* AI ("Artificial Intelligence") subtitles on Tagalog.com are generated using "Whisper" by OpenAI (the same company that created ChatGPT and DallE2). Results and accuracy may vary.
* The subtitles do include errors occasionally and should only be used as a tool to help with your listening practice.
* You can request this website to create a transcript for a video if one doesn't already exist by clicking the "Request AI Subtitles" button below a video. Transcribing usually takes 30-40% of the length of a video to complete if there are no other videos in
the queue. For example, a 21 minute video will take 7-8 minutes to transcribe.
* Running a super fast cloud GPU server to do these transcriptions does cost money. If you have the desire and financial ability, consider
becoming a patron
to support these video transcriptions, and the other tools and apps built by Tagalog.com
00:00.0
Magandang hapon po, Ma'am Kendy.
00:01.8
Good afternoon po.
00:03.2
Ma'am, baka pwede niyo pong ikwento kay Atty.
00:05.9
Kung ano po ang nangyari, Ma'am?
00:08.1
Kasi po, Atty. Ganito po, nag-inquire po siya sa bahay po namin.
00:12.8
Tapos, nakausap niya po yung mother ko.
00:15.3
Tingnawag ako ng mother ko sa taas po.
00:17.5
And then, pagbaba ko po, nagpakilala po siya na isa siyang police.
00:21.8
At the same time, pastor po daw siya.
00:24.5
Tapos, marami po siyang sinabi niya sa akin na may kakayahan daw siya
00:29.4
na makapagbayad ng bahay at lote ko po.
00:33.5
So, nagtiwala po ako sa kanya dahil nga po, alam ko nga po na kaya niya po.
00:40.4
So, nung ang usapan po namin na sabi niya, bibilihin niya,
00:45.4
hindi niya po tinupad po yun.
00:47.0
Kasi po, ang usapan po namin is yung ang 1 million is magda-down payment po siya.
00:55.0
Teka na ha. So, meron ng agreement, kasunduan,
00:59.4
na magbentahan ng bahay at lupa.
01:02.4
Actually po, nangungusap muna-muna po siya na magbabayad po daw siya ng 1 million for down payment po.
01:10.8
Oh, kasi nagne-negotiate pa lang kayo?
01:12.4
Oo po, nagne-negotiate pa lang po kami.
01:14.5
Tapos, ang sabi niya, yung 8 million, ilolong daw niyo po.
01:19.5
Tapos, yung 1.5, hihiramin daw niya sa pinsa niya o sa kamag-anak niya po.
01:24.5
So, bali, magkano yung total contract price natin dito?
01:28.5
Bali, ang nangyari po, 10 million po.
01:32.7
10 million pesos.
01:34.2
Kasi, binibenta ko po siya ng 10.5 pero tinawara niya po ako ng 10 million po.
01:39.5
Tapos, ngayon po, sabi niya sa akin, by next week, ibibigay niya daw sa akin yung 1 million.
01:47.2
So, nag-antay po ako, dumating siya. Ang hawak niya lang po is 100,000.
01:52.1
Ngayon, nagulat ako.
01:54.3
Kulang na kulang.
01:55.1
Sabi ko, nasan yung 1 million?
01:58.5
Okay, after 2 weeks, sabi niya, ibibigay daw niya yung 1 million.
02:01.5
Antay lang daw niya ako.
02:02.6
So, bumalik po siya.
02:04.1
Dala na naman po niya is 100,000.
02:08.9
Bali, 200,000 yung mabibigay na niya.
02:12.4
Ngayon, ang sabi ko po sa kanya,
02:14.9
Kailan ka magbabayad?
02:16.9
Sabi niya, antayin ko lang daw po yung loan within 3 months.
02:20.3
Teka lang ha, maputo lang kita.
02:21.4
Diyan, ma'am, Candy Lou.
02:23.3
So, kasi, na-mention mo na, na meron nang nangyayaring bayaran.
02:27.6
Kahit hindi, sabi natin,
02:28.5
may nangyayaring ng bayaran,
02:29.9
although hindi dun sa amount na inyong napagkasunduan.
