#UsapangPera: Mga Tips sa Pagyaman with Sir Vince tackles money issues such as savings, loans, budgeting, and investing among others. Visit Sir VInce's website: www.vincerapisura.com. How to join SEDPI Coop: 1. Join SEDPI Foundation at bit.ly/SEDPIOnlineSRI by clicking “Register” and filling out the form 2. Take the online Pre-Membership Education Seminar (PMES) at bit.ly/SEDPICoopPMES 3. Pay membership fee and initial share capital Simulan ang pagiinvest the socially responsible way sa: bit.ly/SEDPIOnlineSRI Pag-IBIG MP2: * Watch the play list: https://www.youtube.com/playlist?list... SSS Retirement: Watch the playlist https://www.youtube.com/playlist?list... How to invest 100K: https://youtu.be/dxHRZn7uP-4 Celebrity guests include venus Raj (Season 1); Nicole Cordovez and Sinon Loresca (Season 2); Atom Araullo (Season 3) and Porky (Season 4). Smart Parenting Board of Expert

Video Transcript / Subtitles:( AI generated. About AI subtitles » )

* AI ("Artificial Intelligence") subtitles on Tagalog.com are generated using "Whisper" by OpenAI (the same company that created ChatGPT and DallE2). Results and accuracy may vary.
* The subtitles do include errors occasionally and should only be used as a tool to help with your listening practice.
* You can request this website to create a transcript for a video if one doesn't already exist by clicking the "Request AI Subtitles" button below a video. Transcribing usually takes 30-40% of the length of a video to complete if there are no other videos in the queue. For example, a 21 minute video will take 7-8 minutes to transcribe.
* Running a super fast cloud GPU server to do these transcriptions does cost money. If you have the desire and financial ability, consider becoming a patron to support these video transcriptions, and the other tools and apps built by Tagalog.com

Ito pong sa pag-ibig na news natin, nagpondo po sila ng 11,000 plus na mga bahay last year.

At ito ay para sa 4PH. Ito yung Pambansang Pabahay ng Pamilyang Pilipino Program ng Pilipinas.

Kaya 4PH siya.

So nag-approve yung pag-ibig ng Revolving Credit Line Funding Housing para sa 4PH.

Ito po ay pumunta sa Social Housing Finance Corporation, 929 million para magpondo ng mga nasa 2,264 housing units.

At saka sa National Housing Authority or NHA, 12 billion ang binigay naman po na credit line ng pag-ibig

para makapagpatayo ng 6,967 out of the 9,110 housing units.

So yan po yung news.

Yung Shafsy Credit Line, ito po ay Revolving Credit Line para mag-construct ng medium and high-rise condominiums under the 4PH.

So ito ay sa San Fernando, Pampanga, sa Tondo, Manila, sa Tagoluan, Misamis Oriental, at saka sa Davao City.

Ito naman po sa NHA, Revolving Credit Line din siya.

At saan naman ito?

4,100.

11 units sa Quezon City, sa Valenzuela, sa Zamboanga, at saka sa San Juan.

So yan po.

At least meron namang mga pinapatayo na nakikita natin.

Pero sapat ba yung mga yan?

Ito yung mga credit line safeguards naman.

So may collateral yun na prinovide ng Shafsy at saka ng NHA.

Kasi itong Shafsy at saka NHA po ay government agency.

Pag-ibig, government agency din siya.

Nagpautang sa Shafsy.

Ang maximum payment term nila ay 3 years at may provision na ensuring the release of funds for the intended projects.

So yan po yung balita natin sa pag-ibig.

At gusto ko lang mag-discuss ano ba yung housing backlog natin dito sa Pilipinas at sapat ba yung ginagawa ng gobyerno natin.

So mataas po talaga yung demand for affordable housing.

Dahil ito sa mabilis na paglago ng ating populasyon.

Kasi yung hiling-hiling natin mag-anap.

Meron din po tayong urbanization na nagaganit.

Dumadami ang mga tao sa urban areas.

