagalog.com are generated using "Whisper" by OpenAI (the same company that created ChatGPT and DallE2). Results and accuracy may vary.
* The subtitles do include errors occasionally and should only be used as a tool to help with your listening practice.
* You can request this website to create a transcript for a video if one doesn't already exist by clicking the "Request AI Subtitles" button below a video. Transcribing usually takes 30-40% of the length of a video to complete if there are no other videos in the queue. For example, a 21 minute video will take 7-8 minutes to transcribe.
* Running a super fast cloud GPU server to do these transcriptions does cost money. If you have the desire and financial ability, consider becoming a patron to support these video transcriptions, and the other tools and apps built by Tagalog.com

Gino, magandang araw para matuto. Welcome back sa YouTube channel natin.

O sa Facebook, kung sa Facebook mo ito pinapanood.

Ako po si Architect Ed.

May nagtatanong sa akin kasi karamihan ng nagpapakot,

malabawa, gusto nilang magpa-construct ng bahay,

nag-i-inquire sila sa mga contractor,

magkano ang per square meter?

Ang tanong nila, ano daw yung basis ng per square meter na yun?

Ano ang mga inclusions?

Pag-usapan natin kung paano dinide-determine yung floor area na yan sa video na ito.

Check this out.

Isaya namang magandang araw para mag-upload at mag-back sa YouTube or sa Facebook page.

Kuna, kailangan alam natin kung paano kunin yung floor area.

Pag sinabing floor area, hindi yan yung sukat ng lote.

Ang floor area ay sinusukat mula sa outer walls,

yung mga naka-enclosed na area ng bahay.

Example, yung bahay ay floor.

5x5 ang sukat nung from outer wall to outer wall,

lateral tsaka yung width niya,

o yung longitudinal tsaka yung cross.

Ang sukat nun kung 5x5, 25 square meters.

Yun yung gross na floor area.

So, yun yung magiging basis ng computation,

yung per square meter.

Alam ba, sinabi ng contractor mo,

ah, ang ano ngayon, ang cost ng ganyang klase ng finish na gusto mo,

ano yan, 30,000 per square meter.

So, 30,000 times 25 square meters.

Isa pa na dapat mong tiyakin dun sa contractor na kausap mo,

ano ba yung floor area na sinasabi niya?

Ito ba yung gross floor area?

Gaya ng sinabi natin kayo na,

yung gross floor area, sinusukat yan,

dun sa from outer wall to outer wall,

kasi yun yung itatayo.

Or, baka ang ibig niyang sabihin,

ay yung saleable area,

o yung net area na ginagamit ng mga nasa real estate.

Kasi, kapag net saleable floor area,

yan yung ima-minus na yung stairs,

ima-minus yung hallways,

ima-minus yung,

mga area ng utilities,

o yung mga service areas.

Siyempre, dito sa dalawang area na ito,

dun sa gross floor area,

tsaka net saleable area,

na floor area,

hindi kasama dito yung mga hindi naka-enclosed na spaces.

Ano-ano ba yung mga hindi naka-enclosed na spaces?

O, siyempre, yung, ano mo, yung garahe,

kung wala namang walls yan at walang bubong,

hindi siya kasama sa iko-compute na floor area.

Ano pa, yung patio, yung lanay, yung balcony, no?

Siyempre, yung mga area na yan,

karaniwan, yan ay wala namang walls at wala namang covering, walang roof.

So, hindi siya sinasama usually doon sa tiyatawag na gross floor area or net floor area.

So, hindi siya sinasama usually doon sa tiyatawag na gross floor area or net floor area.

So, hindi siya sinasama usually doon sa tiyatawag na gross floor area or net floor area.

So, when we say gross floor area,

minimeasure siya from external wall to external wall,

given na siya ay mayroong wall.

Meron siyang wall, meron siyang roof,

meron siyang ceiling,

meron siyang finish doon sa floor niya.

So, yan yung ika-count.

Kaya kung bibilangin yung floor area ng bahay na ipapatayo mo,

dapat hindi kasama yung mga area na yan, yung mga open, walang walls, walang roof.

Pero, remember na yung floor area method, yung per square meter na method ng pagkocosting

ng isang construction project ay magbibigay lang sa iyo ng ballpark cost.

Hindi yan yung talagang magiging final cost.

Kasi unang-una, wala pa namang plans, di ba?

Ang basis ng tatuong...

yung costing ay yung plano, yung detailed plan.

So, kapag magtatanong ka sa contractor kung magkano ang per square meter,

syempre, i-assume lang niya.

Pero, kapag meron na kayong plano na detailed, may specifications na,

magbabago pa yun yung binigay niyang plano.

Hanggang sa maging final na yung cost,

meron na kayong bill of materials,

doon yung malalaman kung magkano talaga yung magiging cost.

Yung ballpark cost,

ay ibibigay niya sa iyo sa umpisa pa lang, para makita niyo kung kakasya ba yung pera na meron ka.

O sasabihin niya sa iyo kung hindi.

Commercial muna.

Ang pinakabagong delivery app, mobile delivery app na Book2Go,

ay nagahanap ng mga operators.

Baka gusto mong magbili,

sa mga business na nasa bahay ka lang,

hindi ka mag-rent ng space,

passive income,

na pwede kang kumita ng hanggang mga half million a month.

Kung depende yan sa sipag mo.

At gusto mong maging isang Book2Go operator,

ini-invite namin kayo na mag-sign up sa free webinar na ibibigay ng Book2Go.

At ipapakita ko sa inyo yung link dito sa description,

ang video na ito para makapag-register kayo at maka-attend ng free webinar nila.

Pwede nyo rin i-visit yung kanilang website.

Ilalagay ko rin yung link dito sa kanilang website at sa kanilang Facebook page.

At kung kaya mong mag-manage ng ganitong business,

baka ikaw na ang isa sa mga pwedeng umasenso sa Book2Go as operator.

Kaya ano pang hinihintay mo?

Click na doon sa mga link,

mag-register,

at umatend ng free webinar.

Remember, Book2Go, always on the go.

Kaya hindi ibig sabihin na yung isang contractor,

ganito yung kanyang cost per square meter,

eh ganoon na rin sa iba.

Depende yan.

Sa experience niya, sa mga past projects niya,

depende yan sa pagkakaintindi niya rin sa gusto mong mangyari.

At yung gusto mong mangyari na yun, sa umpisa, sa kwentuhan, wala pa yun eh.

Hindi pa yun magiging basis ng final na presyo.

So, yun ay introductory lamang.

Ballparking.

Ballpark.

Talagang estimate na ang basihan lang ay yung mga past projects,

na naitayo niya.

Hindi pa yung sayo.

Yan.

Kailangan, para ma-determine mo yung final na cost,

hindi ka aasa lang sa per square meter.

Although, makakatulong yan para sa pagpe-prepare mo ng budget later on,

kapag ka decided ka na magpagawa ng design sa architect,

at magpatayo sa contractor.

Okay, so maraming salamat po.

Sana nakatulong itong short na video na ito,

doon sa mga nagtatanong tungkol dyan.

Kung ano yung basis ng pricing per square meter.

Yung gross floor area.

Maraming salamat.

Magkita po tayo ulit.

Hanggang sa susunod.

Ako po si Architect Ed.

Bye!