02:34.0
Instead na 1 million,
02:35.6
tigwa 100,000 yung nabibigay ng ating polis.
02:39.5
Dalawang beses lang po yung, sir.
02:42.0
Pero, ang maputo lang kita, sandali.
02:43.9
Ang tanong ko is,
02:45.6
since meron nang nangyayaring bayaran,
02:47.4
edi meron na kayong kasunduan na talagang ibebentan yung bahay at lupa.
02:51.4
Opo, nakikiusap nga po siya na siya nga daw po pipili.
02:55.3
Bibili niya daw po.
02:56.4
At nag-promise nga po.
02:58.5
Bibili nga po siya na may kakayahan po siyang magbayad ng 10 million.
03:02.2
Meron na ba kayong written contract?
03:05.4
Andi pa kayo nagpirmahan?
03:07.5
Pero, nagbabayad na siya?
03:09.5
Nagbayad lang po siya to receive my, ano po,
03:11.7
yung i-receive ko lang po yung binayad niya po.
03:14.3
Ito po yung nandito po sa, ano po, note po.
03:18.3
Tapos, yung sumunod nga po na, ano,
03:20.5
nung nag-promise siya sa akin ulit,
03:21.9
nasabi niya, antayin ko daw na within 3 months,
03:25.3
Kasi nagpa-process na daw yung, ano niya po,
03:29.0
So, nag-antay naman po ako.
03:31.4
Then, nakiusap na naman siya.
03:33.1
Sabi niya, after, ano, sabi niya sa akin,
03:35.7
antay-antay ka lang.
03:37.0
Kasi tinawagan ko ulit siya na after 3 months.
03:38.8
Sabi ko, nasa na yung, ano mo, promise mo?
03:40.8
Yung, ano mo, sabi niya naman naman niya sa akin,
03:45.2
So, nag-rulat po ako, nagbayad po siya ng,
03:47.8
parang 50,000 po.
03:51.6
Bali, magkano na total ang naibigay niya?
03:59.6
250,000 out of 10 million.
04:02.6
Tapos, ngayon, ang ginagawa niya po,
04:04.5
everything na tatanungin ko po siya sa loan,
04:06.4
ang sinasabi niya sa akin,
04:07.8
antay-antay lang.
04:09.4
Tapos, sabi niya sa akin,
04:10.9
eto muna bayad ko.
04:12.3
So, ano nangyari,
04:13.8
everything na magtatanong ko,
04:14.8
every 15 days po,
04:17.2
sabi niya, eto muna bayad ko.
04:19.0
Lagi pong gano'n,
04:19.6
eto muna bayad ko, eto muna po bayad ko.
04:20.8
Kumbaga, eto lang yung kaya kong ibigay muna.
04:24.7
Sabi niya, eto muna po.
04:26.7
Ito lang yung kaya kong ibigay po sa inyo.
04:30.7
Puro promise po siya.
04:32.2
Nasa linya na po natin si Police Staff Master Sgt. Ergardo Taguiam.
04:36.1
Magandang hapon po, Sgt. Taguiam.
04:38.5
Ma'am, pasensya na po, ma'am.
04:41.0
May ongoing na na-existence.
04:42.3
Yes po, go ahead.
04:43.2
Opo, okay lang po, Sgt.
04:45.4
Nandito po kasi sa tanggapan ni Sen. Rafi Tulfo,
04:48.7
si Ma'am Kendi Salazar.
04:50.7
Meron lang po sana katanungan si Atty. JV Bernardes.
04:57.0
So, may nangyaring bentahan ng lupa
05:00.8
pero hindi raw kayo nakapagbayad ng gusto.
05:03.7
Anyway, Sir, baka po mas maganda, Sir,
05:06.1
na matresento po lahat po ng mga documents ko po
05:09.3
para macheck niyo naman po yung site ko po
05:12.2
para, please, mas malinaw po, Sir,
05:14.5
para naman maliwanagan po.