Tapos, nag-i-increase din po yung mga informal settlers.

Huwag natin silang tatawagin ng mga squatter.

Bad yun.

Hindi siya diplomatic.

So dapat informal settlers.

Oo, diba?

Ganun talaga yun.

Okay.

Tapos, syempre, may mataas na demand.

Tapos, mababa yung supply ng affordable housing.

Kasi ang taas ng land and construction cost.

Mahal po ang lupa ngayon.

At saka yung pagpapatayo, yung construction.

Nakaka-loka siya.

And then, ang dami pang mga regulatory constraints.

At po lang, ramdam na ramdam po yan.

Kasi ngayon na, nagpapatayo tayo ng pabahay.

There's also lack of access to affordable housing.

Finance.

So kakaunti yung mga nagbibigay ng financing para sa affordable housing.

Okay?

So ito yung ating annual housing supply and demand.

Pag makikita natin dyan, madaming yung unserved market.

Yung unserved market, may deficit tayo na 100,000 units per year yan.

Tapos sa mass housing naman ay halos kalahating milyon.

450.

400.

400.

400.

400.

48,000.

Sabihin mo ng 450,000.

Tapos may sobra sa mid-cost housing at saka sa high-end.

Ang sakit sa heart, di ba?

Parang hindi makatarungan.

Kasi ang nangyayari, yung mga nangangailangan ng pabahay, walang available para sa kanila.

Tapos yung mga may bahay na, sobra-sobra yung available na bahay.

Kaya hindi talaga siya makatarungan.

So yung housing surplus and deficit natin, ang observation ko talaga dyan,

yung housing supply deficit for, there's housing supply deficit for the unserved and mass housing segment.

Ito yung poor to low-income household.

Tapos may housing supply surplus for middle income and up.

Kasi sa mga developers po, yung mid to high-end housing is more lucrative.

Mas kikita sila dun.

Kasi alam nyo ba, yung mga daan, yung mga drainage,

na yan, akala ninyo, sino bang nagbabayad yan?

Pag kayo ay bumili ng pabahay sa prevision, kayo din po ang nagbabayad nun.

Eh kung ang binibenta mong bahay ay nasa low-cost housing, 500,000, 600,000,

eh magpapagawa ka pa ng daan, di ba?

So hindi ka kayanin talaga na maa-afford yung mga bibili.

Kaya para sa akin talaga dapat yung mga infra na yun ay sa gobyerno na yan.

And higher income groups actually treat housing as an investment

rather than...

Ang pabahay naman kasi talaga dapat.

Ang pagtingin natin dyan ay bahay, di ba?

Titirhan natin, no?

Pero yung mga may kaya, ang tingin nila dyan ay investment, di ba?

Kaya yun yung nagdadrive din ng market, no?

So ano po yung housing backlog natin?

According to the Department of Housing Settlements and Urban Development,

ay meron tayong over 6.5 million in housing backlog

since 2022, no?

So natagdagan na yan ngayong last year, 2023.

At ay na-address po nila ito sa pamamagitan ng Pambansang Pabahay

para sa Pilipino program.

At ang government target po ay gumawa ng 6 na milyong units per year.

O, ha? Nakakailang taon na ba itong administration na ito?

2022, 2023, 2023, 2024.

So one and a half na, no?

Ang, sa first year, kung 6 million yan,

kung hindi divide mo by 6, di 1 million per year ang target, no?

Pero nung first year, ang na-finance lang po at na-produce ay 165,498.

O, di ba? Kabusta naman.

So habol-habol na naman tayo dyan.

At kapag ganyan po yung nangyari ng pagpapatuloy,

nako, by 2028 po, yung 6 million na yan,

makamaging 11 million units na ang kakulangan natin sa affordability.

Affordable housing.

So ano yung strategy ng DSUD, no? For this?

Ito yung sinatawag nilang in-city relocation.

Ang sabi nila, gusto nilang i-minimize yung adverse impacts of displacement

and periods of adjustment for families being relocated.