05:17.0
Pero with regards po dyan, Sir,
05:18.4
willing po talaga naman kami
05:19.9
na kasama po yung aking mga in-laws
05:22.2
kasi kasama ko po sila doon sa bahay,
05:24.0
sa kapamilya ko po.
05:25.0
So, inaayos naman po namin yung obligasyon namin.
05:32.3
yung as agreed po naman po,
05:34.5
may din 5 years po yan yung usapan po namin
05:38.3
pero since may mga reasons yan na
05:40.9
kailangan nyo daw po na, ano, yung pera,
05:43.3
kailangan nyo na nang limipat
05:45.2
kaya may problema sila sa pamilya nila.
05:47.7
So, ginagawin ko naman po, Sir, ng paraan.
05:53.5
gusto ko nga po na, Sir,
05:58.2
yanin na rin po kami sa barangay.
06:00.8
Eh, hindi naman po sa poong payag before.
06:03.7
Ang in-insist na po na in-insist,
06:06.0
lumayas na po kami doon.
06:07.3
Which is, hindi naman po yung credit, Sir,
06:09.7
dahil may agreement naman po kami.
06:14.4
Pero with regards po sa ano,
06:16.7
sa ngayon po, may mga,
06:19.8
may mga kausap na po ako na willing na tumulong po sa akin.
06:22.6
Kaya, kung makipag-usap lang ako,
06:25.0
siya nang maayos at mag-alag siya ng time,
06:28.4
eh, hindi na po namin tatapusin yung 5 years po.
06:33.2
So, the soonest possible na ano po,
06:36.8
eh, maibigyan ko.
06:38.0
Sars, naririnig ka po ni Ma'am Kendy Lu.
06:41.6
Ma'am Kendy Lu, sige.
06:42.9
Anong gusto mong sabihin ngayon dito kay Sars
06:44.7
doon sa narinig mo na
06:46.2
mababayaran naman daw within the 5 years na napag-usapan ninyo?
06:49.4
Wala po kami usapan na 5 years po.
06:51.6
Hindi ko na po tinatanggap po yung mga bayad niya po.
06:54.8
ayoko na po talaga.
06:55.9
Kasi nagkaroon na po ako,
06:57.0
parang napopobye na po ako.
06:58.7
Sinasabi niya na,
06:59.6
antay lang, antay lang,
07:00.8
tapos bilan niya akong babayaran po ng,
07:02.6
ano, kung magkano lang gusto niya po.
07:05.9
umabot po ako sa 2,500,
07:08.3
may 2,000, may 1,000.
07:09.9
Parang ginawa niya pong hulug-hulugan yung bahay ko po,
07:13.1
which is worth of 10 million po.
07:18.0
sana maintindihan mo rin,
07:20.0
at si Ma'am Kendy Lu,
07:22.5
umasa po siya, no,
07:25.7
Malaking down payment.
07:27.6
Okay, kasi ang nangyayari,
07:29.0
parang kakaunti lang yung natatanggam mo,
07:31.5
eh malaking property naman yan.
07:33.5
maraming ibang opportunity na meron sana sa kanya.
07:37.4
Well, actually, sir, ano po,
07:45.3
apektado talaga din yung pamilya ko,
07:47.9
kung ma-remember niyo po, sir,
07:49.1
yung Pangarap Village,
07:50.5
nag-stay po kami for 4,
07:53.0
nailapit na rin po namin ng chain,
07:58.4
na po yung Pangarap Village,
08:01.0
May bahay po kami doon,
08:03.2
kasama po yung mga indoors po.
08:05.6
gusto lang namin, sir,
08:06.4
ng normal po na buhay,
08:10.5
So, inakuan po namin yan,
08:11.7
hindi na naman po kasi ako,
08:14.2
kasama po yung mga indoors po,
08:15.6
na pinagtulong-tulungan po namin yan.
08:19.2
kung kailangan niya talaga,
08:24.8
handa naman po kami
08:26.9
balikan po namin yung,
08:28.4
kung ano yung napag-usap,
08:30.3
pipilitin po namin
08:32.2
na matapos itong taon po na yan, sir.
08:35.0
Babalikan po kita,
08:36.8
magkano na po ba yung due
08:38.0
ni sir sa ngayon?
08:40.4
yung binaya niya lang po,
08:41.5
numabot po ng one year,
08:42.8
yung one million na promise niya po,
08:44.2
ng one year and four months po.
08:46.8
Yan po yung down payment.
08:48.6
staggered payment po,
08:51.0
kung usapan namin,
08:51.7
isang bagsakan po yun.
08:53.4
Kaya nagulat ako,
08:54.1
ginawa niya yung staggered po.
08:55.8
Hindi na na po niya sinusunod
08:57.0
yung usapan po namin.
08:58.2
Hindi na po siya tumutupad.
08:59.3
Pero sa ngayon po, no?
09:01.6
ay nagkaroon ng kasunduan,
09:03.6
yung natanggap niyo ngayon?
09:05.7
nasa ano na po siya,
09:07.9
dapat bayad na siya,
09:08.9
fully paid na dapat po siya.
09:10.7
hindi siya nagbayad eh.
09:12.5
Ang binayad lang niya,
09:13.6
yung one million na down payment,
09:14.7
ginawa pa niya yung staggered po.
09:16.2
Ah, so dapat bayad na siya?
09:17.3
Hindi totoo yung limang taon?
09:19.5
Wala po kami usapan po
09:20.7
ng five years po.
09:23.3
bibilihin niya po
09:24.8
yung purchase po.
09:26.5
Nag-promise po siya sa akin
09:28.2
na bibilihin niya po.
09:29.5
Hindi po hulug-hulugan.
09:31.6
alikan siya yung bahay ko po.
09:36.6
wala naman daw palang
09:42.9
wala kami talagang
09:43.7
nagawa po ng agreement
09:46.5
tabi ko nga po, sir,
09:48.4
yun lang po din na
09:54.5
Nagtiwala naman kami pareho.
09:59.4
galing lang po kami sa barangay.
10:01.3
may lawyer na rin po ako.
10:02.5
So, sabi nga ng lawyer po,
10:06.2
antay na lang natin
10:10.3
sa amin talaga, sir,
10:11.5
pwede wala na sa akin,
10:12.7
kasama po yung pamilya ko,
10:15.0
kasama po mga seniors.
10:17.6
gusto talaga namin
10:18.5
tapusin na po yan
10:20.5
hindi lang po namin
10:24.2
kailangan-kailangan yan.
10:27.1
may problema doon
10:30.5
gusto naman naman.
10:32.2
yung extent po, sir,
10:33.3
na palalayasin daw po kami
10:38.5
na gano'n-ganon na lang po
10:40.9
kailangan naman siguro
10:44.2
kailan mo mababayaran
10:45.8
yung contract price ninyo?
10:49.8
basta within this year po
10:51.4
pipilitin po namin
10:55.1
nakikinig po si Senator Raffi.
10:57.4
Kailangan niya po
10:59.4
Kailangan niya po
11:01.7
yung kalagayan namin
11:04.1
Kailangan, sir...
11:04.7
Pinapodosad na po kami doon, ah.
11:06.9
kailangan po natin
11:13.0
masasabi niyo pong
11:15.1
Ipinitin po namin
11:19.2
kausapin niyo po si...
11:23.9
Sige, si Bill lang po.
11:25.4
Ah, condition po.
11:27.9
May sasabihin po sa inyo
11:30.6
Dahil po pinagbigyan ko na po
11:32.1
siya ng one year.
11:32.9
Kakausapin niyo siya.
11:35.6
pinagbigyan ko na po
11:37.8
and seven months.
11:40.0
Ma'am, sorry po, ma'am.
11:41.1
One minute and...
11:42.2
Actually, maapit na tayo
11:42.9
ng seven months, eh.
11:43.7
Tanagang usapan namin, ma'am.
11:45.7
Pinipilit mo kasi
11:48.5
usapan na five years.
11:49.9
Kayo po ang nasusuruhin
11:52.2
Ang ginagawa niyo po
11:53.4
is kung ano lang po
11:54.7
yung gusto niyo ibayad,
11:57.0
Ang sakit lang po,
11:57.8
umalis na lang po
12:01.0
yung pag-aari ko po,
12:03.3
tumupad sa usapan po namin.