Yun naman talaga dapat, di ba?

Kasi dati, kapag mag-demolition sila, magre-relocate sila,

ang layo-layo, tapos walang kuryente, walang tubig, walang trabaho, lalong-lalo na.

Kaya hindi maganda yun.

Dapat mas maganda talaga in-city.

Kung saan sila naroon, mas maganda, mas malapit doon,

or doon mismo na sila paggawan ng bahay, di ba?

May political will kakayanin talaga ito, eh.

They want to provide continued employment or access to livelihood opportunities

at i-improve yung overall well-being and standard of living for targets of relocation.

So maganda naman talaga yung intention at strategy ng DSUD, no?

Pero para sa akin, paano?

Paano pa ito ma-address, ano?

Yung gobyerno, tingin ko, dapat mag-offer ng 0% loans to those earning less than P20,000 per month

na gustong hili ng bahay.

I-subsidize nyo na yan agad-agad, di ba?

Magkano lang naman yun?

Konti lang naman yun.

Sa totoo lang, ano?

Kung titignan natin sa budget na trilyon-trilyon na yan.

Eh, kapag nabigyan natin ito, maraming masusold.

Ang pabahay kasi, solusyon din yan sa health, eh.

Kapag maayos yung bahay mo,

hindi ka-expose sa elements, so okay yung health mo,

protektado ka.

Tapos ganun din sa disasters, di ba?

So, kukonti yung ma-evacuate natin.

Magbigay din sana ng tax incentives sa mga organizations

na nagumagawa ng mga socialized housing.

Huwag na kaming pahirapan, di ba?

At i-standardize sana yung housing design,

na para, ano na, meron ng standard na design.

O, ito na, para magkaroon talaga tayo ng supply chain

na pare-pareho tayo ng pinoproduce,

magkakaroon ng maraming bahay.

Kasi kung pare-pareho po yung ipapatayo natin,

magkakaroon tayo ng supply chain yan, eh.

Na, o, itong bintana na to, ganito lang yung itsura.

Yung pintu natin, ganito.

Yung hollow blocks, ganito.

Yung bubong, ganito.

Then, magkakaroon tayo ng industriya

that really supports the socialized housing problem.

Dapat din yung infrastructure doon sa mga housing development.

For affordable housing, ha?

Yung road network, yung drainage, ganyan.

Dapat talaga.

Cargo yan ng gobyerno.

Kasi, di ba, yung mga low income,

kung sila pa yung magbabayad nung daan na gagawin para sa kanila,

yung drainage na yun,

nako, good luck po, di ba?

Hindi kakayanin ng pera nila.

Para sa akin din, no, dapat magkaroon ng housing for farmers.

Kasi ngayon, hindi tinatanggap yung agricultural land as collateral

para makapagpatayo ng bahay si farmer.

O kaya ngayon, si farmer, iiwanan na lang niya yung farm niya

at pupunta sa kurban, di ba?

Tapos naraklamo tayo dito.

Nasiksikan tayo.

Nasiksikan tayo dito sa syudad, di ba?

So, sana, mabigyan din yun.

Tapos yun, yung in-city or near-city relocation ay gagawin natin.

At makipag-partner din sana ang government,

sa private sector at saka non-government organizations.

Tapos, i-streamline yung permitting process, ha?

Naku, Diyos ko, pagka ito, magkikipag ano ka pa sa sangguniang bahayan,

ganyan-ganyan, ang dakit tayong mga chika-chika, no?

And then, i-revise natin yung zoning regulations, no?

Talagang maglaan.

Talaga tayo for residential.

At saka, i-resolve natin yung mga land ownership issues.

O, ang dami kong chika, di ba, tungkol sa lupa.

Kasi, totoo naman, ang problema talaga natin sa pabahay ay grabe

at kailangan itong ma-address.

Ayan.

Ako po, si Sir Vince, ang inyong financial guru,

nagsasabi kang pagyaman, napag-aaralan, at napagtutulungan.