12:05.5
Sa usapan natin po.
12:08.1
kung gusto ko lang po,
12:09.4
na ang sakit lang po,
12:10.8
umalis na lang po kayo
12:12.2
para wala na tayong...
12:13.3
Pinipilit niya, ma'am,
12:16.6
akong mga papel po na hawak.
12:19.7
binigyan na rin po kayo
12:20.6
ng certificate po
12:25.1
talaga tayong makahantay
12:26.2
doon saan ang pang-usapan namin,
12:27.6
pipilitin po namin
12:29.0
noong December 2021 po.
12:31.3
Sir, kahit ipilit niyo po,
12:33.7
kayong umalis sa bahay ko po
12:35.2
dahil na po, ano na po,
12:36.5
mentally, emotionally,
12:38.8
distressed na po ako talaga.
12:40.5
Pati ang pamilya ko,
12:43.5
mamiko at anak ko po.
12:44.6
maputol ko po kayo.
12:46.0
Narinig naman natin
12:49.2
wala tayong makuhang
12:50.6
definite po na timetable.
12:52.8
Sisikapin lang nila
12:55.2
na sana mabayaran yung
12:57.4
10 million pesos.
13:00.4
na mababayaran po
13:01.3
yung 10 million pesos.
13:05.5
give you respect po, sir.
13:07.2
Ang usapan po kasi namin,
13:08.7
yung 5 million po
13:09.7
na maibigay po yung kalahasin,
13:15.4
yun yung ipapasok po namin.
13:17.4
Yung napag-usapan nyo yun?
13:18.5
Ah, actually po, sir,
13:21.0
verbal po talaga kasi
13:23.9
Hindi, ang sinasabi mo,
13:25.4
meron kayo napag-usapan
13:28.0
Asan yung 5 million na yun?
13:30.3
Opo, sir, actually, sir,
13:31.6
meron po ako yung sagot
13:33.2
dun sa lawyer niya
13:34.1
kasi nirequest po kami
13:37.9
maganda nga po talaga, sir,
13:39.3
makita nyo yung mga documents
13:41.6
kasi ang ginagawa na po
13:43.5
hinaharas naman na po tayo, sir.
13:45.9
Sir, no, pasensya na.
13:51.7
well, number one,
13:52.7
hindi nyo po bayad
13:53.4
yung pinag-e-stay-an po ninyo.
13:57.1
naiintindihan ko naman po, sir,
13:58.9
mag-usapan naman po.
14:00.4
itong nagbenta po sa inyo,
14:02.1
it's not really a harassment.
14:04.1
Gusto lang niyang i-demand
14:05.4
kung yung nararapat na
14:09.0
naiintindihan ko, sir,
14:10.1
ganun naman po din sa amin, sir,
14:15.0
ang ginawa niya pa po,
14:18.8
hindi po siya na-aproban po
14:22.0
Ang sabi pa niya sa akin,
14:23.5
na doblehin ko rin yung bayad niyang
14:27.7
gawin ko po daw two million.
14:31.7
Siya na po yung pinatira ko,
14:32.8
ako pa yung magbabayad sa kanya.
14:36.0
Ikaw daw magbabayad?
14:38.0
kasi pinapaalis ko daw po siya sa bahay,
14:40.0
kasi ngayon hindi na po siya
14:40.8
na-apublahan sa bangko eh.
14:42.5
Ah, dahil ayaw nilang umalis?
14:44.0
Opo, ayaw nilang umalis po.
14:45.3
Eh, pinapaalis ko na po.
14:47.1
Kasi yun na lang po kabuhay.
14:48.9
Bilang isang solo parent po,
14:51.6
Kasi hindi na ako makatulog,
14:53.7
hindi na ako makaano eh.
14:55.0
Kasi distress, distress, distress mentally.
14:56.8
Ano na ako emotionally, physically.
14:59.6
Ma'am, ganito po,
15:00.4
naiintindihan ko, no?
15:02.5
ayaw nyo nang ituloy
15:04.6
Gusto ko na po siya.
15:05.8
wala rin tayong natatanggap.
15:06.8
Opo, natatanggap lang niya po eh.
15:08.8
Opo, ang kailangan po nating gawin diyan,
15:11.7
is we can file a civil complaint.
15:15.3
It's a civil complaint.
15:16.7
Yun din yung na-mention kanina ni SARS, no?
15:18.8
I think na-mention niya,
15:20.3
Parang may lawyer na siya.
15:21.1
So, he was duly advised.
15:22.4
Atwini, paano ba yun, Atwini?
15:23.8
Kasi ang nangyayari po,
15:24.7
wala po silang contract.
15:27.9
Yeah, I understand.
15:29.1
Wala kayong written contract.
15:30.8
Kasi po, nagtibala po.
15:32.1
So, lahat po ng kasunduan ninyo
15:36.3
Pero since the both of you naman
15:37.9
recognize na merong contract,
15:40.7
at meron din namang paunang bayad,
15:42.6
kahit na hindi kompleto,
15:44.1
it is a valid contract.
15:45.6
It is a valid contract.
15:47.7
Hindi nyo pwede sabihin na,
15:49.3
di, wala namang kasing kasulatan.
15:51.1
That contract is a valid contract.
15:54.3
It may be a verbal contract,
15:55.8
but it is a valid contract.
15:58.1
it is obvious that there was a breach.
16:00.4
Meron pong paglalabag
16:02.1
dun sa verbal contract natin ngayon.
16:04.0
Ah, pwede rin yun, Atwini.
16:05.2
A breach of contract po
16:06.9
na tinatawag is a civil action.
16:11.5
kung sino man po ang injured party,
16:14.4
pwede mag-file ng
16:16.9
may babayaran na danyos
16:18.1
dahil sa nangyaring
16:18.8
breach of contract.
16:21.5
madami ako nakikita na pwede
16:22.7
nating maging course of action,
16:26.1
specific performance
16:27.3
na tinatawag, no?
16:29.0
Para persahan ng korte
16:34.1
dun sa naging agreement nila.
16:36.6
Pero, I understand,
16:37.6
ayaw nyo na talaga.
16:38.3
Ayaw ko na po talaga.
16:39.4
Gusto na po siya mag-
16:40.0
So, i-rule out na natin,
16:41.7
yung action for specific performance.
16:44.3
Hindi yun ang mag-aayos.
16:45.3
Achieve ng ating objective.
16:48.3
Ang gusto po ninyo,
16:49.9
i-cancel na lang.
16:51.0
Umalis na po siya sa bayo.
16:54.1
Sasabihin niya nung una,
16:55.1
magbabayad ako ng magkano,
16:59.1
yun ang naging reason
17:02.7
nagtiwala nga siya,
17:03.4
wala nang kasulatan.
17:06.4
may nangyaring panuloko dito.
17:08.5
we can file a civil action
17:13.5
yung kontrata ninyo,
17:14.7
yung verbal contract ninyo,
17:17.2
ipapawalang visa natin.
17:20.2
ang catch lang yan,
17:23.0
kailangan nyong ibalik
17:25.1
Nang natanggap ninyo
17:26.6
based on that contract.
17:29.8
ang natanggap niya
17:31.5
Kailangan niyang ibalik
17:32.3
sa'yo yung bahay.
17:34.0
Kayo naman, ma'am,
17:35.2
kayo po ay nakatanggap
17:40.8
pag action for rescission,
17:42.1
kailangan nyo rin ibalik.
17:45.8
alam ko yung sasabihin mo yan eh.
17:48.4
luging-lugi naman ako.
17:49.3
Nandiraan na sila
17:50.0
ng ilang taon dun sa
17:52.5
i-argue natin in court
17:56.6
pinakinabangan nila yung ano,
17:59.5
Kahit renta man lang sana,
18:01.2
or kahit hindi na renta.
18:02.6
Kahit di na renta.
18:04.2
Yung danios na lang
18:09.4
tinan mo siya rin,
18:10.1
yung psychological effect.
18:13.4
stress and trauma
18:14.4
na nakamit ni Ma'am Candy Lou,
18:17.7
yun yung nakikita ko,
18:18.9
aside from damages,
18:22.4
sa totoo lang siya rin,
18:24.6
hindi ako kumbinsido
18:25.7
na mababayaran yan
18:27.6
sa mabilis na panahon.
18:30.4
Tapos magkano lang ang naibayad?
18:31.7
Magkano yung pinakamababa,
18:33.2
1,000 po sa G-Cast po.
18:37.8
Staggard po yung binabayad sa akin
18:40.4
gusto niya ibayad.
18:42.6
minsan 1,000 lang po
18:43.8
sa iloob na isang buwan?
18:48.4
yung staggard po.
18:51.1
yung tuition pay po
18:53.5
Kailangan ko na magbayad.
18:55.6
sandali lang hanggang
18:56.4
until sa hindi na po siya
18:58.4
nakabayad ng tuition pay po
18:60.0
na late po yung anak ko.
19:01.8
ginawa ko na lang po
19:03.6
nag-utang na lang po
19:11.3
ang sabi pa niya sa akin,
19:13.1
aaris lang daw siya
19:14.8
ina-na daw po sa court.
19:17.3
hirap-hirap kami ng anak ko
19:18.6
kasi yan na lang po
19:19.8
yung kabuhayan namin.
19:21.7
diya kami kumukuha
19:23.4
pang gastos namin
19:27.9
na-trauma na ako sa kanya
19:29.2
tawing nakikita ko po siya.
19:31.9
Kasi malapit lang po
19:33.1
yung bahay ko po sa kanya.
19:34.8
Yung bahay ko po sa kanya.
19:39.3
Nasa inyo pa naman?
19:40.1
Hindi nyo pa naman nailipat?
19:42.9
So, wag na wag niyong ibibigay
19:46.0
pinipilit niya po yan na, no?
19:47.4
I-transfer na daw po
19:49.0
sa pangalan niya.
19:50.3
bakit ko ita-transfer?
19:51.9
Sabi ko sa kanya.
19:53.8
Wag, wag na i-transfer.
19:55.0
Kasi pag i-transfer mo yan,
19:58.5
na magpa-nullify ulit
20:03.7
na civil complaint,
20:05.9
So, ang hirap nun
20:09.1
hindi pa nga po bayad.
20:11.4
minamadali po nila.
20:12.7
Kaya nagtataka ko,
20:13.6
bakit ko ibibigay?
20:14.9
Hindi nga nga siya
20:20.4
Kaya hirap na hirap kami,
20:21.4
buong pamilya po namin,
20:22.6
pati nga nako po.
20:23.4
Okay, ito po siguro,
20:25.3
matanong din natin
20:27.8
pag mga ganitong sister po ba,
20:29.1
paano po ba dapat
20:32.3
Or ano po ba dapat
20:33.5
ang mga nakalagay sa contract?
20:35.3
Paano po ba dapat
20:36.5
Well, number one,
20:37.7
pag tayo po ay may magbibentahan
20:41.1
or lupa at bahay,
20:47.8
It should be reduced in writing.
20:49.4
Kasi parang yung nangyayari kanina,
20:52.3
na mayroon siyang limang taon
20:53.6
para bayaran yun.
20:54.3
Di na-deny naman ni ma'am.
20:58.0
if it is reduced in writing,
20:59.4
at least alam natin
21:00.7
yung napag-agree yan.
21:01.4
Nakasulat lahat yan.
21:02.8
eh malamang sa malamang
21:03.6
hindi yan napag-usapan.
21:07.3
I want to clarify lang po
21:10.1
yung naging usapan dito,
21:12.2
since meron naman
21:12.8
nang nangyaring unang bayaran,
21:16.6
partial performance,
21:18.2
it is valid contract.
21:20.0
It is an enforceable contract.
21:26.3
na deed of absolute sale,
21:28.2
ang laking amount naman na to,
21:30.2
I na-advise ko po
21:32.2
na mag-consult na rin po tayo
21:36.2
sa pagdadraft ng kontrata.
21:38.3
Kasi yung abogado na yun,
21:39.8
siya yung nakakaalam, no?
21:40.8
Paano mapoprotektahan
21:42.3
ang karapatan mo,
21:43.6
whether ikaw yung nagbebenta
21:44.9
or ikaw yung bumibili,
21:49.8
sa usapan nung kabila.
21:52.3
pag wala nang pakialam
21:58.4
meron mga consequences,
22:00.2
penalties pa doon.
22:04.3
the filing of complaint,
22:05.7
kailangan po natin yan
22:06.5
ipapile sa civil courts.
22:10.6
yung sinabi ko po sa inyo kanina,
22:11.7
na parang rescission
22:13.2
parang ika-cancel
22:17.7
kung hindi ka nagtiwala
22:19.1
dun sa representations
22:21.7
ikaw ba ay papayag talaga
22:27.8
nireduce into writing?
22:31.4
Hindi mo na magagawin yun?
22:33.5
walang matinong tao
22:36.6
dahil sa pagkakatiwala.
22:37.8
At dahil nga sinabi mo kanina,
22:38.9
it's the mga representations
22:40.1
na ginawa po niya, no?
22:43.7
it's the civil court,
22:45.6
na recourse po natin dito.
22:48.4
paano ang magiging
22:51.3
magsampan ng kaso na po,
22:53.9
Police Staff Master
22:55.1
Sergeant Edgardo Taguiam.
22:57.8
Pag sa civil complaint naman,
23:00.2
yung reklamo po natin,
23:03.4
yung mga testimonya
23:04.4
ng ating mga witnesses,
23:06.4
yung mga ebidensya po natin.
23:08.7
Mabibigyan naman po
23:09.8
yung kabilang panig,
23:11.6
mabibigyan sila ng korte
23:12.7
ng tatlumpung araw
23:17.4
Ano naman yung version nila?
23:18.8
ano yung depensa nila?
23:20.3
Bakit dapat hindi mag-grant
23:21.5
ang inyong complaint?
23:25.7
iseset po ng korte
23:31.3
tatanungin na ng korte,
23:33.6
kung yung mga ibang
23:36.5
inaamin mo na ba yan
23:37.2
para di na kailangan patunayan?
23:38.4
Mapapabilis tayo,
23:41.9
magsisimula yung trial.
23:44.0
Papresent po natin
23:44.8
yung ating mga ebidensya.
23:46.6
Magpe-present din naman po
23:47.6
yung kabila ng kanilang ebidensya
23:48.9
bago po magde-decision
23:57.4
Yun din yung sinasabi kanina.
23:59.7
yun din yung sinasabi ni
24:00.2
yun din yung sinasabi ni Sards
24:00.8
na dali na lang sa civil court
24:03.6
kasi sabi naman niya kanina
24:04.9
may abogado na siya eh.
24:11.9
Gayon na lang din po
24:12.9
ang gagawin natin
24:16.1
Under siya ng PSPG
24:21.8
patungkol po dito
24:22.7
para ma-heads up natin
24:24.7
for administrative case.
24:27.1
Oo, kasi nakakalungkot naman.
24:29.1
Na yung mga dapat
24:33.3
kumbaga ng ating mga batas
24:35.4
ay siya rin hindi
24:38.8
dun sa pag-respeto na lang
24:40.5
sana ng kontrata natin.
24:43.3
At nakikita naman natin
24:44.6
si Shari kasama natin
24:45.4
ngayon sa studio.
24:47.9
nararamdaman ko yung stress ni
24:49.1
yung parang trauma na nga eh.
24:52.1
yung nararamdaman po ni madam.
24:56.2
kakausapin po namin
24:57.4
kayo sa kabilang studio, ma'am.
24:59.1
Tulungan po namin kayo
25:00.1
makapaghahain po ng kaso
25:01.7
laban po siya dito.
25:03.9
Salamat po, ma'am,
25:05.0
at magandang hapon po.
